Rua Jorge Americano, 146 (Lapa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 9.687/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 109 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 9.687/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,1 mi (109 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.802/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.884/m² – R$ 11.015/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 8.165/m²
Financiadas—
- 16/12/2025CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 501 mil (50%)109 m²R$ 1.000.000R$ 9.174/m²
- 21/07/2021CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 650 mil (83%)109 m²R$ 780.000R$ 7.156/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
83 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 109 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 74 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 576 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.744/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 5.126/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 5.413/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 5.620/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.704/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.428/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.385/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.243/m² · 5 |
| 2021 | R$ 7.156/m² · 1 | R$ 8.459/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 8.571/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 7.406/m² · 1 |
| 2025 | R$ 9.174/m² · 1 | R$ 9.174/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.156/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.174/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Partilhas e divisões133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 33% | R$ 145 mil |
Calculadora
R$ 1.715.271R$ 9.802/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jorge Americano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 6.379/m² | R$ 1 mi |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 12.301/m² | R$ 1 mi |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 8.437/m² | R$ 894 mil |
| Nº 160 | Casa | 2 | R$ 10.801/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 11.546/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 10.522/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 183 | Apartamento | 91 | R$ 7.305/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 195 | Vaga de garagem | 24 | R$ 4.699/m² | R$ 157 mil |
| Nº 263 | Apartamento | 31 | R$ 8.387/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 310 | Apartamento | 29 | R$ 7.510/m² | R$ 1,3 mi |