Rua Hungara, 249 (Lapa)

Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.414/m²
Vendas registradas
36
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,5 mi
237 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 1,6 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.414/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 1,5 mi (237 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.076/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~237 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.764/m² – R$ 6.414/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 3.797/m²
Financiadas19%
  1. 23/06/2026AP32 E 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga243 m²R$ 1.637.713R$ 6.740/m²
  2. 07/10/2025AP 81 E 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga237 m²R$ 1.520.000R$ 6.414/m²
  3. 22/10/2025AP 114 E 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga237 m²R$ 1.440.000R$ 6.076/m²
  4. 06/05/2025AP33 E 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 2004SFI · R$ 600 mil (50%)c/ vaga237 m²R$ 1.190.000R$ 5.021/m²
  5. 07/06/2024AP 64 E 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga237 m²R$ 888.160R$ 3.748/m²
  6. 27/02/2024AP 83 E 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 699 mil (49%)c/ vaga237 m²R$ 1.440.000R$ 6.076/m²
  7. 29/01/2024AP 121 DEP3 2VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 700 mil (53%)c/ vaga241 m²R$ 1.320.000R$ 5.477/m²
  8. 23/10/2023AP61 E 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga237 m²R$ 226.713R$ 957/m²
  9. 26/08/2021AP 123 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga237 m²R$ 1.050.000R$ 4.430/m²
  10. 30/07/2021AP 73 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga237 m²R$ 1.090.000R$ 4.599/m²
  11. 15/01/2021AP 143 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga237 m²R$ 1.229.000R$ 5.186/m²
  12. 10/12/2019AP 81 E 2VAGApartamento em condomínio · construído em 20045% transferido237 m²R$ 55.000—
  13. 19/09/2019AP 93 E 2VAGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 700 mil (71%)237 m²R$ 980.000R$ 4.135/m²
  14. 21/08/2018AP 152 DEP8EApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga241 m²R$ 272.492R$ 1.131/m²
  15. 06/06/2018AP 143 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 200450% transferidoc/ vaga237 m²R$ 486.100—
  16. 10/02/2017AP 133 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga237 m²R$ 1.000.000R$ 4.219/m²
  17. 30/09/2016AP 83 E 2VAGApartamento em condomínio · construído em 2004237 m²R$ 803.000R$ 3.388/m²
  18. 16/06/2016AP 53 E 2VAGApartamento em condomínio · construído em 2004237 m²R$ 805.000R$ 3.397/m²
  19. 04/12/2015AP 83 E 2VAGApartamento em condomínio · construído em 2004237 m²R$ 1.100.000R$ 4.641/m²
  20. 11/12/2015AP142 DEP6E2Apartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga241 m²R$ 900.000R$ 3.734/m²
  21. 27/03/2015AP41 E 2VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga237 m²R$ 365.616R$ 1.543/m²
  22. 15/09/2014AP 81 E 2VAGApartamento em condomínio · construído em 2004237 m²R$ 1.100.000R$ 4.641/m²
  23. 05/08/2014AP 143 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga237 m²R$ 872.000R$ 3.679/m²
  24. 27/01/2014AP 133 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga237 m²R$ 1.000.000R$ 4.219/m²
  25. 25/11/2013AP34 E 2VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga237 m²R$ 1.020.000R$ 4.304/m²

Este endereço

Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.740 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,1 mi
~6 unidades de 237 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 1.743 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
15%
4 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 699 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.040/m² · 6R$ 2.660/m² · 14
2012—R$ 3.400/m² · 9
2013R$ 3.797/m² · 3R$ 3.500/m² · 11
2014R$ 4.219/m² · 3R$ 4.060/m² · 6
2015R$ 3.734/m² · 3R$ 3.648/m² · 8
2016R$ 3.392/m² · 2R$ 3.388/m² · 7
2017R$ 4.219/m² · 1R$ 3.258/m² · 2
2018R$ 1.131/m² · 1R$ 3.272/m² · 5
2019R$ 4.135/m² · 1R$ 3.804/m² · 6
2020—R$ 4.200/m² · 7
2021R$ 4.599/m² · 3R$ 4.390/m² · 6
2022—R$ 4.000/m² · 4
2023R$ 957/m² · 1R$ 4.785/m² · 5
2024R$ 5.477/m² · 3R$ 5.364/m² · 6
2025R$ 6.076/m² · 3R$ 4.800/m² · 9
2026R$ 6.740/m² · 1R$ 4.764/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02466 vendas2011201420162018202120242026
Ver tabela
20116 vendas · R$ 3.040/m²
20133 vendas · R$ 3.797/m²
20143 vendas · R$ 4.219/m²
20153 vendas · R$ 3.734/m²
20162 vendas · R$ 3.392/m²
20171 vendas · R$ 4.219/m²
20181 vendas · R$ 1.131/m²
20191 vendas · R$ 4.135/m²
20213 vendas · R$ 4.599/m²
20231 vendas · R$ 957/m²
20243 vendas · R$ 5.477/m²
20253 vendas · R$ 6.076/m²
20261 vendas · R$ 6.740/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)312%
  • SFI, carteira hipotecária e outros13,8%
  • Sem financiamento informado2285%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)312%R$ 3,7 mi
SFI, carteira hipotecária e outros13,8%R$ 1,2 mi
Sem financiamento informado2285%R$ 15,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3989%
  • Cessões de direitos36,8%
  • Partilhas e divisões12,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3989%R$ 29,2 mi
Cessões de direitos36,8%R$ 141 mil
Partilhas e divisões12,3%R$ 498 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,3%R$ 265 mil

Calculadora

R$ 1.440.000R$ 6.076/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Hungara

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 187Casa1R$ 18.499/m²R$ 1,8 mi
Nº 214Casa1R$ 4.440/m²R$ 604 mil
Nº 215Casa2R$ 3.159/m²R$ 337 mil
Nº 220Casa1R$ 5.144/m²R$ 602 mil
Nº 271Casa1R$ 2.881/m²R$ 723 mil
Nº 277Casa3R$ 6.346/m²R$ 1,5 mi
Nº 280Casa1R$ 3.117/m²R$ 439 mil
Nº 287Casa1R$ 5.820/m²R$ 1,2 mi
Nº 294Casa1R$ 4.570/m²R$ 951 mil
Nº 307Casa1R$ 6.360/m²R$ 738 mil

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