Rua Pio Xi, 163 (Lapa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (outros, R$ 2,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, comercial horizontal · padrão b.
- Outros (mediana)
- R$ 6.514/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 351 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 2,5 mi
Preço mediano · Outros
R$ 6.514/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2,3 mi (351 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.967/m²Unidade típica
R$ 2,7 mi
~300 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.324/m² – R$ 14.966/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Outros 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 4.772/m²
Financiadas—
- 26/02/2025OutrosHospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 1986351 m²R$ 2.500.000R$ 7.123/m²
- 29/12/2014OutrosHospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 1986351 m²R$ 850.000R$ 2.422/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Outros
Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados
Terreno
346 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,3 mi
1 unidade de 351 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 266 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Outros
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.115/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.000/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.422/m² · 1 | R$ 2.962/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.712/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.307/m² · 1 |
| 2025 | R$ 7.123/m² · 1 | R$ 7.123/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · outros
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.422/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.123/m² |
Calculadora
R$ 2.690.058R$ 8.967/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Pio Xi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Loja | 1 | R$ 8.608/m² | R$ 2 mi |
| Nº 98 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.594/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 6.162/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 133 | Outros | 1 | R$ 3.819/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 143 | Loja | 1 | R$ 7.465/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 156 | Prédio inteiro | 2 | R$ 5.796/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 241 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.732/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 257 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.799/m² | R$ 532 mil |
| Nº 279 | Apartamento | 2 | R$ 4.921/m² | R$ 522 mil |
| Nº 315 | Apartamento | 2 | R$ 4.637/m² | R$ 501 mil |