Rua Ribeiro de Barros, 253 (Lapa)

Foram registradas 45 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 660 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.380/m²
Vendas registradas
45
desde 2011
Valor mediano
R$ 530 mil
121 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 660 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.380/m²Neste prédio: 45 vendas · mediana R$ 530 mil (121 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.214/m²
Unidade típica
R$ 795 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.601/m² – R$ 6.714/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 45

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 660 mil
Maior valorR$ 730 mil
Mediana da listaR$ 3.546/m²
Financiadas32%
  1. 31/07/2026AP 143Apartamento em condomínio · construído em 1983119 m²R$ 660.000R$ 5.546/m²
  2. 15/05/2026AP 75Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 400 mil (80%)121 m²R$ 500.000R$ 4.132/m²
  3. 18/02/2026AP 35Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 267 mil (50%)121 m²R$ 530.000R$ 4.380/m²
  4. 21/11/2024AP 16 1 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 290 mil (56%)121 m²R$ 515.000R$ 4.256/m²
  5. 09/10/2024AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1983119 m²R$ 565.000R$ 4.748/m²
  6. 28/09/2024AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1983119 m²R$ 460.000R$ 3.866/m²
  7. 14/03/2024AP 145Apartamento em condomínio · construído em 1983121 m²R$ 560.000R$ 4.628/m²
  8. 02/02/2024AP 154Apartamento em condomínio · construído em 1983119 m²R$ 555.000R$ 4.664/m²
  9. 07/08/2023AP 146Apartamento em condomínio · construído em 1983121 m²R$ 600.000R$ 4.959/m²
  10. 07/12/2022AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 300 mil (63%)119 m²R$ 480.000R$ 4.034/m²
  11. 16/11/2022AP 156Apartamento em condomínio · construído em 1983121 m²R$ 500.000R$ 4.132/m²
  12. 30/08/2022AP 41 E 01 VGApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga121 m²R$ 660.000R$ 5.455/m²
  13. 11/08/2022AP 46Apartamento em condomínio · construído em 1983121 m²R$ 400.000R$ 3.306/m²
  14. 10/11/2021AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1983121 m²R$ 595.000R$ 4.917/m²
  15. 14/10/2021AP 115Apartamento em condomínio · construído em 1983121 m²R$ 450.000R$ 3.719/m²
  16. 16/09/2021AP 55Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 384 mil (80%)121 m²R$ 480.000R$ 3.967/m²
  17. 27/11/2020AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 325 mil (76%)119 m²R$ 425.000R$ 3.571/m²
  18. 27/01/2020AP 26Apartamento em condomínio · construído em 1983121 m²R$ 107.000R$ 884/m²
  19. 26/09/2019AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1983121 m²R$ 530.000R$ 4.380/m²
  20. 26/09/2019AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1983121 m²R$ 350.000R$ 2.893/m²
  21. 15/08/2019AP 03Apartamento em condomínio · construído em 1983208 m²R$ 730.000R$ 3.510/m²
  22. 15/12/2017AP 55Apartamento em condomínio · construído em 1983121 m²R$ 323.140R$ 2.671/m²
  23. 29/09/2017AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 100 mil (23%)119 m²R$ 430.520R$ 3.618/m²
  24. 29/02/2016AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1983119 m²R$ 310.500R$ 2.609/m²
  25. 12/01/2016AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 170 mil (52%)121 m²R$ 330.000R$ 2.727/m²

Este endereço

Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.700 m²
44 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 91,7 mi
~173 unidades de 121 m²
Vendas registradas
45
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 1.450 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
32%
8 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 295 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.507/m² · 4R$ 3.311/m² · 14
2012R$ 3.062/m² · 6R$ 3.571/m² · 27
2013R$ 3.347/m² · 11R$ 3.802/m² · 26
2014R$ 3.554/m² · 3R$ 4.202/m² · 13
2015—R$ 4.260/m² · 10
2016R$ 2.668/m² · 2R$ 3.892/m² · 8
2017R$ 3.144/m² · 2R$ 4.688/m² · 29
2018—R$ 4.562/m² · 18
2019R$ 3.510/m² · 3R$ 4.796/m² · 13
2020R$ 2.228/m² · 2R$ 4.889/m² · 13
2021R$ 3.967/m² · 3R$ 5.039/m² · 27
2022R$ 4.083/m² · 4R$ 5.603/m² · 24
2023R$ 4.959/m² · 1R$ 5.861/m² · 12
2024R$ 4.628/m² · 5R$ 4.809/m² · 13
2025—R$ 6.480/m² · 9
2026R$ 4.380/m² · 3R$ 6.076/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015201111 vendas201320162019202120232026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.507/m²
20126 vendas · R$ 3.062/m²
201311 vendas · R$ 3.347/m²
20143 vendas · R$ 3.554/m²
20162 vendas · R$ 2.668/m²
20172 vendas · R$ 3.144/m²
20193 vendas · R$ 3.510/m²
20202 vendas · R$ 2.228/m²
20213 vendas · R$ 3.967/m²
20224 vendas · R$ 4.083/m²
20231 vendas · R$ 4.959/m²
20245 vendas · R$ 4.628/m²
20263 vendas · R$ 4.380/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)832%
  • Sem financiamento informado1768%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)832%R$ 3,7 mi
Sem financiamento informado1768%R$ 8,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5093%
  • Partilhas e divisões11,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos35,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5093%R$ 20,6 mi
Partilhas e divisões11,9%R$ 79 mil
Dação, permuta e outros onerosos35,6%R$ 885 mil

Calculadora

R$ 795.429R$ 6.214/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Ribeiro de Barros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 151Casa1R$ 7.504/m²R$ 600 mil
Nº 187Apartamento36R$ 5.769/m²R$ 781 mil
Nº 216Casa2R$ 6.201/m²R$ 1,2 mi
Nº 224Casa1R$ 7.683/m²R$ 1,4 mi
Nº 233Apartamento68R$ 7.194/m²R$ 705 mil
Nº 250Casa1R$ 9.259/m²R$ 1,2 mi
Nº 270Casa1R$ 9.459/m²R$ 1,2 mi
Nº 306Casa1R$ 5.498/m²R$ 1,6 mi
Nº 310Casa2R$ 9.829/m²R$ 1,1 mi
Nº 368Casa1R$ 1.935/m²R$ 242 mil

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