Rua Ribeiro de Barros (Lapa)
A Prefeitura registrou 412 compras e vendas na Rua Ribeiro de Barros, na Lapa, desde 2011 (64 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.214/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 233, com 68 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.214/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 412
- 64 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 795 mil
- ~128 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.214/m²17 vendas · mediana R$ 770 mil (128 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 795 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.601/m² – R$ 6.714/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 315
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 6.076/m²
Financiadas47%
- 25/08/2026Rua Ribeiro de Barros, 187AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1995128 m²R$ 680.000R$ 5.313/m²
- 22/07/2026Rua Ribeiro de Barros, 187AP 164Apartamento em condomínio · construído em 1995128 m²R$ 850.000R$ 6.641/m²
- 31/07/2026Rua Ribeiro de Barros, 253AP 143Apartamento em condomínio · construído em 1983119 m²R$ 660.000R$ 5.546/m²
- 23/06/2026Rua Ribeiro de Barros, 385AP 26 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 680 mil (77%)139 m²R$ 880.000R$ 6.331/m²
- 02/06/2026Rua Ribeiro de Barros, 55AP 132 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 370 mil (43%)c/ vaga140 m²R$ 870.000R$ 6.214/m²
- 18/06/2026Rua Ribeiro de Barros, 233AP 53Apartamento em condomínio · construído em 200898 m²R$ 770.000R$ 7.857/m²
- 23/06/2026Rua Ribeiro de Barros, 233AP 132Apartamento em condomínio · construído em 200898 m²R$ 710.000R$ 7.245/m²
- 24/06/2026Rua Ribeiro de Barros, 233AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 395 mil (56%)98 m²R$ 700.000R$ 7.143/m²
- 26/05/2026Rua Ribeiro de Barros, 385AP 22 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2016139 m²R$ 816.683R$ 5.875/m²
- 05/05/2026Rua Ribeiro de Barros, 187AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 671 mil (84%)143 m²R$ 801.000R$ 5.601/m²
- 15/05/2026Rua Ribeiro de Barros, 253AP 75Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 400 mil (80%)121 m²R$ 500.000R$ 4.132/m²
- 10/04/2026Rua Ribeiro de Barros, 187AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 532 mil (70%)128 m²R$ 760.000R$ 5.938/m²
- 05/02/2026Rua Ribeiro de Barros, 233AP 102Apartamento em condomínio · construído em 200898 m²R$ 660.000R$ 6.735/m²
- 18/02/2026Rua Ribeiro de Barros, 253AP 35Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 267 mil (50%)121 m²R$ 530.000R$ 4.380/m²
- 28/01/2026Rua Ribeiro de Barros, 385AP 83 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 1 mi (57%)297 m²R$ 1.750.000R$ 5.892/m²
- 12/01/2026Rua Ribeiro de Barros, 55AP 113 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006Consórcio · R$ 526 mil (56%)c/ vaga140 m²R$ 940.000R$ 6.714/m²
- 31/10/2025Rua Ribeiro de Barros, 385AP 32 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2016189 m²R$ 1.200.000R$ 6.349/m²
- 25/09/2025Rua Ribeiro de Barros, 385AP 24 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2016189 m²R$ 880.834R$ 4.660/m²
- 09/08/2025Rua Ribeiro de Barros, 81AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1981131 m²R$ 594.000R$ 4.534/m²
- 18/07/2025Rua Ribeiro de Barros, 233AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 448 mil (70%)98 m²R$ 640.000R$ 6.531/m²
- 19/05/2025Rua Ribeiro de Barros, 55AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga140 m²R$ 950.000R$ 6.786/m²
- 28/04/2025Rua Ribeiro de Barros, 187AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 544 mil (70%)143 m²R$ 777.000R$ 5.434/m²
- 11/03/2025Rua Ribeiro de Barros, 385AP 74 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 827 mil (65%)196 m²R$ 1.270.000R$ 6.480/m²
- 28/03/2025Rua Ribeiro de Barros, 385AP 14 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2016137 m²R$ 905.000R$ 6.606/m²
- 07/03/2025Rua Ribeiro de Barros, 233AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 720 mil (90%)98 m²R$ 800.000R$ 8.163/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
84 de 368 compras
Financiado mediano
R$ 410 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
44
12 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.311/m² · 14 | R$ 2.409/m² · 650 |
| 2012 | R$ 3.571/m² · 27 | R$ 2.952/m² · 692 |
| 2013 | R$ 3.802/m² · 26 | R$ 3.492/m² · 849 |
| 2014 | R$ 4.202/m² · 13 | R$ 3.878/m² · 588 |
| 2015 | R$ 4.260/m² · 10 | R$ 3.788/m² · 505 |
| 2016 | R$ 3.892/m² · 8 | R$ 3.946/m² · 458 |
| 2017 | R$ 4.688/m² · 29 | R$ 4.009/m² · 607 |
| 2018 | R$ 4.562/m² · 18 | R$ 4.211/m² · 673 |
| 2019 | R$ 4.796/m² · 13 | R$ 4.301/m² · 768 |
| 2020 | R$ 4.889/m² · 13 | R$ 4.598/m² · 842 |
| 2021 | R$ 5.039/m² · 27 | R$ 4.957/m² · 1307 |
| 2022 | R$ 5.603/m² · 24 | R$ 5.201/m² · 933 |
| 2023 | R$ 5.861/m² · 12 | R$ 5.465/m² · 860 |
| 2024 | R$ 4.809/m² · 13 | R$ 5.582/m² · 996 |
| 2025 | R$ 6.480/m² · 9 | R$ 5.893/m² · 1229 |
| 2026 | R$ 6.076/m² · 16 | R$ 5.966/m² · 889 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 14 vendas · R$ 3.311/m² |
| 2012 | 27 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2013 | 26 vendas · R$ 3.802/m² |
| 2014 | 13 vendas · R$ 4.202/m² |
| 2015 | 10 vendas · R$ 4.260/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 3.892/m² |
