Rua Marcelina, 336 (Lapa)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (vaga de garagem, R$ 41 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.081/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 377 mil
87 m² típicos
Última venda
abr/2025
R$ 41 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.081/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 377 mil (87 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.604/m²
Unidade típica
R$ 378 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.326/m² – R$ 4.897/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 10

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2022 · R$ 257 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 4.339/m²
Financiadas36%
  1. 16/08/2022APTO 3C TERREOApartamento em condomínio · construído em 197092 m²R$ 257.400R$ 2.798/m²
  2. 04/04/2022A 2 APTO 21 AApartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 120 mil (21%)87 m²R$ 570.000R$ 6.552/m²
  3. 05/04/2022A2 APTO 24CApartamento em condomínio · construído em 197062 m²R$ 300.000R$ 4.839/m²
  4. 16/03/2022APTO 3C TERREOApartamento em condomínio · construído em 197032,6% transferido92 m²R$ 35.000—
  5. 29/03/2021A 2 APTO 21 AApartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 150 mil (30%)87 m²R$ 500.000R$ 5.747/m²
  6. 21/09/2020A 2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 200 mil (48%)87 m²R$ 420.000R$ 4.828/m²
  7. 05/02/2018A 2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 121 mil (34%)87 m²R$ 355.000R$ 4.080/m²
  8. 13/12/2017APTO 34 BLOCApartamento em condomínio · construído em 196562 m²R$ 216.000R$ 3.484/m²
  9. 26/04/2017A 2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 196587 m²R$ 325.000R$ 3.736/m²
  10. 21/01/2016A1 APTO 12BApartamento em condomínio · construído em 197092 m²R$ 150.000R$ 1.630/m²
  11. 23/10/2015A1 APTO 12BApartamento em condomínio · construído em 197020% transferido92 m²R$ 35.000—
  12. 22/10/2013A 2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 196587 m²R$ 400.000R$ 4.598/m²
  13. 31/07/2012A 2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 196516% transferido87 m²R$ 9.000—

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
605 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,4 mi
~17 unidades de 87 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 363 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
27%
4 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 136 mil
32% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.714/m² · 1
2012—R$ 3.135/m² · 1
2013R$ 4.598/m² · 1R$ 3.787/m² · 2
2014—R$ 3.155/m² · 2
2015—R$ 4.046/m² · 2
2016R$ 1.630/m² · 1R$ 1.630/m² · 1
2017R$ 3.610/m² · 2R$ 3.610/m² · 2
2018R$ 4.080/m² · 1R$ 3.862/m² · 2
2020R$ 4.828/m² · 1R$ 4.441/m² · 2
2021R$ 5.747/m² · 1R$ 3.471/m² · 3
2022R$ 4.839/m² · 3R$ 3.929/m² · 5
2023—R$ 4.246/m² · 1
2024—R$ 3.088/m² · 2
2025—R$ 4.948/m² · 2
2026—R$ 3.604/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232013201620172018202020213 vendas2022
Ver tabela
20131 vendas · R$ 4.598/m²
20161 vendas · R$ 1.630/m²
20172 vendas · R$ 3.610/m²
20181 vendas · R$ 4.080/m²
20201 vendas · R$ 4.828/m²
20211 vendas · R$ 5.747/m²
20223 vendas · R$ 4.839/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%
  • Sem financiamento informado1173%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%R$ 1,8 mi
Sem financiamento informado1173%R$ 1,9 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical1588%
  • Comercial vertical212%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1588%R$ 3,7 mi
Comercial vertical212%R$ 465 mil

Calculadora

R$ 378.378R$ 3.604/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Marcelina

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 227Casa2R$ 2.947/m²R$ 592 mil
Nº 249Casa1R$ 14.492/m²R$ 1,7 mi
Nº 256Casa1R$ 8.557/m²R$ 1 mi
Nº 260Casa1R$ 9.267/m²R$ 964 mil
Nº 269Casa1R$ 8.408/m²R$ 908 mil
Nº 274Casa1R$ 4.630/m²R$ 431 mil
Nº 320Casa1R$ 7.514/m²R$ 669 mil
Nº 394Apartamento9R$ 3.604/m²R$ 400 mil
Nº 405Casa2R$ 5.738/m²R$ 631 mil
Nº 417Casa1R$ 15.267/m²R$ 1,7 mi

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