Rua Hungara (Lapa)
A Prefeitura registrou 239 compras e vendas na Rua Hungara, na Lapa, desde 2011 (59 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.076/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 113, com 39 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.076/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 239
- 59 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 27
- Imóvel típico
- R$ 1,4 mi
- ~237 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.076/m²5 vendas · mediana R$ 1,4 mi (237 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,4 mi
~237 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.764/m² – R$ 6.414/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 135
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 4.793/m²
Financiadas48%
- 15/07/2026Rua Hungara, 93UNID DUPLEX 72Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.644.115—
- 30/07/2026Rua Hungara, 157AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1991233 m²R$ 1.110.000R$ 4.764/m²
- 23/06/2026Rua Hungara, 249AP32 E 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga243 m²R$ 1.637.713R$ 6.740/m²
- 02/06/2026Rua Hungara, 167AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000MCMV · R$ 276 mil (60%)c/ vaga100 m²R$ 460.000R$ 4.600/m²
- 07/10/2025Rua Hungara, 249AP 81 E 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga237 m²R$ 1.520.000R$ 6.414/m²
- 22/10/2025Rua Hungara, 249AP 114 E 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga237 m²R$ 1.440.000R$ 6.076/m²
- 12/06/2025Rua Hungara, 167AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 200050% transferidoc/ vaga100 m²R$ 240.000—
- 30/05/2025Rua Hungara, 126AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1990312 m²R$ 1.260.000R$ 4.038/m²
- 27/05/2025Rua Hungara, 126AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1990312 m²R$ 1.194.000R$ 3.827/m²
- 06/05/2025Rua Hungara, 249AP33 E 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 2004SFI · R$ 600 mil (50%)c/ vaga237 m²R$ 1.190.000R$ 5.021/m²
- 08/05/2025Rua Hungara, 157AP.102Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 200 mil (20%)233 m²R$ 1.000.000R$ 4.292/m²
- 11/03/2025Rua Hungara, 113AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 675 mil (72%)148 m²R$ 935.000R$ 6.318/m²
- 28/02/2025Rua Hungara, 93APTO 32Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 644 mil (75%)—R$ 856.000—
- 28/02/2025Rua Hungara, 167AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga100 m²R$ 480.000R$ 4.800/m²
- 28/02/2025Rua Hungara, 93APTO 32Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.820—
- 24/01/2025Rua Hungara, 113AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1988144 m²R$ 498.028R$ 3.459/m²
- 26/09/2024Rua Hungara, 113AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 440 mil (58%)144 m²R$ 756.000R$ 5.250/m²
- 25/09/2024Rua Hungara, 167AP.23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga100 m²R$ 420.000R$ 4.200/m²
- 09/08/2024Rua Hungara, 93ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 300 mil (34%)—R$ 873.000—
- 28/08/2024Rua Hungara, 113AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1988148 m²R$ 825.000R$ 5.574/m²
- 04/07/2024Rua Hungara, 93Apto 42Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 770 mil (90%)—R$ 856.000—
- 04/07/2024Rua Hungara, 93Apto 51Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 700 mil (82%)—R$ 856.000—
- 04/07/2024Rua Hungara, 93Apto 31Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 770 mil (90%)—R$ 856.000—
- 04/07/2024Rua Hungara, 93Apto 61Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 770 mil (90%)—R$ 856.000—
- 07/06/2024Rua Hungara, 249AP 64 E 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga237 m²R$ 888.160R$ 3.748/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
36 de 221 compras
Financiado mediano
R$ 440 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
18
4 leilões/retomadas · 8 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.660/m² · 14 | R$ 2.409/m² · 650 |
| 2012 | R$ 3.400/m² · 9 | R$ 2.952/m² · 692 |
| 2013 | R$ 3.500/m² · 11 | R$ 3.492/m² · 849 |
| 2014 | R$ 4.060/m² · 6 | R$ 3.878/m² · 588 |
| 2015 | R$ 3.648/m² · 8 | R$ 3.788/m² · 505 |
| 2016 | R$ 3.388/m² · 7 | R$ 3.946/m² · 458 |
| 2017 | R$ 3.258/m² · 2 | R$ 4.009/m² · 607 |
| 2018 | R$ 3.272/m² · 5 | R$ 4.211/m² · 673 |
| 2019 | R$ 3.804/m² · 6 | R$ 4.301/m² · 768 |
| 2020 | R$ 4.200/m² · 7 | R$ 4.598/m² · 842 |
| 2021 | R$ 4.390/m² · 6 | R$ 4.957/m² · 1307 |
| 2022 | R$ 4.000/m² · 4 | R$ 5.201/m² · 933 |
| 2023 | R$ 4.785/m² · 5 | R$ 5.465/m² · 860 |
| 2024 | R$ 5.364/m² · 6 | R$ 5.582/m² · 996 |
| 2025 | R$ 4.800/m² · 9 | R$ 5.893/m² · 1229 |
| 2026 | R$ 4.764/m² · 3 | R$ 5.966/m² · 889 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 14 vendas · R$ 2.660/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 3.400/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 4.060/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 3.648/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 3.388/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.258/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 3.272/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.804/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 4.200/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.390/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.785/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 5.364/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 4.800/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.764/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.907/m² – R$ 2.143/m² | 0 |
