Rua Pepiguari, 120 (Lapa)

Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 3,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial horizontal · padrão d.

Casa (mediana)
R$ 11.388/m²
Vendas registradas
2
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,9 mi
344 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 3,8 mi
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Preço mediano · Casa

R$ 11.388/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 3,9 mi (344 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 12.656/m²
Unidade típica
R$ 2,7 mi
~215 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.999/m² – R$ 14.660/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 2

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 3,8 mi
Maior valorR$ 4,5 mi
Mediana da listaR$ 7.177/m²
Financiadas10%
  1. 24/04/2026UNID 33Residência · construído em 19746,99% transferido344 m²R$ 3.790.000—
  2. 05/12/2025UNI 45Residência · construído em 19745,64% transferido344 m²R$ 4.182.253—
  3. 18/12/2025APT 25Residência · construído em 19743,6% transferido344 m²R$ 1.240.000—
  4. 08/08/2025apto 56Residência · construído em 1974SFI · R$ 3,2 mi (70%)344 m²R$ 4.500.000R$ 13.081/m²
  5. 30/05/2025UNI 17Residência · construído em 19742,14% transferido344 m²R$ 4.500.000—
  6. 30/05/2025UNI 21Residência · construído em 19742,1% transferido344 m²R$ 3.100.000—
  7. 19/05/2025UNIDADE 16Residência · construído em 197411,12% transferido344 m²R$ 1.200.000—
  8. 24/04/2025UNIDADE 43Residência · construído em 197430,24% transferido344 m²R$ 2.950.000—
  9. 08/10/2020CasaResidência · construído em 1974344 m²R$ 2.044.748R$ 5.944/m²
  10. 28/02/2020CasaResidência · construído em 1976209 m²R$ 1.500.000R$ 7.177/m²

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
586 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3 mi
1 unidade de 344 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.315 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
11%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 3,2 mi
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.939/m² · 3
2012—R$ 3.500/m² · 3
2014—R$ 4.928/m² · 2
2015—R$ 4.891/m² · 1
2016—R$ 3.015/m² · 1
2020R$ 6.561/m² · 2R$ 5.287/m² · 4
2021—R$ 6.490/m² · 4
2022—R$ 7.042/m² · 4
2024—R$ 7.692/m² · 1
2025R$ 13.081/m² · 1R$ 9.855/m² · 6
2026—R$ 12.656/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · casa

0122 vendas20202025
Ver tabela
20202 vendas · R$ 6.561/m²
20251 vendas · R$ 13.081/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros111%
  • Sem financiamento informado889%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros111%R$ 4,5 mi
Sem financiamento informado889%R$ 23 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda975%
  • Dação, permuta e outros onerosos325%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda975%R$ 27,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos325%R$ 2 mi

Calculadora

R$ 2.721.534R$ 12.658/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pepiguari

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 55Casa2R$ 4.474/m²R$ 859 mil
Nº 57Casa1R$ 8.764/m²R$ 1,3 mi
Nº 117Casa2R$ 6.795/m²R$ 1,4 mi
Nº 132Casa1R$ 10.921/m²R$ 2,3 mi
Nº 142Casa4R$ 10.545/m²R$ 3,4 mi
Nº 157Casa1R$ 6.025/m²R$ 1,3 mi
Nº 169Prédio inteiro1R$ 7.702/m²R$ 1,2 mi
Nº 172Casa1R$ 9.987/m²R$ 1,9 mi
Nº 174Casa1R$ 8.644/m²R$ 1,9 mi
Nº 184Casa1R$ 9.240/m²R$ 3,1 mi

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