Rua Ribeiro de Barros, 385 (Lapa)
Foram registradas 72 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 880 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.112/m²
- Vendas registradas
- 72
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 164 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 880 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.112/m²Neste prédio: 59 vendas · mediana R$ 1 mi (164 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.214/m²Unidade típica
R$ 795 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.601/m² – R$ 6.714/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 59
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 880 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 4.824/m²
Financiadas29%
- 23/06/2026AP 26 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 680 mil (77%)139 m²R$ 880.000R$ 6.331/m²
- 26/05/2026AP 22 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2016139 m²R$ 816.683R$ 5.875/m²
- 28/01/2026AP 83 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 1 mi (57%)297 m²R$ 1.750.000R$ 5.892/m²
- 31/10/2025AP 32 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2016189 m²R$ 1.200.000R$ 6.349/m²
- 25/09/2025AP 24 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2016189 m²R$ 880.834R$ 4.660/m²
- 11/03/2025AP 74 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 827 mil (65%)196 m²R$ 1.270.000R$ 6.480/m²
- 28/03/2025AP 14 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2016137 m²R$ 905.000R$ 6.606/m²
- 15/05/2024AP 13 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 800 mil (67%)187 m²R$ 1.200.000R$ 6.417/m²
- 09/05/2024AP 33 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2016139 m²R$ 865.000R$ 6.223/m²
- 14/06/2023AP 81 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201650% transferido227 m²R$ 900.000—
- 13/01/2023AP 73 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2016189 m²R$ 1.300.000R$ 6.878/m²
- 06/12/2022AP 3 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2016245 m²R$ 1.350.000R$ 5.510/m²
- 25/11/2022AP 21 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 661 mil (62%)189 m²R$ 1.070.000R$ 5.661/m²
- 25/10/2022AP 46 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 635 mil (76%)139 m²R$ 835.000R$ 6.007/m²
- 01/07/2022AP 52 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2016139 m²R$ 831.000R$ 5.978/m²
- 10/06/2022AP 86 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 800 mil (64%)227 m²R$ 1.250.000R$ 5.507/m²
- 10/06/2022AP 4 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2016215 m²R$ 985.500R$ 4.584/m²
- 30/06/2022AP 74 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2016139 m²R$ 820.000R$ 5.899/m²
- 03/03/2022AP 83 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2016226 m²R$ 1.450.000R$ 6.416/m²
- 17/02/2022AP 45 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 747 mil (90%)137 m²R$ 830.000R$ 6.058/m²
- 31/01/2022AP 13 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 438 mil (42%)187 m²R$ 1.040.000R$ 5.561/m²
- 02/12/2021AP 13 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2016187 m²R$ 884.671R$ 4.731/m²
- 11/12/2021AP 24 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201666,66% transferido139 m²R$ 431.069—
- 17/11/2021AP 84 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2016299 m²R$ 1.685.000R$ 5.635/m²
- 08/07/2021AP 83 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2016297 m²R$ 1.485.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.150 m²
80 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,7 mi
~17 unidades de 164 m²
Vendas registradas
72
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.776 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
20 de 82 compras
Financiado mediano
R$ 620 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.311/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 3.571/m² · 27 |
| 2013 | — | R$ 3.802/m² · 26 |
| 2014 | — | R$ 4.202/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 4.260/m² · 10 |
| 2016 | R$ 4.498/m² · 1 | R$ 3.892/m² · 8 |
| 2017 | R$ 4.635/m² · 18 | R$ 4.688/m² · 29 |
| 2018 | R$ 4.518/m² · 12 | R$ 4.562/m² · 18 |
| 2019 | R$ 4.860/m² · 2 | R$ 4.796/m² · 13 |
| 2020 | R$ 5.078/m² · 2 | R$ 4.889/m² · 13 |
| 2021 | R$ 4.865/m² · 4 | R$ 5.039/m² · 27 |
| 2022 | R$ 5.780/m² · 10 | R$ 5.603/m² · 24 |
| 2023 | R$ 6.878/m² · 1 | R$ 5.861/m² · 12 |
| 2024 | R$ 6.320/m² · 2 | R$ 4.809/m² · 13 |
| 2025 | R$ 6.414/m² · 4 | R$ 6.480/m² · 9 |
| 2026 | R$ 5.892/m² · 3 | R$ 6.076/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.498/m² |
| 2017 | 18 vendas · R$ 4.635/m² |
| 2018 | 12 vendas · R$ 4.518/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.860/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.078/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.865/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 5.780/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.878/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.320/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 6.414/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.892/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2024%
- Sem financiamento informado6276%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 24% | R$ 18,3 mi |
| Sem financiamento informado | 62 | 76% | R$ 43,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8287%
- Execuções, leilões e retomadas22,1%
- Dação, permuta e outros onerosos1011%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 82 | 87% | R$ 61,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,1% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 11% | R$ 5 mi |
Calculadora
R$ 795.429R$ 6.214/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ribeiro de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 9.259/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 253 | Apartamento | 45 | R$ 4.380/m² | R$ 530 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 9.459/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 5.498/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 310 | Casa | 2 | R$ 9.829/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 1.935/m² | R$ 242 mil |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 5.696/m² | R$ 684 mil |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 12.158/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 8.475/m² | R$ 932 mil |
| Nº 423 | Casa | 3 | R$ 12.934/m² | R$ 608 mil |