Rua Cerro Cora (Lapa)
A Prefeitura registrou 357 compras e vendas na Rua Cerro Cora, na Lapa, desde 2011 (71 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.996/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 792, com 35 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.996/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 357
- 71 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 559 mil
- ~140 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.061/m²12 vendas · mediana R$ 81 mil (27 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 83 mil
~27 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.603/m² – R$ 3.396/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 167
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 125 mil
Maior valorR$ 130 mil
Mediana da listaR$ 2.603/m²
Financiadas0%
- 21/08/2026Rua Cerro Cora, 748VAGA 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197738 m²R$ 125.000R$ 3.289/m²
- 09/06/2026Rua Cerro Cora, 792BX 34 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198133 m²R$ 111.900R$ 3.391/m²
- 09/06/2026Rua Cerro Cora, 792BX 36 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198133 m²R$ 111.900R$ 3.391/m²
- 09/06/2026Rua Cerro Cora, 792BX 12 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198127 m²R$ 92.100R$ 3.411/m²
- 29/04/2026Rua Cerro Cora, 1200BOX 32 1 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198624 m²R$ 68.000R$ 2.833/m²
- 29/04/2026Rua Cerro Cora, 1200BOX 31 1 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198624 m²R$ 68.000R$ 2.833/m²
- 10/11/2025Rua Cerro Cora, 792BX 24 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198127 m²R$ 92.062R$ 3.410/m²
- 10/11/2025Rua Cerro Cora, 792BX 25 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198127 m²R$ 92.062R$ 3.410/m²
- 26/11/2025Rua Cerro Cora, 914GRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19770,16% transferido4.154 m²R$ 49.830—
- 10/10/2025Rua Cerro Cora, 914GRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19770,8% transferido4.154 m²R$ 96.000—
- 29/10/2025Rua Cerro Cora, 792BX 7 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198127 m²R$ 70.291R$ 2.603/m²
- 29/10/2025Rua Cerro Cora, 792BX 22 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198127 m²R$ 70.291R$ 2.603/m²
- 22/10/2025Rua Cerro Cora, 792BX 52 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198133 m²R$ 20.000R$ 606/m²
- 22/10/2025Rua Cerro Cora, 792BX 53 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198133 m²R$ 20.000R$ 606/m²
- 21/08/2025Rua Cerro Cora, 792BX 27 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198127 m²R$ 51.923R$ 1.923/m²
- 21/08/2025Rua Cerro Cora, 792BX 23 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198127 m²R$ 51.923R$ 1.923/m²
- 04/08/2025Rua Cerro Cora, 748VAGA 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197738 m²R$ 50.000R$ 1.316/m²
- 07/07/2025Rua Cerro Cora, 748VAGA 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197738 m²R$ 130.000R$ 3.421/m²
- 29/05/2025Rua Cerro Cora, 1200BOX 02-2 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198624 m²R$ 22.500R$ 938/m²
- 29/05/2025Rua Cerro Cora, 1200BOX 01-2 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198624 m²R$ 22.500R$ 938/m²
- 06/02/2025Rua Cerro Cora, 748VAGA 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19770,55% transferido38 m²R$ 50.000—
- 31/01/2025Rua Cerro Cora, 914GRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19770,81% transferido4.154 m²R$ 53.000—
- 29/11/2024Rua Cerro Cora, 914GRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19770,15% transferido4.154 m²R$ 78.000—
- 29/11/2024Rua Cerro Cora, 914GRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19770,15% transferido4.154 m²R$ 1.192—
- 18/09/2024Rua Cerro Cora, 792BX 41 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198133 m²R$ 60.000R$ 1.818/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
27 de 319 compras
Financiado mediano
R$ 205 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
38
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.541/m² · 5 | R$ 1.200/m² · 172 |
| 2012 | R$ 1.786/m² · 11 | R$ 1.333/m² · 149 |
| 2013 | R$ 2.857/m² · 2 | R$ 1.531/m² · 153 |
| 2014 | R$ 2.500/m² · 7 | R$ 2.158/m² · 170 |
| 2015 | R$ 2.917/m² · 3 | R$ 2.099/m² · 92 |
| 2016 | R$ 3.210/m² · 8 | R$ 2.464/m² · 75 |
| 2017 | R$ 1.339/m² · 8 | R$ 2.202/m² · 94 |
| 2018 | R$ 1.458/m² · 5 | R$ 3.057/m² · 149 |
| 2019 | R$ 1.384/m² · 4 | R$ 2.682/m² · 111 |
| 2020 | R$ 536/m² · 2 | R$ 2.696/m² · 168 |
| 2021 | R$ 2.598/m² · 4 | R$ 2.480/m² · 202 |
| 2022 | R$ 1.808/m² · 10 | R$ 2.857/m² · 155 |
| 2023 | R$ 1.038/m² · 5 | R$ 2.769/m² · 150 |
| 2024 | R$ 1.650/m² · 2 | R$ 2.770/m² · 150 |
| 2025 | R$ 1.923/m² · 12 | R$ 2.558/m² · 200 |
| 2026 | R$ 3.340/m² · 6 | R$ 3.081/m² · 108 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.541/m² |
