Rua Cruz do Espirito Santo, 854 (Lajeado)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 99 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 2.220/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 182 mil
87 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 99 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.220/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 182 mil (87 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.306/m²
Unidade típica
R$ 118 mil
~51 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.144/m² – R$ 3.775/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 185 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 1.786/m²
Financiadas61%
  1. 26/09/2025AP 303 E VG 236Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 118 mil (64%)c/ vaga87 m²R$ 185.000R$ 2.126/m²
  2. 13/06/2025AP 303 E VG 211Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 132 mil (70%)c/ vaga87 m²R$ 190.000R$ 2.184/m²
  3. 09/05/2025AP 302 E VG 40Apartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga87 m²R$ 152.769R$ 1.756/m²
  4. 12/12/2024AP 303 E VG 199Apartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga87 m²R$ 150.000R$ 1.724/m²
  5. 13/11/2024AP 2 E VG 91Apartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga72 m²R$ 139.900R$ 1.943/m²
  6. 16/08/2024AP 201 E VG 61Apartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 161 mil (67%)c/ vaga87 m²R$ 240.000R$ 2.759/m²
  7. 22/03/2024AP 203 E VG 34Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 128 mil (73%)c/ vaga87 m²R$ 175.000R$ 2.011/m²
  8. 05/10/2023AP 2 E VG 12Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 92 mil (92%)c/ vaga87 m²R$ 100.000R$ 1.149/m²
  9. 04/04/2023AP 4 E VG 193Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 60 mil (60%)c/ vaga72 m²R$ 100.000R$ 1.389/m²
  10. 15/12/2022AP 303 E VG 253Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 173 mil (75%)c/ vaga87 m²R$ 230.000R$ 2.644/m²
  11. 31/03/2022AP 102 E VG 79Apartamento em condomínio · construído em 20133,33% transferidoSFH · R$ 168 mil (80%)c/ vaga86 m²R$ 210.000—
  12. 07/01/2022AP 203 E VG 245Apartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga87 m²R$ 140.139R$ 1.611/m²
  13. 09/09/2021AP 404 E VG 38Apartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga87 m²R$ 136.000R$ 1.563/m²
  14. 31/08/2021AP 201 E VG 156Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 80 mil (50%)c/ vaga86 m²R$ 160.000R$ 1.860/m²
  15. 30/03/2021AP 404 E VG 133Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 142 mil (90%)c/ vaga87 m²R$ 158.000R$ 1.816/m²
  16. 11/01/2021AP 2 E VG 91Apartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga72 m²R$ 77.649R$ 1.078/m²
  17. 05/11/2019AP 304 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 144 mil (80%)c/ vaga87 m²R$ 180.000R$ 2.069/m²
  18. 07/05/2019AP 401 E VGApartamento em condomínio · construído em 20130,39% transferidoSFH · R$ 139 mil (79%)c/ vaga87 m²R$ 175.000—
  19. 10/07/2018AP 401 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga87 m²R$ 88.000R$ 1.011/m²
  20. 07/03/2018AP 402 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga87 m²R$ 85.000R$ 977/m²
  21. 16/02/2018AP 403 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 108 mil (62%)c/ vaga87 m²R$ 172.894R$ 1.987/m²
  22. 24/10/2017AP 4 E VG 14Apartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga70 m²R$ 99.000R$ 1.414/m²
  23. 02/08/2017AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 20130,39% transferidoSFH · R$ 152 mil (80%)c/ vaga86 m²R$ 190.000—
  24. 23/05/2017AP 3 E VG 13Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 144 mil (90%)c/ vaga86 m²R$ 160.000R$ 1.860/m²
  25. 25/04/2017AP 2 E VG 94Apartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga70 m²R$ 87.539R$ 1.251/m²

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
12.079 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 547 mil
~3 unidades de 87 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 325 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
61%
17 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 135 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
12
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.413/m² · 39
2012—R$ 1.546/m² · 22
2013—R$ 1.642/m² · 17
2014R$ 1.371/m² · 1R$ 2.549/m² · 27
2015—R$ 2.525/m² · 18
2016—R$ 2.451/m² · 15
2017R$ 1.627/m² · 6R$ 1.479/m² · 14
2018R$ 1.011/m² · 3R$ 1.647/m² · 9
2019R$ 2.069/m² · 1R$ 2.174/m² · 9
2020—R$ 3.177/m² · 4
2021R$ 1.690/m² · 4R$ 2.696/m² · 10
2022R$ 2.127/m² · 2R$ 2.661/m² · 12
2023R$ 1.269/m² · 2R$ 3.083/m² · 10
2024R$ 1.977/m² · 4R$ 2.514/m² · 12
2025R$ 2.126/m² · 3R$ 2.171/m² · 18
2026—R$ 2.843/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620146 vendas2018202120232025
Ver tabela
20141 vendas · R$ 1.371/m²
20176 vendas · R$ 1.627/m²
20183 vendas · R$ 1.011/m²
20191 vendas · R$ 2.069/m²
20214 vendas · R$ 1.690/m²
20222 vendas · R$ 2.127/m²
20232 vendas · R$ 1.269/m²
20244 vendas · R$ 1.977/m²
20253 vendas · R$ 2.126/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1657%
  • Minha Casa Minha Vida13,6%
  • Sem financiamento informado1139%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1657%R$ 2,7 mi
Minha Casa Minha Vida13,6%R$ 240 mil
Sem financiamento informado1139%R$ 1,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2971%
  • Cessões de direitos24,9%
  • Execuções, leilões e retomadas820%
  • Dação, permuta e outros onerosos24,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2971%R$ 4,3 mi
Cessões de direitos24,9%R$ 176 mil
Execuções, leilões e retomadas820%R$ 820 mil
Dação, permuta e outros onerosos24,9%R$ 350 mil

Calculadora

R$ 117.598R$ 2.306/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cruz do Espirito Santo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 360Apartamento63R$ 1.605/m²R$ 109 mil
Nº 472Casa2R$ 2.697/m²R$ 515 mil
Nº 528Apartamento16R$ 2.267/m²R$ 118 mil
Nº 635Apartamento96R$ 2.941/m²R$ 150 mil
Nº 732Terreno1R$ 501/m²R$ 2,2 mi
Nº 830Apartamento18R$ 3.852/m²R$ 216 mil
Nº 855Terreno1R$ 411/m²R$ 1,2 mi
Nº 883Casa10R$ 2.612/m²R$ 334 mil
Nº 1026Apartamento28R$ 2.551/m²R$ 117 mil
Nº 1197Casa1R$ 6.321/m²R$ 329 mil

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