Rua Dom João V, 577 (Lapa)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 490 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.012/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 483 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 490 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.012/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 483 mil (106 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.565/m²Unidade típica
R$ 525 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.407/m² – R$ 4.936/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 3.273/m²
Financiadas20%
- 21/01/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 245 mil (50%)133 m²R$ 490.000R$ 3.684/m²
- 16/06/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1979110 m²R$ 360.000R$ 3.273/m²
- 27/02/2023AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1979101 m²R$ 480.000R$ 4.752/m²
- 28/12/2021AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1979101 m²R$ 315.000R$ 3.119/m²
- 25/09/2019AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1979152 m²R$ 450.000R$ 2.961/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
440 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,2 mi
~17 unidades de 106 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
19 m
projeção 363 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.903/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.087/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.209/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.395/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.406/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.947/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 3.254/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 3.255/m² · 10 |
| 2019 | R$ 2.961/m² · 1 | R$ 3.923/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 3.237/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.119/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 4.333/m² · 7 |
| 2023 | R$ 4.013/m² · 2 | R$ 4.203/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 4.080/m² · 14 |
| 2025 | R$ 3.684/m² · 1 | R$ 4.819/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 4.466/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.961/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.119/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.013/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.684/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 490 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 525.000R$ 4.565/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dom João V
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 445 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.393/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 450 | Loja | 2 | R$ 3.882/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 459 | Loja | 1 | R$ 3.240/m² | R$ 752 mil |
| Nº 472 | Apartamento | 7 | R$ 6.341/m² | R$ 602 mil |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 6.153/m² | R$ 615 mil |
| Nº 550 | Apartamento | 3 | R$ 4.658/m² | R$ 536 mil |
| Nº 570 | Apartamento | 6 | R$ 5.987/m² | R$ 661 mil |
| Nº 573 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 13.465/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 587 | Prédio inteiro | 2 | R$ 12.702/m² | R$ 762 mil |
| Nº 610 | Apartamento | 60 | R$ 5.053/m² | R$ 480 mil |