Rua Pepiguari (Lapa)
A Prefeitura registrou 60 compras e vendas na Rua Pepiguari, na Lapa, desde 2011 (28 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.889/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 142, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.889/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 60
- 28 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 713 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 12.656/m²6 vendas · mediana R$ 2,4 mi (215 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 2,7 mi
~215 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.999/m² – R$ 14.660/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 58
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 3 mi
Maior valorR$ 6,6 mi
Mediana da listaR$ 5.944/m²
Financiadas32%
- 31/07/2026Rua Pepiguari, 348CasaResidência · construído em 1954229 m²R$ 2.950.000R$ 12.882/m²
- 31/07/2026Rua Pepiguari, 57APTO DUPLEX 31Residência · construído em 19550,04% transferidoSFI · R$ 200 mil (41%)143 m²R$ 490.000—
- 13/07/2026Rua Pepiguari, 57LT11 QD6 VILA ROResidência · construído em 19554,16% transferido143 m²R$ 490.000—
- 30/07/2026Rua Pepiguari, 57apto 36Residência · construído em 19550,04% transferidoSFH · R$ 352 mil (82%)143 m²R$ 430.000—
- 08/07/2026Rua Pepiguari, 57APTO 21Residência · construído em 19550,02% transferido143 m²R$ 295.000—
- 15/06/2026Rua Pepiguari, 57APTO 6Residência · construído em 19550,02% transferidoSFH · R$ 145 mil (50%)143 m²R$ 290.000—
- 24/04/2026Rua Pepiguari, 120UNID 33Residência · construído em 19746,99% transferido344 m²R$ 3.790.000—
- 10/04/2026Rua Pepiguari, 338CasaResidência · construído em 2013200 m²R$ 2.486.142R$ 12.431/m²
- 30/01/2026Rua Pepiguari, 302CasaResidência · construído em 1980554 m²R$ 6.567.702R$ 11.855/m²
- 30/01/2026Rua Pepiguari, 300CasaResidência · construído em 2013129 m²R$ 2.100.000R$ 16.279/m²
- 05/12/2025Rua Pepiguari, 120UNI 45Residência · construído em 19745,64% transferido344 m²R$ 4.182.253—
- 12/12/2025Rua Pepiguari, 142AP 51Residência · construído em 1970324 m²R$ 1.659.000R$ 5.120/m²
- 18/12/2025Rua Pepiguari, 120APT 25Residência · construído em 19743,6% transferido344 m²R$ 1.240.000—
- 12/12/2025Rua Pepiguari, 142AP 52Residência · construído em 197035,13% transferido324 m²R$ 650.000—
- 17/11/2025Rua Pepiguari, 320CasaResidência · construído em 1971158 m²R$ 2.410.000R$ 15.253/m²
- 08/08/2025Rua Pepiguari, 120apto 56Residência · construído em 1974SFI · R$ 3,2 mi (70%)344 m²R$ 4.500.000R$ 13.081/m²
- 30/05/2025Rua Pepiguari, 120UNI 17Residência · construído em 19742,14% transferido344 m²R$ 4.500.000—
- 30/05/2025Rua Pepiguari, 120UNI 21Residência · construído em 19742,1% transferido344 m²R$ 3.100.000—
- 19/05/2025Rua Pepiguari, 120UNIDADE 16Residência · construído em 197411,12% transferido344 m²R$ 1.200.000—
- 30/04/2025Rua Pepiguari, 142APTO 54Residência · construído em 1970SFI · R$ 2 mi (60%)324 m²R$ 3.300.000R$ 10.185/m²
- 28/04/2025Rua Pepiguari, 142apto 41Residência · construído em 1970SFI · R$ 1,7 mi (55%)324 m²R$ 3.086.000R$ 9.525/m²
- 24/04/2025Rua Pepiguari, 120UNIDADE 43Residência · construído em 197430,24% transferido344 m²R$ 2.950.000—
- 07/02/2025Rua Pepiguari, 117CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 600 mil (60%)211 m²R$ 1.000.000R$ 4.739/m²
- 08/02/2024Rua Pepiguari, 57LT11 QD6 VILA ROResidência · construído em 1955143 m²R$ 1.100.000R$ 7.692/m²
- 22/07/2022Rua Pepiguari, 184CasaResidência · construído em 1972333 m²R$ 2.450.000R$ 7.357/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
13 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 635 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.939/m² · 3 | R$ 2.425/m² · 238 |
| 2012 | R$ 3.500/m² · 3 | R$ 2.957/m² · 219 |
| 2013 | — | R$ 3.402/m² · 179 |
| 2014 | R$ 4.928/m² · 2 | R$ 4.149/m² · 202 |
| 2015 | R$ 4.891/m² · 1 | R$ 4.133/m² · 115 |
| 2016 | R$ 3.015/m² · 1 | R$ 4.475/m² · 152 |
| 2017 | — | R$ 4.288/m² · 142 |
| 2018 | — | R$ 4.477/m² · 154 |
| 2019 | — | R$ 4.926/m² · 170 |
| 2020 | R$ 5.287/m² · 4 | R$ 4.873/m² · 206 |
| 2021 | R$ 6.490/m² · 4 | R$ 5.423/m² · 294 |
| 2022 | R$ 7.042/m² · 4 | R$ 5.841/m² · 215 |
| 2023 | — | R$ 5.789/m² · 191 |