| R$ 2.143/m² – R$ 2.378/m² | 0 |
| R$ 2.378/m² – R$ 2.614/m² | 0 |
| R$ 2.614/m² – R$ 2.849/m² | 0 |
| R$ 2.849/m² – R$ 3.084/m² | 0 |
| R$ 3.084/m² – R$ 3.320/m² | 0 |
| R$ 3.320/m² – R$ 3.555/m² | 1 |
| R$ 3.555/m² – R$ 3.791/m² | 1 |
| R$ 3.791/m² – R$ 4.026/m² | 1 |
| R$ 4.026/m² – R$ 4.261/m² | 2 |
| R$ 4.261/m² – R$ 4.497/m² | 1 |
| R$ 4.497/m² – R$ 4.732/m² | 1 |
| R$ 4.732/m² – R$ 4.968/m² | 3 |
| R$ 4.968/m² – R$ 5.203/m² | 1 |
| R$ 5.203/m² – R$ 5.439/m² | 1 |
| R$ 5.439/m² – R$ 5.674/m² | 2 |
| R$ 5.674/m² – R$ 5.909/m² | 0 |
| R$ 5.909/m² – R$ 6.145/m² | 2 |
| R$ 6.145/m² – R$ 6.380/m² | 1 |
| R$ 6.380/m² – R$ 6.616/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196993,9%
- Anos 70177,4%
- Anos 808135%
- Anos 904118%
- 2000–20098135%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 3,9% | R$ 4,9 mi |
| Anos 70 | 17 | 7,4% | R$ 6 mi |
| Anos 80 | 81 | 35% | R$ 27,2 mi |
| Anos 90 | 41 | 18% | R$ 24,2 mi |
| 2000–2009 | 81 | 35% | R$ 43,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3322%
- Minha Casa Minha Vida10,7%
- Consórcio10,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,7%
- Sem financiamento informado11776%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 33 | 22% | R$ 24,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,7% | R$ 460 mil |
| Consórcio | 1 | 0,7% | R$ 715 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,7% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 117 | 76% | R$ 54,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda22192%
- Cessões de direitos31,3%
- Execuções, leilões e retomadas41,7%
- Operações societárias10,4%
- Partilhas e divisões20,8%
- Dação, permuta e outros onerosos83,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 221 | 92% | R$ 107,4 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,3% | R$ 141 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 1,7% | R$ 741 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,4% | R$ 250 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,8% | R$ 838 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 3,3% | R$ 3,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical19082%
- Residencial horizontal3816%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,4%
- Terreno20,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 190 | 82% | R$ 84,6 mi |
| Residencial horizontal | 38 | 16% | R$ 19,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,4% | R$ 1 mi |
| Terreno | 2 | 0,9% | R$ 312 mil |
Calculadora
R$ 1.440.000R$ 6.076/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Hungara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 3.934/m² | R$ 602 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 1.271/m² | R$ 254 mil |
| Nº 93 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.351/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 113 | Vaga de garagem | 39 | R$ 2.328/m² | R$ 73 mil |
| Nº 126 | Apartamento | 12 | R$ 4.188/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 129 | Terreno | 1 | R$ 1.411/m² | R$ 423 mil |
| Nº 157 | Apartamento | 8 | R$ 4.764/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 167 | Apartamento | 33 | R$ 4.705/m² | R$ 470 mil |
| Nº 183 | Casa | 2 | R$ 7.635/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 18.499/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 4.440/m² | R$ 604 mil |
| Nº 215 | Casa | 2 | R$ 3.159/m² | R$ 337 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 5.144/m² | R$ 602 mil |
| Nº 249 | Apartamento | 30 | R$ 6.414/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 2.881/m² | R$ 723 mil |
| Nº 277 | Casa | 3 | R$ 6.346/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 3.117/m² | R$ 439 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 5.820/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 4.570/m² | R$ 951 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 6.360/m² | R$ 738 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 6.079/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 332 | Casa | 2 | R$ 8.259/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 5.641/m² | R$ 903 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 4.274/m² | R$ 1 mi |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 5.877/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 436 | Casa | 1 | R$ 2.656/m² | R$ 528 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 6.029/m² | R$ 983 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Hungara
Quanto custa o metro quadrado na Rua Hungara?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Hungara é de R$ 6.076/m², 3% acima da mediana da Lapa (R$ 5.889/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Hungara?
Um apartamento típico de 237 m² na Rua Hungara vale cerca de R$ 1,4 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Hungara?
É o nº 113, com 39 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Hungara?
A Prefeitura registrou 239 compras e vendas na Rua Hungara, na Lapa, desde 2011, das quais 59 nos últimos 3 anos, em 27 endereços diferentes.