Rua Cerro Cora, 748 (Lapa)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 495 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.737/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 493 mil
- 104 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 495 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.737/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 493 mil (104 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.996/m²Unidade típica
R$ 559 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.746/m² – R$ 4.663/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 495 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.804/m²
Financiadas30%
- 21/08/2026AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1977104 m²R$ 495.000R$ 4.760/m²
- 04/08/2025AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 228 mil (49%)104 m²R$ 460.000R$ 4.423/m²
- 07/07/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1977104 m²R$ 460.000R$ 4.423/m²
- 06/02/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 390 mil (78%)104 m²R$ 500.000R$ 4.808/m²
- 29/03/2023AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1977104 m²R$ 350.000R$ 3.365/m²
- 25/10/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1977104 m²R$ 366.300R$ 3.522/m²
- 03/08/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1977104 m²R$ 425.000R$ 4.087/m²
- 09/11/2018AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1977104 m²R$ 337.000R$ 3.240/m²
- 29/09/2017AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 220 mil (50%)104 m²R$ 440.000R$ 4.231/m²
- 24/08/2015AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1977104 m²R$ 320.000R$ 3.077/m²
- 19/08/2014AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1977104 m²R$ 320.300R$ 3.080/m²
- 16/11/2012AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1977104 m²R$ 100.000R$ 962/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
781 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32 mi
~65 unidades de 104 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 532 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
3 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 228 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.969/m² · 5 |
| 2012 | R$ 962/m² · 1 | R$ 2.833/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 3.000/m² · 7 |
| 2014 | R$ 3.080/m² · 1 | R$ 3.446/m² · 4 |
| 2015 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 3.123/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.444/m² · 3 |
| 2017 | R$ 4.231/m² · 1 | R$ 3.859/m² · 4 |
| 2018 | R$ 3.240/m² · 1 | R$ 3.638/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 3.700/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.143/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.515/m² · 4 |
| 2022 | R$ 3.804/m² · 2 | R$ 3.793/m² · 14 |
| 2023 | R$ 3.365/m² · 1 | R$ 4.271/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.743/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.423/m² · 3 | R$ 4.423/m² · 10 |
| 2026 | R$ 4.760/m² · 1 | R$ 4.375/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 962/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.080/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.231/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.240/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.804/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.365/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.423/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.760/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)315%
- Sem financiamento informado1785%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 15% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 85% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2696%
- Cessões de direitos13,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 96% | R$ 5,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,7% | R$ 1.000 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2696%
- Comercial vertical13,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 26 | 96% | R$ 5,6 mi |
| Comercial vertical | 1 | 3,7% | R$ 167 mil |
Calculadora
R$ 559.492R$ 3.996/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cerro Cora
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 392 | Loja | 1 | R$ 7.564/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 426 | Loja | 1 | R$ 14.400/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 550 | Sala | 10 | R$ 3.013/m² | R$ 148 mil |
| Nº 594 | Apartamento | 17 | R$ 3.917/m² | R$ 511 mil |
| Nº 792 | Vaga de garagem | 35 | R$ 3.391/m² | R$ 92 mil |
| Nº 914 | Apartamento | 32 | R$ 5.093/m² | R$ 570 mil |
| Nº 982 | Loja | 1 | R$ 3.473/m² | R$ 347 mil |
| Nº 1008 | Apartamento | 2 | R$ 5.039/m² | R$ 415 mil |
| Nº 1034 | Loja | 1 | R$ 4.192/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1200 | Vaga de garagem | 21 | R$ 1.847/m² | R$ 44 mil |