| 2024 | R$ 7.692/m² · 1 | R$ 5.968/m² · 226 |
| 2025 | R$ 9.855/m² · 6 | R$ 5.955/m² · 250 |
| 2026 | R$ 12.656/m² · 4 | R$ 6.985/m² · 149 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.939/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.928/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.891/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.015/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 5.287/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 6.490/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 7.042/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.692/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 9.855/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 12.656/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969813%
- Anos 703457%
- Anos 8046,7%
- 2000–200911,7%
- 2010 em diante1322%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 13% | R$ 7,5 mi |
| Anos 70 | 34 | 57% | R$ 57,6 mi |
| Anos 80 | 4 | 6,7% | R$ 10,4 mi |
| 2000–2009 | 1 | 1,7% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 13 | 22% | R$ 9,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)923%
- SFI, carteira hipotecária e outros410%
- Sem financiamento informado2768%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 23% | R$ 8,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 10% | R$ 11,4 mi |
| Sem financiamento informado | 27 | 68% | R$ 55 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4982%
- Execuções, leilões e retomadas23,3%
- Operações societárias11,7%
- Dação, permuta e outros onerosos813%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 49 | 82% | R$ 80,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,3% | R$ 1,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,7% | R$ 665 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 13% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 2.721.534R$ 12.658/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pepiguari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Casa | 2 | R$ 4.474/m² | R$ 859 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 8.764/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 117 | Casa | 2 | R$ 6.795/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 120 | Casa | 2 | R$ 11.388/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 10.921/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 142 | Casa | 4 | R$ 10.545/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 6.025/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 169 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.702/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 9.987/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 8.644/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 9.240/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 8.895/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 9.007/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 212 | Casa | 2 | R$ 6.499/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 5.134/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 300 | Casa | 4 | R$ 14.713/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 12.232/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 320 | Casa | 2 | R$ 12.452/m² | R$ 2 mi |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 5.195/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 338 | Casa | 2 | R$ 10.265/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 12.882/m² | R$ 3 mi |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 10.917/m² | R$ 2,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pepiguari
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pepiguari?
A Rua Pepiguari teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.889/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pepiguari?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Pepiguari vale cerca de R$ 713 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pepiguari?
É o nº 142, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pepiguari?
A Prefeitura registrou 60 compras e vendas na Rua Pepiguari, na Lapa, desde 2011, das quais 28 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.