Rua Dom João V, 570 (Lapa)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.993/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 662 mil
- 111 m² típicos
- Última venda
- dez/2022
- R$ 600 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.993/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 662 mil (111 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.565/m²Unidade típica
R$ 525 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.407/m² – R$ 4.936/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2022 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 4.230/m²
Financiadas100%
- 15/12/2022A3 APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 539 mil (90%)111 m²R$ 600.000R$ 5.405/m²
- 22/09/20212 AND APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 234 mil (65%)151 m²R$ 360.000R$ 2.384/m²
- 25/05/2021A6 APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 343 mil (70%)111 m²R$ 490.000R$ 4.414/m²
- 04/04/20195 AND APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 240 mil (54%)110 m²R$ 445.000R$ 4.045/m²
- 05/11/20187 AND APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 19671% transferidoSFH · R$ 290 mil (73%)151 m²R$ 400.000—
- 29/08/2016A3 APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 400 mil (73%)111 m²R$ 545.000R$ 4.910/m²
- 19/01/20112 NAD APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1967110 m²R$ 185.000R$ 1.682/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
559 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,2 mi
~32 unidades de 111 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 549 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
6 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 317 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.682/m² · 1 | R$ 1.903/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.087/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.209/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.395/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.406/m² · 1 |
| 2016 | R$ 4.910/m² · 1 | R$ 3.947/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 3.254/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 3.255/m² · 10 |
| 2019 | R$ 4.045/m² · 1 | R$ 3.923/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 3.237/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.399/m² · 2 | R$ 3.714/m² · 15 |
| 2022 | R$ 5.405/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 4.203/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 4.080/m² · 14 |
| 2025 | — | R$ 4.819/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 4.466/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.682/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.910/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.045/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.399/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.405/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Cessões de direitos113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 13% | R$ 185 mil |
Calculadora
R$ 525.000R$ 4.565/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dom João V
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 445 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.393/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 450 | Loja | 2 | R$ 3.885/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 459 | Loja | 1 | R$ 3.267/m² | R$ 758 mil |
| Nº 472 | Apartamento | 7 | R$ 6.343/m² | R$ 603 mil |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 6.153/m² | R$ 615 mil |
| Nº 550 | Apartamento | 3 | R$ 4.663/m² | R$ 536 mil |
| Nº 573 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 13.465/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 577 | Apartamento | 5 | R$ 4.014/m² | R$ 484 mil |
| Nº 587 | Prédio inteiro | 2 | R$ 12.702/m² | R$ 762 mil |
| Nº 610 | Apartamento | 60 | R$ 5.053/m² | R$ 480 mil |