Rua Ribeiro de Barros, 233 (Lapa)
Foram registradas 68 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 770 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.194/m²
- Vendas registradas
- 68
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 705 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 770 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.194/m²Neste prédio: 68 vendas · mediana R$ 705 mil (98 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.214/m²Unidade típica
R$ 795 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.601/m² – R$ 6.714/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 68
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 770 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 5.408/m²
Financiadas42%
- 18/06/2026AP 53Apartamento em condomínio · construído em 200898 m²R$ 770.000R$ 7.857/m²
- 23/06/2026AP 132Apartamento em condomínio · construído em 200898 m²R$ 710.000R$ 7.245/m²
- 24/06/2026AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 395 mil (56%)98 m²R$ 700.000R$ 7.143/m²
- 05/02/2026AP 102Apartamento em condomínio · construído em 200898 m²R$ 660.000R$ 6.735/m²
- 18/07/2025AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 448 mil (70%)98 m²R$ 640.000R$ 6.531/m²
- 07/03/2025AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 720 mil (90%)98 m²R$ 800.000R$ 8.163/m²
- 18/11/2024AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 680 mil (53%)116 m²R$ 1.290.000R$ 11.121/m²
- 08/08/2024AP 63Apartamento em condomínio · construído em 200898 m²R$ 650.000R$ 6.633/m²
- 09/11/2023AP 163Apartamento em condomínio · construído em 2008116 m²R$ 1.180.000R$ 10.172/m²
- 10/10/2023AP 124Apartamento em condomínio · construído em 200898 m²R$ 635.000R$ 6.480/m²
- 01/09/2023AP 54Apartamento em condomínio · construído em 200898 m²R$ 610.000R$ 6.224/m²
- 31/07/2023AP 64Apartamento em condomínio · construído em 200898 m²R$ 492.403R$ 5.025/m²
- 31/07/2023AP 64Apartamento em condomínio · construído em 200898 m²R$ 126R$ 1/m²
- 31/05/2023AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 488 mil (74%)98 m²R$ 660.000R$ 6.735/m²
- 04/05/2023AP 93Apartamento em condomínio · construído em 200898 m²R$ 162.350R$ 1.657/m²
- 07/10/2022AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 484 mil (81%)98 m²R$ 600.000R$ 6.122/m²
- 20/10/2022AP 33Apartamento em condomínio · construído em 200898 m²R$ 600.000R$ 6.122/m²
- 03/08/2022AP 152Apartamento em condomínio · construído em 200898 m²R$ 550.000R$ 5.612/m²
- 18/04/2022AP 24Apartamento em condomínio · construído em 200898 m²R$ 645.000R$ 6.582/m²
- 08/12/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 247 mil (39%)98 m²R$ 640.000R$ 6.531/m²
- 01/07/2021AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 450 mil (42%)116 m²R$ 1.070.000R$ 9.224/m²
- 10/06/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 200898 m²R$ 640.000R$ 6.531/m²
- 21/06/2021AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 505 mil (80%)98 m²R$ 631.000R$ 6.439/m²
- 26/05/2021AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 388 mil (61%)98 m²R$ 635.000R$ 6.480/m²
- 14/05/2021AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 490 mil (79%)98 m²R$ 620.000R$ 6.327/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
850 m²
37 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,1 mi
~10 unidades de 98 m²
Vendas registradas
68
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 621 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
19 de 69 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.473/m² · 4 | R$ 3.311/m² · 14 |
| 2012 | R$ 4.109/m² · 10 | R$ 3.571/m² · 27 |
| 2013 | R$ 5.102/m² · 7 | R$ 3.802/m² · 26 |
| 2014 | R$ 5.408/m² · 3 | R$ 4.202/m² · 13 |
| 2015 | R$ 4.276/m² · 6 | R$ 4.260/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 3.892/m² · 8 |
| 2017 | R$ 5.893/m² · 4 | R$ 4.688/m² · 29 |
| 2018 | R$ 5.383/m² · 2 | R$ 4.562/m² · 18 |
| 2019 | R$ 5.357/m² · 3 | R$ 4.796/m² · 13 |
| 2020 | R$ 4.694/m² · 3 | R$ 4.889/m² · 13 |
| 2021 | R$ 6.495/m² · 8 | R$ 5.039/m² · 27 |
| 2022 | R$ 6.122/m² · 4 | R$ 5.603/m² · 24 |
| 2023 | R$ 6.224/m² · 7 | R$ 5.861/m² · 12 |
| 2024 | R$ 8.877/m² · 2 | R$ 4.809/m² · 13 |
| 2025 | R$ 7.347/m² · 2 | R$ 6.480/m² · 9 |
| 2026 | R$ 7.194/m² · 4 | R$ 6.076/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.473/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 4.109/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 5.102/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 5.408/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 4.276/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 5.893/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.383/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 5.357/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.694/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 6.495/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 6.122/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 6.224/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 8.877/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.347/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 7.194/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1942%
- Sem financiamento informado2658%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 42% | R$ 12,4 mi |
| Sem financiamento informado | 26 | 58% | R$ 13,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6992%
- Cessões de direitos22,7%
- Execuções, leilões e retomadas22,7%
- Dação, permuta e outros onerosos22,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 69 | 92% | R$ 35,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,7% | R$ 485 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,7% | R$ 650 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,7% | R$ 626 mil |
Calculadora
R$ 795.429R$ 6.214/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ribeiro de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 1.640/m² | R$ 144 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 7.504/m² | R$ 600 mil |
| Nº 187 | Apartamento | 36 | R$ 5.769/m² | R$ 781 mil |
| Nº 216 | Casa | 2 | R$ 6.201/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 7.683/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 9.259/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 253 | Apartamento | 45 | R$ 4.380/m² | R$ 530 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 9.459/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 5.498/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 310 | Casa | 2 | R$ 9.829/m² | R$ 1,1 mi |