Rua Cerro Cora, 2196 (Lapa)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 490 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 4.474/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 402 mil
112 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 490 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.474/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 402 mil (112 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.996/m²
Unidade típica
R$ 559 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.746/m² – R$ 4.663/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 3.125/m²
Financiadas—
  1. 20/03/2026A2 APTO 214Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 240 mil (49%)112 m²R$ 490.000R$ 4.375/m²
  2. 02/06/2022A2 APTO 213Apartamento em condomínio · construído em 1970121 m²R$ 320.000R$ 2.645/m²
  3. 17/09/2021A2 APTO 214Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 271 mil (77%)112 m²R$ 350.000R$ 3.125/m²
  4. 10/08/2016TERREO APTOApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 155 mil (78%)45 m²R$ 200.000R$ 4.444/m²
  5. 04/10/2012TERREO APTOApartamento em condomínio · construído em 197045 m²R$ 120.000R$ 2.667/m²

Este endereço

Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
700 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,2 mi
~23 unidades de 112 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
20 m
projeção 458 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
75%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.969/m² · 5
2012R$ 2.667/m² · 1R$ 2.833/m² · 10
2013—R$ 3.000/m² · 7
2014—R$ 3.446/m² · 4
2015—R$ 3.123/m² · 2
2016R$ 4.444/m² · 1R$ 4.444/m² · 3
2017—R$ 3.859/m² · 4
2018—R$ 3.638/m² · 5
2019—R$ 3.700/m² · 3
2020—R$ 2.143/m² · 1
2021R$ 3.125/m² · 1R$ 3.515/m² · 4
2022R$ 2.645/m² · 1R$ 3.793/m² · 14
2023—R$ 4.271/m² · 4
2024—R$ 3.743/m² · 3
2025—R$ 4.423/m² · 10
2026R$ 4.375/m² · 1R$ 4.375/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas20122016202120222026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 2.667/m²
20161 vendas · R$ 4.444/m²
20211 vendas · R$ 3.125/m²
20221 vendas · R$ 2.645/m²
20261 vendas · R$ 4.375/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
  • Sem financiamento informado125%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%R$ 1 mi
Sem financiamento informado125%R$ 320 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda571%
  • Execuções, leilões e retomadas114%
  • Dação, permuta e outros onerosos114%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda571%R$ 1,5 mi
Execuções, leilões e retomadas114%R$ 495 mil
Dação, permuta e outros onerosos114%R$ 495 mil

Calculadora

R$ 559.492R$ 3.996/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cerro Cora

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1300Vaga de garagem27R$ 3.411/m²R$ 96 mil
Nº 1530Loja1R$ 3.794/m²R$ 3,2 mi
Nº 1850Loja1R$ 4.297/m²R$ 30,2 mi
Nº 1950Loja1R$ 8.522/m²R$ 6,6 mi
Nº 1968Loja1R$ 1.523/m²R$ 748 mil
Nº 2112Casa1R$ 7.473/m²R$ 568 mil
Nº 2222Loja1R$ 19.718/m²R$ 28,8 mi
Nº 2232Galpão, indústria e serviços1R$ 9.519/m²R$ 13,5 mi
Nº 2366Casa1R$ 9.524/m²R$ 857 mil
Nº 2374Casa1R$ 7.101/m²R$ 639 mil

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