Rua Pepiguari, 300 (Lapa)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 14.713/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 129 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 2,1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 14.713/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,9 mi (129 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 12.656/m²Unidade típica
R$ 2,7 mi
~215 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.999/m² – R$ 14.660/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 8.527/m²
Financiadas—
- 30/01/2026CasaResidência · construído em 2013129 m²R$ 2.100.000R$ 16.279/m²
- 15/03/2021CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 670 mil (46%)129 m²R$ 1.450.000R$ 11.240/m²
- 10/12/2015CasaResidência · construído em 2013129 m²R$ 630.900R$ 4.891/m²
- 11/11/2014CasaResidência · construído em 20130,01% transferido129 m²R$ 19.348—
- 13/03/2012CasaResidência · construído em 2013129 m²R$ 750.000R$ 5.814/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
391 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
1 unidade de 129 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 248 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 670 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.939/m² · 3 |
| 2012 | R$ 5.814/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 4.928/m² · 2 |
| 2015 | R$ 4.891/m² · 1 | R$ 4.891/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.015/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.287/m² · 4 |
| 2021 | R$ 11.240/m² · 1 | R$ 6.490/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 7.042/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 7.692/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 9.855/m² · 6 |
| 2026 | R$ 16.279/m² · 1 | R$ 12.656/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.814/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.891/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 11.240/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 16.279/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda571%
- Dação, permuta e outros onerosos229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 71% | R$ 5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 29% | R$ 652 mil |
Calculadora
R$ 2.721.534R$ 12.658/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pepiguari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 8.895/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 9.007/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 212 | Casa | 2 | R$ 6.499/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 5.134/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 12.232/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 320 | Casa | 2 | R$ 12.452/m² | R$ 2 mi |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 5.195/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 338 | Casa | 2 | R$ 10.265/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 12.882/m² | R$ 3 mi |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 10.917/m² | R$ 2,1 mi |