Rua Dom João V, 550 (Lapa)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.658/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 536 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 500 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.658/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 536 mil (115 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.565/m²Unidade típica
R$ 525 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.407/m² – R$ 4.936/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 1.824/m²
Financiadas50%
- 03/12/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 399 mil (80%)115 m²R$ 500.000R$ 4.348/m²
- 03/04/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 199850% transferido115 m²R$ 270.000—
- 10/07/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 290 mil (60%)115 m²R$ 480.000R$ 4.174/m²
- 27/08/2019AP 53 M92360Apartamento em condomínio · construído em 19983,01% transferidoSFH · R$ 410 mil (100%)115 m²R$ 410.000—
- 27/08/2019AP 53 M92360Apartamento em condomínio · construído em 19983,01% transferido115 m²R$ 393—
- 09/08/2016AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1998115 m²R$ 60.000R$ 522/m²
- 22/08/2014AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1998353 m²R$ 150.717R$ 427/m²
- 24/07/2013AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1998115 m²R$ 345.000R$ 3.000/m²
- 31/01/2012AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1998115 m²R$ 74.450R$ 647/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
871 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,7 mi
~35 unidades de 115 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 635 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 404 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.903/m² · 2 |
| 2012 | R$ 647/m² · 1 | R$ 1.087/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.209/m² · 4 |
| 2014 | R$ 427/m² · 1 | R$ 2.395/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.406/m² · 1 |
| 2016 | R$ 522/m² · 1 | R$ 3.947/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 3.254/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 3.255/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 3.923/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 3.237/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.714/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 4.333/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 4.203/m² · 7 |
| 2024 | R$ 4.174/m² · 1 | R$ 4.080/m² · 14 |
| 2025 | R$ 4.348/m² · 1 | R$ 4.819/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 4.466/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 647/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 427/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 522/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.174/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.348/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 330 mil |
Calculadora
R$ 525.000R$ 4.565/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dom João V
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 445 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.393/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 450 | Loja | 2 | R$ 3.882/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 459 | Loja | 1 | R$ 3.240/m² | R$ 752 mil |
| Nº 472 | Apartamento | 7 | R$ 6.341/m² | R$ 602 mil |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 6.153/m² | R$ 615 mil |
| Nº 570 | Apartamento | 6 | R$ 5.987/m² | R$ 661 mil |
| Nº 573 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 13.465/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 577 | Apartamento | 5 | R$ 4.012/m² | R$ 483 mil |
| Nº 587 | Prédio inteiro | 2 | R$ 12.702/m² | R$ 762 mil |
| Nº 610 | Apartamento | 60 | R$ 5.053/m² | R$ 480 mil |