Rua Marcelina, 640 (Lapa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.410/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 321 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.410/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 321 mil (94 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.954/m²Unidade típica
R$ 689 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.159/m² – R$ 9.529/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.191/m²
Financiadas—
- 19/12/2025CasaResidência · construído em 197594 m²R$ 300.000R$ 3.191/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
60 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 777 mil
1 unidade de 94 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 53 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.119/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 4.155/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.901/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.205/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.500/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 9.455/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.072/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 6.292/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 7.168/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 5.185/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.191/m² · 1 | R$ 7.870/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 9.500/m² · 1 |
Calculadora
R$ 689.476R$ 8.954/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marcelina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 336 | Apartamento | 10 | R$ 6.081/m² | R$ 377 mil |
| Nº 394 | Apartamento | 9 | R$ 3.604/m² | R$ 400 mil |
| Nº 405 | Casa | 2 | R$ 5.738/m² | R$ 631 mil |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 15.267/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 452 | Casa | 1 | R$ 6.429/m² | R$ 450 mil |
| Nº 532 | Casa | 1 | R$ 6.139/m² | R$ 663 mil |
| Nº 558 | Loja | 1 | R$ 4.120/m² | R$ 742 mil |
| Nº 565 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.027/m² | R$ 562 mil |
| Nº 652 | Casa | 1 | R$ 5.135/m² | R$ 483 mil |
| Nº 753 | Vaga de garagem | 18 | R$ 2.877/m² | R$ 101 mil |