Rua Cruz do Espirito Santo, 635 (Lajeado)
Foram registradas 96 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.941/m²
- Vendas registradas
- 96
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 150 mil
- 51 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 150 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.941/m²Neste prédio: 96 vendas · mediana R$ 150 mil (51 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.306/m²Unidade típica
R$ 118 mil
~51 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.144/m² – R$ 3.775/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 96
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 225 mil
Mediana da listaR$ 2.353/m²
Financiadas41%
- 26/08/2026AP 122Apartamento em condomínio · construído em 200351 m²R$ 150.000R$ 2.941/m²
- 21/07/2026AP 453Apartamento em condomínio · construído em 200351 m²R$ 145.000R$ 2.843/m²
- 01/04/2026AP 1022Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 100 mil (57%)51 m²R$ 175.000R$ 3.431/m²
- 01/04/2026AP 921Apartamento em condomínio · construído em 200150% transferido51 m²R$ 90.000—
- 22/08/2025AP 823Apartamento em condomínio · construído em 200151 m²R$ 143.417R$ 2.812/m²
- 27/05/2025AP 1124Apartamento em condomínio · construído em 200051 m²R$ 100.000R$ 1.961/m²
- 24/01/2025AP 422Apartamento em condomínio · construído em 200351 m²R$ 117.814R$ 2.310/m²
- 25/06/2024AP 342, BLOCO 3Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 179 mil (80%)51 m²R$ 225.000R$ 4.412/m²
- 26/06/2024AP 812Apartamento em condomínio · construído em 200151 m²R$ 94.000R$ 1.843/m²
- 02/05/2024AP 1154Apartamento em condomínio · construído em 200051 m²R$ 180.000R$ 3.529/m²
- 13/03/2023AP 623Apartamento em condomínio · construído em 200151 m²R$ 4.200R$ 82/m²
- 16/12/2022AP 621Apartamento em condomínio · construído em 200151 m²R$ 125.000R$ 2.451/m²
- 31/08/2022AP 1131Apartamento em condomínio · construído em 200051 m²R$ 125.000R$ 2.451/m²
- 18/05/2022AP 132Apartamento em condomínio · construído em 200351 m²R$ 165.000R$ 3.235/m²
- 13/05/2022AP 231Apartamento em condomínio · construído em 200351 m²R$ 150.000R$ 2.941/m²
- 19/04/2022AP 1331Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 45 mil (31%)51 m²R$ 145.000R$ 2.843/m²
- 07/03/2022AP 854Apartamento em condomínio · construído em 200151 m²R$ 130.000R$ 2.549/m²
- 11/02/2022AP 524Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 103 mil (69%)51 m²R$ 150.000R$ 2.941/m²
- 16/12/2021AP 953Apartamento em condomínio · construído em 200151 m²R$ 110.000R$ 2.157/m²
- 05/04/2021AP 1043Apartamento em condomínio · construído em 200051 m²R$ 165.000R$ 3.235/m²
- 27/12/2019AP 1243Apartamento em condomínio · construído em 200151 m²R$ 120.000R$ 2.353/m²
- 23/04/2019AP 331 BL3Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 85 mil (80%)51 m²R$ 106.600R$ 2.090/m²
- 22/03/2019AP 651Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 124 mil (80%)51 m²R$ 155.000R$ 3.039/m²
- 20/09/2018AP 112Apartamento em condomínio · construído em 200351 m²R$ 87.000R$ 1.706/m²
- 26/07/2018AP 652Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 105 mil (70%)51 m²R$ 150.000R$ 2.941/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
22.294 m²
91 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39,8 mi
~265 unidades de 51 m²
Vendas registradas
96
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 3.379 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
19 de 99 compras
Financiado mediano
R$ 116 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.765/m² · 18 | R$ 1.413/m² · 39 |
| 2012 | R$ 1.981/m² · 8 | R$ 1.546/m² · 22 |
| 2013 | R$ 1.941/m² · 10 | R$ 1.642/m² · 17 |
| 2014 | R$ 2.647/m² · 17 | R$ 2.549/m² · 27 |
| 2015 | R$ 2.892/m² · 10 | R$ 2.525/m² · 18 |
| 2016 | R$ 2.945/m² · 6 | R$ 2.451/m² · 15 |
| 2017 | R$ 2.745/m² · 2 | R$ 1.479/m² · 14 |
| 2018 | R$ 1.676/m² · 4 | R$ 1.647/m² · 9 |
| 2019 | R$ 2.353/m² · 3 | R$ 2.174/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 3.177/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.696/m² · 2 | R$ 2.696/m² · 10 |
| 2022 | R$ 2.843/m² · 7 | R$ 2.661/m² · 12 |
| 2023 | R$ 82/m² · 1 | R$ 3.083/m² · 10 |
| 2024 | R$ 3.529/m² · 3 | R$ 2.514/m² · 12 |
| 2025 | R$ 2.310/m² · 3 | R$ 2.171/m² · 18 |
| 2026 | R$ 2.941/m² · 3 | R$ 2.843/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 18 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 1.981/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 1.941/m² |
| 2014 | 17 vendas · R$ 2.647/m² |
| 2015 | 10 vendas · R$ 2.892/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 2.945/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.745/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 1.676/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.696/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 2.843/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 82/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.310/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.941/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1941%
- Sem financiamento informado2759%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 41% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 27 | 59% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9988%
- Cessões de direitos10,9%
- Execuções, leilões e retomadas108,9%
- Dação, permuta e outros onerosos21,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 99 | 88% | R$ 11,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,9% | R$ 7.432 |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 8,9% | R$ 866 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,8% | R$ 174 mil |
Calculadora
R$ 117.598R$ 2.306/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cruz do Espirito Santo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 2.255/m² | R$ 101 mil |
| Nº 360 | Apartamento | 63 | R$ 1.605/m² | R$ 109 mil |
| Nº 472 | Casa | 2 | R$ 2.697/m² | R$ 515 mil |
| Nº 528 | Apartamento | 16 | R$ 2.267/m² | R$ 118 mil |
| Nº 732 | Terreno | 1 | R$ 501/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 830 | Apartamento | 18 | R$ 3.852/m² | R$ 216 mil |
| Nº 854 | Apartamento | 26 | R$ 2.220/m² | R$ 182 mil |
| Nº 855 | Terreno | 1 | R$ 411/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 883 | Casa | 10 | R$ 2.612/m² | R$ 334 mil |
| Nº 1026 | Apartamento | 28 | R$ 2.551/m² | R$ 117 mil |