| 2012 | 11 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 3.210/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 1.339/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 1.458/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 1.384/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 536/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.598/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 1.808/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 1.038/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.650/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 3.340/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 606/m² – R$ 747/m² | 2 |
| R$ 747/m² – R$ 887/m² | 0 |
| R$ 887/m² – R$ 1.028/m² | 2 |
| R$ 1.028/m² – R$ 1.168/m² | 0 |
| R$ 1.168/m² – R$ 1.309/m² | 0 |
| R$ 1.309/m² – R$ 1.449/m² | 1 |
| R$ 1.449/m² – R$ 1.590/m² | 1 |
| R$ 1.590/m² – R$ 1.731/m² | 0 |
| R$ 1.731/m² – R$ 1.871/m² | 1 |
| R$ 1.871/m² – R$ 2.012/m² | 2 |
| R$ 2.012/m² – R$ 2.152/m² | 0 |
| R$ 2.152/m² – R$ 2.293/m² | 0 |
| R$ 2.293/m² – R$ 2.433/m² | 0 |
| R$ 2.433/m² – R$ 2.574/m² | 0 |
| R$ 2.574/m² – R$ 2.714/m² | 2 |
| R$ 2.714/m² – R$ 2.855/m² | 2 |
| R$ 2.855/m² – R$ 2.996/m² | 0 |
| R$ 2.996/m² – R$ 3.136/m² | 0 |
| R$ 3.136/m² – R$ 3.277/m² | 0 |
| R$ 3.277/m² – R$ 3.417/m² | 6 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196951,4%
- Anos 7014340%
- Anos 8015544%
- Anos 904112%
- 2000–200941,1%
- 2010 em diante72%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 1,4% | R$ 1,7 mi |
| Anos 70 | 143 | 40% | R$ 40 mi |
| Anos 80 | 155 | 44% | R$ 38,6 mi |
| Anos 90 | 41 | 12% | R$ 5,5 mi |
| 2000–2009 | 4 | 1,1% | R$ 17,9 mi |
| 2010 em diante | 7 | 2% | R$ 26,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2612%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,5%
- Sem financiamento informado19188%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 26 | 12% | R$ 10,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,5% | R$ 242 mil |
| Sem financiamento informado | 191 | 88% | R$ 95,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda31989%
- Cessões de direitos30,8%
- Execuções, leilões e retomadas51,4%
- Operações societárias41,1%
- Partilhas e divisões51,4%
- Dação, permuta e outros onerosos215,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 319 | 89% | R$ 124,3 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 0,8% | R$ 239 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 1,4% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 4 | 1,1% | R$ 613 mil |
| Partilhas e divisões | 5 | 1,4% | R$ 782 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 21 | 5,9% | R$ 6,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical22764%
- Residencial horizontal82,2%
- Comercial vertical10028%
- Comercial horizontal195,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,3%
- Terreno20,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 227 | 64% | R$ 51,4 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 2,2% | R$ 3,3 mi |
| Comercial vertical | 100 | 28% | R$ 10,9 mi |
| Comercial horizontal | 19 | 5,3% | R$ 54,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,3% | R$ 9,4 mi |
| Terreno | 2 | 0,6% | R$ 3,5 mi |
Calculadora
R$ 82.658R$ 3.061/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Cerro Cora
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 392 | Loja | 1 | R$ 7.564/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 426 | Loja | 1 | R$ 14.400/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 550 | Sala | 10 | R$ 3.013/m² | R$ 148 mil |
| Nº 594 | Apartamento | 17 | R$ 3.917/m² | R$ 511 mil |
| Nº 748 | Apartamento | 11 | R$ 4.737/m² | R$ 493 mil |
| Nº 792 | Vaga de garagem | 35 | R$ 3.391/m² | R$ 92 mil |
| Nº 914 | Apartamento | 32 | R$ 5.093/m² | R$ 570 mil |
| Nº 982 | Loja | 1 | R$ 3.473/m² | R$ 347 mil |
| Nº 1008 | Apartamento | 2 | R$ 5.039/m² | R$ 415 mil |
| Nº 1034 | Loja | 1 | R$ 4.192/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1200 | Vaga de garagem | 21 | R$ 1.847/m² | R$ 44 mil |
| Nº 1254 | Casa | 1 | R$ 4.948/m² | R$ 792 mil |
| Nº 1260 | Loja | 1 | R$ 1.744/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1300 | Vaga de garagem | 27 | R$ 3.411/m² | R$ 96 mil |
| Nº 1530 | Loja | 1 | R$ 3.794/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1850 | Loja | 1 | R$ 4.297/m² | R$ 30,2 mi |
| Nº 1950 | Loja | 1 | R$ 8.522/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 1968 | Loja | 1 | R$ 1.523/m² | R$ 748 mil |
| Nº 2112 | Casa | 1 | R$ 7.473/m² | R$ 568 mil |
| Nº 2196 | Apartamento | 5 | R$ 4.474/m² | R$ 402 mil |
| Nº 2222 | Loja | 1 | R$ 19.718/m² | R$ 28,8 mi |
| Nº 2232 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.519/m² | R$ 13,5 mi |
| Nº 2366 | Casa | 1 | R$ 9.524/m² | R$ 857 mil |
| Nº 2374 | Casa | 1 | R$ 7.101/m² | R$ 639 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cerro Cora
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cerro Cora?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Cerro Cora é de R$ 3.996/m², 32% abaixo da mediana da Lapa (R$ 5.889/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Cerro Cora?
Um apartamento típico de 140 m² na Rua Cerro Cora vale cerca de R$ 559 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cerro Cora?
É o nº 792, com 35 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cerro Cora?
A Prefeitura registrou 357 compras e vendas na Rua Cerro Cora, na Lapa, desde 2011, das quais 71 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.