Rua Dom João V, 610 (Lapa)
Foram registradas 61 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.053/m²
- Vendas registradas
- 61
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 480 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 480 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.053/m²Neste prédio: 60 vendas · mediana R$ 480 mil (95 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.565/m²Unidade típica
R$ 525 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.407/m² – R$ 4.936/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 60
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 767 mil
Mediana da listaR$ 3.846/m²
Financiadas23%
- 12/06/2026AP 27 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga95 m²R$ 480.000R$ 5.053/m²
- 14/01/2026AP 26 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 230 mil (50%)c/ vaga103 m²R$ 460.000R$ 4.466/m²
- 05/12/2025AP 78 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 320 mil (62%)c/ vaga95 m²R$ 520.000R$ 5.474/m²
- 23/06/2025AP 22 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga130 m²R$ 685.000R$ 5.269/m²
- 29/04/2025AP 23 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga130 m²R$ 706.649R$ 5.436/m²
- 10/03/2025AP 36 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga103 m²R$ 507.000R$ 4.922/m²
- 07/03/2025AP 69 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga90 m²R$ 440.000R$ 4.889/m²
- 13/12/2024AP 32 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga130 m²R$ 400.000R$ 3.077/m²
- 27/11/2024AP 81 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 20140,17% transferidoSFH · R$ 215 mil (29%)c/ vaga162 m²R$ 735.000—
- 05/11/2024AP 74 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 240 mil (38%)c/ vaga162 m²R$ 640.000R$ 3.951/m²
- 27/11/2024AP 81 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 20140,17% transferidoc/ vaga162 m²R$ 2.700—
- 27/11/2024AP 81 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 20140,17% transferidoc/ vaga162 m²R$ 1.487—
- 10/10/2024AP 86 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 367 mil (71%)c/ vaga103 m²R$ 520.000R$ 5.049/m²
- 18/09/2024AP 62 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga162 m²R$ 740.000R$ 4.568/m²
- 23/08/2024AP 51 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga162 m²R$ 750.000R$ 4.630/m²
- 28/08/2024AP 48 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga95 m²R$ 268.784R$ 2.829/m²
- 11/06/2024AP 19 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga90 m²R$ 428.003R$ 4.756/m²
- 11/06/2024AP 19 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga90 m²R$ 555R$ 6/m²
- 24/01/2024AP 87 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 80 mil (17%)c/ vaga95 m²R$ 480.000R$ 5.053/m²
- 09/11/2023AP 58 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga95 m²R$ 305.572R$ 3.217/m²
- 06/10/2023AP 38 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga95 m²R$ 295.888R$ 3.115/m²
- 31/05/2023AP 68 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga95 m²R$ 532.000R$ 5.600/m²
- 20/12/2022AP 47 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga95 m²R$ 286.848R$ 3.019/m²
- 16/11/2022AP 71 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga162 m²R$ 471.717R$ 2.912/m²
- 29/07/2022AP 49 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 314 mil (79%)c/ vaga90 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.846 m²
47 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,6 mi
~45 unidades de 95 m²
Vendas registradas
61
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.772 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
15 de 65 compras
Financiado mediano
R$ 249 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.903/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.087/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.209/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.395/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.406/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.947/m² · 9 | R$ 3.947/m² · 11 |
| 2017 | R$ 3.238/m² · 6 | R$ 3.254/m² · 7 |
| 2018 | R$ 3.255/m² · 8 | R$ 3.255/m² · 10 |
| 2019 | R$ 3.846/m² · 5 | R$ 3.923/m² · 8 |
| 2020 | R$ 3.237/m² · 2 | R$ 3.237/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.580/m² · 7 | R$ 3.714/m² · 15 |
| 2022 | R$ 4.333/m² · 5 | R$ 4.333/m² · 7 |
| 2023 | R$ 3.217/m² · 3 | R$ 4.203/m² · 7 |
| 2024 | R$ 4.568/m² · 9 | R$ 4.080/m² · 14 |
| 2025 | R$ 5.269/m² · 5 | R$ 4.819/m² · 13 |
| 2026 | R$ 4.759/m² · 2 | R$ 4.466/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 9 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 3.238/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 3.255/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.237/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 3.580/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.217/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 4.568/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.269/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.759/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 966/m² – R$ 1.191/m² | 0 |
| R$ 1.191/m² – R$ 1.416/m² | 0 |
| R$ 1.416/m² – R$ 1.640/m² | 0 |
| R$ 1.640/m² – R$ 1.865/m² | 0 |
| R$ 1.865/m² – R$ 2.090/m² | 0 |
| R$ 2.090/m² – R$ 2.314/m² | 0 |
| R$ 2.314/m² – R$ 2.539/m² | 0 |
| R$ 2.539/m² – R$ 2.764/m² | 0 |
| R$ 2.764/m² – R$ 2.989/m² | 1 |
| R$ 2.989/m² – R$ 3.213/m² | 2 |
| R$ 3.213/m² – R$ 3.438/m² | 1 |
| R$ 3.438/m² – R$ 3.663/m² | 0 |
| R$ 3.663/m² – R$ 3.888/m² | 0 |
| R$ 3.888/m² – R$ 4.112/m² | 1 |
| R$ 4.112/m² – R$ 4.337/m² | 0 |
| R$ 4.337/m² – R$ 4.562/m² | 1 |
| R$ 4.562/m² – R$ 4.787/m² | 3 |
| R$ 4.787/m² – R$ 5.011/m² | 2 |
| R$ 5.011/m² – R$ 5.236/m² | 3 |
| R$ 5.236/m² – R$ 5.461/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1523%
- Sem financiamento informado5077%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 23% | R$ 7,3 mi |
| Sem financiamento informado | 50 | 77% | R$ 21,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6588%
- Cessões de direitos11,4%
- Execuções, leilões e retomadas45,4%
- Dação, permuta e outros onerosos45,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 65 | 88% | R$ 29,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,4% | R$ 515 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 5,4% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 5,4% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 525.000R$ 4.565/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dom João V
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 445 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.393/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 450 | Loja | 2 | R$ 3.885/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 459 | Loja | 1 | R$ 3.267/m² | R$ 758 mil |
| Nº 472 | Apartamento | 7 | R$ 6.343/m² | R$ 603 mil |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 6.153/m² | R$ 615 mil |
| Nº 550 | Apartamento | 3 | R$ 4.663/m² | R$ 536 mil |
| Nº 570 | Apartamento | 6 | R$ 5.993/m² | R$ 662 mil |
| Nº 573 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 13.465/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 577 | Apartamento | 5 | R$ 4.014/m² | R$ 484 mil |
| Nº 587 | Prédio inteiro | 2 | R$ 12.702/m² | R$ 762 mil |