Rua Alvarenga Peixoto (Lapa)
A Prefeitura registrou 70 compras e vendas na Rua Alvarenga Peixoto, na Lapa, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.889/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 22, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.889/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 70
- 17 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 39
- Imóvel típico
- R$ 713 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.861/m²5 vendas · mediana R$ 541 mil (134 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 517 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.582/m² – R$ 4.231/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 38
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 810 mil
Mediana da listaR$ 3.697/m²
Financiadas11%
- 21/05/2026Rua Alvarenga Peixoto, 131CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970134 m²R$ 480.000R$ 3.582/m²
- 14/05/2026Rua Alvarenga Peixoto, 345CasaResidência · construído em 1970154 m²R$ 344.229R$ 2.235/m²
- 07/01/2026Rua Alvarenga Peixoto, 22CasaResidência · construído em 1970SFI · R$ 368 mil (67%)130 m²R$ 550.000R$ 4.231/m²
- 10/12/2025Rua Alvarenga Peixoto, 371CasaResidência · construído em 1981140 m²R$ 540.500R$ 3.861/m²
- 10/12/2025Rua Alvarenga Peixoto, 367CasaResidência · construído em 1994120 m²R$ 540.500R$ 4.504/m²
- 04/04/2025Rua Alvarenga Peixoto, 59CasaResidência · construído em 195458 m²R$ 260.000R$ 4.483/m²
- 26/08/2024Rua Alvarenga Peixoto, 367CasaResidência · construído em 199450% transferido120 m²R$ 165.000—
- 18/07/2024Rua Alvarenga Peixoto, 301CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973112 m²R$ 810.000R$ 7.232/m²
- 30/08/2023Rua Alvarenga Peixoto, 119CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979180 m²R$ 100.000R$ 556/m²
- 17/12/2021Rua Alvarenga Peixoto, 400CasaResidência · construído em 1968200 m²R$ 660.000R$ 3.300/m²
- 15/07/2021Rua Alvarenga Peixoto, 519CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1978234 m²R$ 600.000R$ 2.564/m²
- 15/07/2021Rua Alvarenga Peixoto, 515CasaResidência · construído em 1978161 m²R$ 600.000R$ 3.727/m²
- 30/03/2021Rua Alvarenga Peixoto, 198CasaResidência · construído em 1967106 m²R$ 270.000R$ 2.547/m²
- 10/09/2020Rua Alvarenga Peixoto, 202CasaResidência · construído em 196769 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
- 20/02/2020Rua Alvarenga Peixoto, 298298FDSCortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 2016435 m²R$ 600.000R$ 1.379/m²
- 11/11/2019Rua Alvarenga Peixoto, 389CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 450.000R$ 5.000/m²
- 15/07/2019Rua Alvarenga Peixoto, 77CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 10/04/2019Rua Alvarenga Peixoto, 178CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
- 12/04/2019Rua Alvarenga Peixoto, 71CasaResidência · construído em 197020% transferido80 m²R$ 35.000—
- 26/07/2018Rua Alvarenga Peixoto, 206CasaResidência · construído em 196769 m²R$ 11.700R$ 170/m²
- 19/12/2017Rua Alvarenga Peixoto, 162CasaResidência · construído em 1980150 m²R$ 647.000R$ 4.313/m²
- 10/11/2017Rua Alvarenga Peixoto, 22CasaResidência · construído em 1970130 m²R$ 240.000R$ 1.846/m²
- 31/07/2017Rua Alvarenga Peixoto, 156CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 538.000R$ 6.725/m²
- 31/08/2016Rua Alvarenga Peixoto, 59CasaResidência · construído em 195458 m²R$ 265.000R$ 4.569/m²
- 06/05/2016Rua Alvarenga Peixoto, 49CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 288 mil (80%)126 m²R$ 360.000R$ 2.857/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
3 de 58 compras
Financiado mediano
R$ 288 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.357/m² · 1 | R$ 2.425/m² · 238 |
| 2012 | — | R$ 2.957/m² · 219 |
| 2013 | R$ 2.750/m² · 3 | R$ 3.402/m² · 179 |
| 2014 | R$ 4.444/m² · 3 | R$ 4.149/m² · 202 |
| 2015 | R$ 5.507/m² · 1 | R$ 4.133/m² · 115 |
| 2016 | R$ 3.713/m² · 2 | R$ 4.475/m² · 152 |
| 2017 | R$ 4.313/m² · 3 | R$ 4.288/m² · 142 |
| 2018 | — | R$ 4.477/m² · 154 |
| 2019 | R$ 3.667/m² · 3 | R$ 4.926/m² · 170 |
| 2020 | R$ 2.864/m² · 2 | R$ 4.873/m² · 206 |
| 2021 | R$ 2.932/m² · 4 | R$ 5.423/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 5.841/m² · 215 |
| 2023 | — | R$ 5.789/m² · 191 |
| 2024 | R$ 7.232/m² · 1 | R$ 5.968/m² · 226 |
| 2025 | R$ 4.483/m² · 3 | R$ 5.955/m² · 250 |
| 2026 | R$ 3.582/m² · 3 | R$ 6.985/m² · 149 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.357/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.507/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.713/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.313/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.864/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.932/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.232/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.483/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.582/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969913%
- Anos 702840%
- Anos 801217%
- Anos 9068,6%
- 2000–200945,7%
- 2010 em diante1116%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 13% | R$ 2,8 mi |