| 2017 | 29 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2018 | 18 vendas · R$ 4.562/m² |
| 2019 | 13 vendas · R$ 4.796/m² |
| 2020 | 13 vendas · R$ 4.889/m² |
| 2021 | 27 vendas · R$ 5.039/m² |
| 2022 | 24 vendas · R$ 5.603/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 5.861/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 4.809/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 6.480/m² |
| 2026 | 16 vendas · R$ 6.076/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 41 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.059/m² – R$ 4.374/m² | 3 |
| R$ 4.374/m² – R$ 4.689/m² | 5 |
| R$ 4.689/m² – R$ 5.004/m² | 2 |
| R$ 5.004/m² – R$ 5.319/m² | 3 |
| R$ 5.319/m² – R$ 5.634/m² | 3 |
| R$ 5.634/m² – R$ 5.950/m² | 3 |
| R$ 5.950/m² – R$ 6.265/m² | 2 |
| R$ 6.265/m² – R$ 6.580/m² | 7 |
| R$ 6.580/m² – R$ 6.895/m² | 6 |
| R$ 6.895/m² – R$ 7.210/m² | 1 |
| R$ 7.210/m² – R$ 7.526/m² | 1 |
| R$ 7.526/m² – R$ 7.841/m² | 0 |
| R$ 7.841/m² – R$ 8.156/m² | 1 |
| R$ 8.156/m² – R$ 8.471/m² | 1 |
| R$ 8.471/m² – R$ 8.786/m² | 0 |
| R$ 8.786/m² – R$ 9.101/m² | 0 |
| R$ 9.101/m² – R$ 9.417/m² | 0 |
| R$ 9.417/m² – R$ 9.732/m² | 0 |
| R$ 9.732/m² – R$ 10.047/m² | 0 |
| R$ 10.047/m² – R$ 10.362/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969133,2%
- Anos 70133,2%
- Anos 809022%
- Anos 907318%
- 2000–200912731%
- 2010 em diante9623%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 13 | 3,2% | R$ 5,6 mi |
| Anos 70 | 13 | 3,2% | R$ 7,1 mi |
| Anos 80 | 90 | 22% | R$ 32 mi |
| Anos 90 | 73 | 18% | R$ 30,1 mi |
| 2000–2009 | 127 | 31% | R$ 69,3 mi |
| 2010 em diante | 96 | 23% | R$ 69,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8331%
- Consórcio10,4%
- Sem financiamento informado18168%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 83 | 31% | R$ 58,3 mi |
| Consórcio | 1 | 0,4% | R$ 940 mil |
| Sem financiamento informado | 181 | 68% | R$ 96,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda36889%
- Cessões de direitos20,5%
- Execuções, leilões e retomadas122,9%
- Partilhas e divisões20,5%
- Dação, permuta e outros onerosos286,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 368 | 89% | R$ 196 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,5% | R$ 485 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 12 | 2,9% | R$ 7,7 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,5% | R$ 119 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 28 | 6,8% | R$ 9,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical37391%
- Residencial horizontal338%
- Comercial horizontal41%
- Barracão, oficina, armazém e indústria20,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 373 | 91% | R$ 193 mi |
| Residencial horizontal | 33 | 8% | R$ 16,8 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 1% | R$ 3,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 0,5% | R$ 219 mil |
Calculadora
R$ 795.429R$ 6.214/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ribeiro de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 9.113/m² | R$ 911 mil |
| Nº 55 | Apartamento | 49 | R$ 6.867/m² | R$ 961 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 9.795/m² | R$ 931 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 16.321/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 10.373/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 81 | Apartamento | 15 | R$ 4.833/m² | R$ 633 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 4.024/m² | R$ 704 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 2.880/m² | R$ 403 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 1.640/m² | R$ 144 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 7.504/m² | R$ 600 mil |
| Nº 187 | Apartamento | 36 | R$ 5.769/m² | R$ 781 mil |
| Nº 216 | Casa | 2 | R$ 6.201/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 7.683/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 233 | Apartamento | 68 | R$ 7.194/m² | R$ 705 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 9.259/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 253 | Apartamento | 45 | R$ 4.380/m² | R$ 530 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 9.459/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 5.498/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 310 | Casa | 2 | R$ 9.829/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 1.935/m² | R$ 242 mil |
| Nº 385 | Apartamento | 59 | R$ 6.112/m² | R$ 1 mi |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 5.696/m² | R$ 684 mil |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 12.158/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 8.475/m² | R$ 932 mil |
| Nº 423 | Casa | 3 | R$ 12.934/m² | R$ 608 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ribeiro de Barros
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ribeiro de Barros?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Ribeiro de Barros é de R$ 6.214/m², 6% acima da mediana da Lapa (R$ 5.889/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Ribeiro de Barros?
Um apartamento típico de 128 m² na Rua Ribeiro de Barros vale cerca de R$ 795 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ribeiro de Barros?
É o nº 233, com 68 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ribeiro de Barros?
A Prefeitura registrou 412 compras e vendas na Rua Ribeiro de Barros, na Lapa, desde 2011, das quais 64 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.