Rua Cruz do Espirito Santo, 360 (Lajeado)
Foram registradas 63 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.605/m²
- Vendas registradas
- 63
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 109 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 100 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.605/m²Neste prédio: 63 vendas · mediana R$ 109 mil (68 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.306/m²Unidade típica
R$ 118 mil
~51 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.144/m² – R$ 3.775/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 63
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 1.447/m²
Financiadas67%
- 28/08/2026AP 102Apartamento em condomínio · construído em 200167 m²R$ 100.000R$ 1.493/m²
- 28/03/2025AP 1Apartamento em condomínio · construído em 200168 m²R$ 100.000R$ 1.471/m²
- 28/03/2025AP 304Apartamento em condomínio · construído em 200167 m²R$ 98.001R$ 1.463/m²
- 19/12/2024AP 303Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 148 mil (95%)84 m²R$ 156.142R$ 1.859/m²
- 08/11/2023AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 106 mil (91%)68 m²R$ 116.000R$ 1.706/m²
- 27/09/2023AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 120 mil (94%)84 m²R$ 128.364R$ 1.528/m²
- 28/06/2021AP 304 BL 04Apartamento em condomínio · construído em 20010,56% transferidoSFH · R$ 116 mil (83%)67 m²R$ 140.000—
- 27/02/2020AP 304 BL 04Apartamento em condomínio · construído em 20010,56% transferidoSFH · R$ 126 mil (72%)67 m²R$ 175.000—
- 27/08/2019AP 103Apartamento em condomínio · construído em 200184 m²R$ 90.000R$ 1.071/m²
- 14/02/2019AP 402Apartamento em condomínio · construído em 200167 m²R$ 135.000R$ 2.015/m²
- 28/05/2018AP 4Apartamento em condomínio · construído em 200167 m²R$ 68.000R$ 1.015/m²
- 18/04/2018AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 109 mil (68%)84 m²R$ 160.000R$ 1.905/m²
- 11/10/2017AP 303Apartamento em condomínio · construído em 200184 m²R$ 72.500R$ 863/m²
- 10/08/2017AP 103Apartamento em condomínio · construído em 200184 m²R$ 74.500R$ 887/m²
- 12/07/2017AP 04Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 44 mil (90%)67 m²R$ 49.000R$ 731/m²
- 13/12/2016AP 303Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 116 mil (70%)84 m²R$ 166.000R$ 1.976/m²
- 28/12/2016AP 304Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 118 mil (82%)67 m²R$ 145.000R$ 2.164/m²
- 15/07/2016AP 401 BL 04Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 123 mil (77%)84 m²R$ 160.000R$ 1.905/m²
- 04/07/2016AP 303Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 124 mil (78%)84 m²R$ 160.000R$ 1.905/m²
- 05/01/2016AP 201Apartamento em condomínio · construído em 200170% transferidoSFH · R$ 152 mil (80%)84 m²R$ 190.000—
- 08/12/2015AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 145 mil (83%)84 m²R$ 175.000R$ 2.083/m²
- 15/12/2015AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 136 mil (80%)68 m²R$ 170.000R$ 2.500/m²
- 30/09/2015AP 203Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 100 mil (56%)84 m²R$ 180.000R$ 2.143/m²
- 23/07/2015AP 101 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 143 mil (81%)84 m²R$ 177.000R$ 2.107/m²
- 01/06/2015AP 201Apartamento em condomínio · construído em 200184 m²R$ 116.000R$ 1.381/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.765 m²
48 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,7 mi
~89 unidades de 68 m²
Vendas registradas
63
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 1.510 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
18 de 66 compras
Financiado mediano
R$ 124 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.103/m² · 15 | R$ 1.413/m² · 39 |
| 2012 | R$ 1.355/m² · 12 | R$ 1.546/m² · 22 |
| 2013 | R$ 1.447/m² · 5 | R$ 1.642/m² · 17 |
| 2014 | R$ 2.015/m² · 7 | R$ 2.549/m² · 27 |
| 2015 | R$ 2.142/m² · 7 | R$ 2.525/m² · 18 |
| 2016 | R$ 1.940/m² · 4 | R$ 2.451/m² · 15 |
| 2017 | R$ 863/m² · 3 | R$ 1.479/m² · 14 |
| 2018 | R$ 1.460/m² · 2 | R$ 1.647/m² · 9 |
| 2019 | R$ 1.543/m² · 2 | R$ 2.174/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 3.177/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.696/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 2.661/m² · 12 |
| 2023 | R$ 1.617/m² · 2 | R$ 3.083/m² · 10 |
| 2024 | R$ 1.859/m² · 1 | R$ 2.514/m² · 12 |
| 2025 | R$ 1.467/m² · 2 | R$ 2.171/m² · 18 |
| 2026 | R$ 1.493/m² · 1 | R$ 2.843/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 15 vendas · R$ 1.103/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 1.355/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.447/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 2.015/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 2.142/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 1.940/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 863/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.460/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.543/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.617/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.859/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.467/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.493/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1867%
- Sem financiamento informado933%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 67% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 33% | R$ 854 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6689%
- Execuções, leilões e retomadas811%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 66 | 89% | R$ 7,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 11% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 117.598R$ 2.306/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cruz do Espirito Santo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 2.255/m² | R$ 101 mil |
| Nº 472 | Casa | 2 | R$ 2.697/m² | R$ 515 mil |
| Nº 528 | Apartamento | 16 | R$ 2.267/m² | R$ 118 mil |
| Nº 635 | Apartamento | 96 | R$ 2.941/m² | R$ 150 mil |
| Nº 732 | Terreno | 1 | R$ 501/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 830 | Apartamento | 18 | R$ 3.852/m² | R$ 216 mil |
| Nº 854 | Apartamento | 26 | R$ 2.220/m² | R$ 182 mil |
| Nº 855 | Terreno | 1 | R$ 411/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 883 | Casa | 10 | R$ 2.612/m² | R$ 334 mil |
| Nº 1026 | Apartamento | 28 | R$ 2.551/m² | R$ 117 mil |