| Anos 70 | 28 | 40% | R$ 12 mi |
| Anos 80 | 12 | 17% | R$ 9,2 mi |
| Anos 90 | 6 | 8,6% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 4 | 5,7% | R$ 3,8 mi |
| 2010 em diante | 11 | 16% | R$ 4,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)24,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,4%
- Sem financiamento informado3993%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 4,8% | R$ 740 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,4% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 39 | 93% | R$ 24,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5883%
- Execuções, leilões e retomadas11,4%
- Operações societárias57,1%
- Partilhas e divisões34,3%
- Dação, permuta e outros onerosos34,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 58 | 83% | R$ 30,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,4% | R$ 479 mil |
| Operações societárias | 5 | 7,1% | R$ 773 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 4,3% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 4,3% | R$ 764 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3956%
- Comercial horizontal2130%
- Barracão, oficina, armazém e indústria913%
- Outras11,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 39 | 56% | R$ 14,7 mi |
| Comercial horizontal | 21 | 30% | R$ 8,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 9 | 13% | R$ 9,4 mi |
| Outras | 1 | 1,4% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 517.336R$ 3.861/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Alvarenga Peixoto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 2 | R$ 3.778/m² | R$ 491 mil |
| Nº 26 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.696/m² | R$ 540 mil |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 5.989/m² | R$ 719 mil |
| Nº 44 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 45.895/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 48 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.125/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 4.918/m² | R$ 620 mil |
| Nº 59 | Casa | 2 | R$ 6.416/m² | R$ 372 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 4.740/m² | R$ 474 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 3.695/m² | R$ 495 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 11.628/m² | R$ 930 mil |
| Nº 158 | Loja | 1 | R$ 3.629/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 7.458/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 168 | Outros | 1 | R$ 3.229/m² | R$ 743 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 7.010/m² | R$ 575 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 5.920/m² | R$ 355 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 3.463/m² | R$ 367 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 6.430/m² | R$ 444 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 9.540/m² | R$ 658 mil |
| Nº 269 | Loja | 1 | R$ 4.552/m² | R$ 910 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 8.424/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 298 | Casa | 2 | R$ 2.218/m² | R$ 965 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 8.217/m² | R$ 920 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 7.648/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 307 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.667/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 312 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.067/m² | R$ 2 mi |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 2.306/m² | R$ 355 mil |
| Nº 364 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.535/m² | R$ 742 mil |
| Nº 367 | Casa | 2 | R$ 5.174/m² | R$ 621 mil |
| Nº 371 | Casa | 2 | R$ 3.857/m² | R$ 540 mil |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 7.900/m² | R$ 711 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 4.414/m² | R$ 883 mil |
| Nº 416 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.012/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 430 | Loja | 1 | R$ 1.971/m² | R$ 640 mil |
| Nº 465 | Loja | 1 | R$ 4.136/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 483 | Loja | 1 | R$ 6.539/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 499 | Outros | 1 | R$ 2.984/m² | R$ 833 mil |
| Nº 515 | Casa | 1 | R$ 4.985/m² | R$ 803 mil |
| Nº 519 | Casa | 1 | R$ 3.430/m² | R$ 803 mil |
| Nº 565 | Loja | 1 | R$ 3.759/m² | R$ 2,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alvarenga Peixoto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alvarenga Peixoto?
A Rua Alvarenga Peixoto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.889/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alvarenga Peixoto?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Alvarenga Peixoto vale cerca de R$ 713 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alvarenga Peixoto?
É o nº 22, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alvarenga Peixoto?
A Prefeitura registrou 70 compras e vendas na Rua Alvarenga Peixoto, na Lapa, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 39 endereços diferentes.