Rua Marcelina, 753 (Lapa)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 693 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.877/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 101 mil
- 34 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 693 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.877/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 101 mil (34 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.828/m²Unidade típica
R$ 90 mil
~32 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.667/m² – R$ 2.897/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 125 mil
Mediana da listaR$ 2.452/m²
Financiadas17%
- 07/02/2025VAGA MEDIAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199636 m²R$ 100.000R$ 2.778/m²
- 07/02/2025VAGA PEQUENAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199632 m²R$ 100.000R$ 3.125/m²
- 27/06/2024VAGA GRANDEGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199646 m²R$ 124.942R$ 2.716/m²
- 27/06/2024VAGA PEQUENAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199632 m²R$ 89.244R$ 2.789/m²
- 09/03/2023VAGA MEDIAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199636 m²R$ 100.000R$ 2.778/m²
- 09/03/2023VAGA PEQUENAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199632 m²R$ 100.000R$ 3.125/m²
- 07/12/2022VAGA MEDIAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199636 m²R$ 73.525R$ 2.042/m²
- 07/12/2022VAGA PEQUENAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199632 m²R$ 65.659R$ 2.052/m²
- 28/05/2018VAGA MEDIAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1996SFH · R$ 43 mil (37%)36 m²R$ 116.514R$ 3.237/m²
- 28/05/2018VAGA PEQUENAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1996SFH · R$ 38 mil (37%)32 m²R$ 103.668R$ 3.240/m²
- 18/07/2015VAGA MEDIAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199636 m²R$ 105.000R$ 2.917/m²
- 17/07/2015VAGA PEQUENAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199632 m²R$ 60.000R$ 1.875/m²
- 13/01/2014VAGA MEDIAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199636 m²R$ 67.000R$ 1.861/m²
- 13/01/2014VAGA PEQUENAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199632 m²R$ 60.000R$ 1.875/m²
- 11/04/2013VAGA MEDIAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199636 m²R$ 70.000R$ 1.944/m²
- 11/04/2013VAGA PEQUENAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199632 m²R$ 70.000R$ 2.188/m²
- 10/09/2012VAGA MEDIAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199636 m²R$ 45.000R$ 1.250/m²
- 10/09/2012VAGA PEQUENAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199632 m²R$ 40.000R$ 1.250/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
860 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 101 mil
1 unidade de 34 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 593 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
3 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 43 mil
37% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.250/m² · 2 | R$ 1.250/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.066/m² · 2 | R$ 2.066/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.868/m² · 2 | R$ 1.868/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.396/m² · 2 | R$ 2.396/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.238/m² · 2 | R$ 3.238/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.047/m² · 2 | R$ 2.047/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.951/m² · 2 | R$ 2.951/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.752/m² · 2 | R$ 2.716/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.951/m² · 2 | R$ 2.778/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.066/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.868/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.396/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.238/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.047/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.951/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.752/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.951/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)316%
- Sem financiamento informado1684%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 16% | R$ 679 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 84% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2893%
- Execuções, leilões e retomadas26,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 93% | R$ 5,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,7% | R$ 30 mil |
Calculadora
R$ 90.493R$ 2.828/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marcelina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 336 | Apartamento | 10 | R$ 6.081/m² | R$ 377 mil |
| Nº 394 | Apartamento | 9 | R$ 3.604/m² | R$ 400 mil |
| Nº 405 | Casa | 2 | R$ 5.738/m² | R$ 631 mil |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 15.267/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 452 | Casa | 1 | R$ 6.429/m² | R$ 450 mil |
| Nº 532 | Casa | 1 | R$ 6.139/m² | R$ 663 mil |
| Nº 558 | Loja | 1 | R$ 4.120/m² | R$ 742 mil |
| Nº 565 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.027/m² | R$ 562 mil |
| Nº 640 | Casa | 1 | R$ 3.410/m² | R$ 321 mil |
| Nº 652 | Casa | 1 | R$ 5.135/m² | R$ 483 mil |