Rua Cruz do Espirito Santo (Lajeado)
A Prefeitura registrou 508 compras e vendas na Rua Cruz do Espirito Santo, no Lajeado, desde 2011 (226 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.306/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 635, com 96 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.306/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 508
- 226 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 118 mil
- ~51 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.306/m²16 vendas · mediana R$ 118 mil (51 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 118 mil
~51 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.144/m² – R$ 3.775/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 467
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 288 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 2.267/m²
Financiadas74%
- 17/08/2026Rua Cruz do Espirito Santo, 855LT 166 QD EUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 230 mil (80%)—R$ 288.000—
- 03/08/2026Rua Cruz do Espirito Santo, 855LT 166 QD EUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 210 mil (76%)—R$ 275.000—
- 05/08/2026Rua Cruz do Espirito Santo, 855LT 166 QD EUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 201 mil (77%)—R$ 262.640—
- 26/08/2026Rua Cruz do Espirito Santo, 635AP 122Apartamento em condomínio · construído em 200351 m²R$ 150.000R$ 2.941/m²
- 31/08/2026Rua Cruz do Espirito Santo, 528AP 401 BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 202252 m²R$ 117.000R$ 2.250/m²
- 28/08/2026Rua Cruz do Espirito Santo, 360AP 102Apartamento em condomínio · construído em 200167 m²R$ 100.000R$ 1.493/m²
- 06/07/2026Rua Cruz do Espirito Santo, 855Apto 206 Torre AApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 244 mil (79%)—R$ 310.000—
- 28/07/2026Rua Cruz do Espirito Santo, 855apto 510 torre AApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 184 mil (70%)—R$ 262.640—
- 27/07/2026Rua Cruz do Espirito Santo, 855LT 166 QD EUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 210 mil (80%)—R$ 262.640—
- 06/07/2026Rua Cruz do Espirito Santo, 855apto 409 torre BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 182 mil (69%)—R$ 262.640—
- 22/07/2026Rua Cruz do Espirito Santo, 855apto 408 torre AApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 188 mil (71%)—R$ 262.640—
- 21/07/2026Rua Cruz do Espirito Santo, 635AP 453Apartamento em condomínio · construído em 200351 m²R$ 145.000R$ 2.843/m²
- 17/06/2026Rua Cruz do Espirito Santo, 855Torre A APTO 306Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 199 mil (64%)—R$ 310.000—
- 11/06/2026Rua Cruz do Espirito Santo, 855APTO 305 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 164 mil (53%)—R$ 310.000—
- 15/06/2026Rua Cruz do Espirito Santo, 855Torre A APTO 106Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 248 mil (80%)—R$ 310.000—
- 26/06/2026Rua Cruz do Espirito Santo, 855apto 404 torre BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 210 mil (80%)—R$ 262.640—
- 18/06/2026Rua Cruz do Espirito Santo, 855APTO 409 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 188 mil (72%)—R$ 262.640—
- 23/06/2026Rua Cruz do Espirito Santo, 855APTO 407 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 210 mil (80%)—R$ 262.640—
- 16/06/2026Rua Cruz do Espirito Santo, 528AP 904 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 202252 m²R$ 117.861R$ 2.267/m²
- 23/06/2026Rua Cruz do Espirito Santo, 528AP 502 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 202250 m²R$ 117.256R$ 2.345/m²
- 10/04/2026Rua Cruz do Espirito Santo, 855N 05 torre AApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 180 mil (80%)—R$ 225.000—
- 01/04/2026Rua Cruz do Espirito Santo, 635AP 1022Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 100 mil (57%)51 m²R$ 175.000R$ 3.431/m²
- 01/04/2026Rua Cruz do Espirito Santo, 635AP 921Apartamento em condomínio · construído em 200150% transferido51 m²R$ 90.000—
- 13/03/2026Rua Cruz do Espirito Santo, 528AP 4 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 208 mil (80%)52 m²R$ 260.000R$ 5.000/m²
- 26/03/2026Rua Cruz do Espirito Santo, 528AP 306 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 208 mil (80%)50 m²R$ 260.000R$ 5.200/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
249 de 449 compras
Financiado mediano
R$ 168 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
59
51 leilões/retomadas · 148 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Lajeado |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.413/m² · 39 | R$ 1.184/m² · 115 |
| 2012 | R$ 1.546/m² · 22 | R$ 1.060/m² · 234 |
| 2013 | R$ 1.642/m² · 17 | R$ 1.368/m² · 130 |
| 2014 | R$ 2.549/m² · 27 | R$ 1.974/m² · 87 |
| 2015 | R$ 2.525/m² · 18 | R$ 2.258/m² · 60 |
| 2016 | R$ 2.451/m² · 15 | R$ 2.331/m² · 42 |
| 2017 | R$ 1.479/m² · 14 | R$ 2.230/m² · 48 |
| 2018 | R$ 1.647/m² · 9 | R$ 2.278/m² · 50 |
| 2019 | R$ 2.174/m² · 9 | R$ 2.255/m² · 36 |
| 2020 | R$ 3.177/m² · 4 | R$ 1.619/m² · 31 |
| 2021 | R$ 2.696/m² · 10 | R$ 2.426/m² · 54 |
| 2022 | R$ 2.661/m² · 12 | R$ 2.623/m² · 48 |
| 2023 | R$ 3.083/m² · 10 | R$ 2.544/m² · 40 |
| 2024 | R$ 2.514/m² · 12 | R$ 2.322/m² · 46 |
| 2025 | R$ 2.171/m² · 18 | R$ 2.171/m² · 60 |
| 2026 | R$ 2.843/m² · 11 | R$ 2.789/m² · 56 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 39 vendas · R$ 1.413/m² |
| 2012 | 22 vendas · R$ 1.546/m² |
| 2013 | 17 vendas · R$ 1.642/m² |
| 2014 | 27 vendas · R$ 2.549/m² |
| 2015 | 18 vendas · R$ 2.525/m² |
| 2016 | 15 vendas · R$ 2.451/m² |
| 2017 | 14 vendas · R$ 1.479/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 1.647/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.177/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 2.696/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 2.661/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 3.083/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 2.514/m² |
| 2025 | 18 vendas · R$ 2.171/m² |
| 2026 | 11 vendas · R$ 2.843/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 44 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.419/m² – R$ 1.599/m² | 3 |
| R$ 1.599/m² – R$ 1.780/m² | 3 |
| R$ 1.780/m² – R$ 1.960/m² | 5 |
| R$ 1.960/m² – R$ 2.141/m² | 5 |
| R$ 2.141/m² – R$ 2.321/m² | 9 |
| R$ 2.321/m² – R$ 2.502/m² | 3 |
| R$ 2.502/m² – R$ 2.682/m² | 0 |
| R$ 2.682/m² – R$ 2.863/m² | 3 |
| R$ 2.863/m² – R$ 3.043/m² | 1 |
| R$ 3.043/m² – R$ 3.223/m² | 1 |
| R$ 3.223/m² – R$ 3.404/m² | 2 |
| R$ 3.404/m² – R$ 3.584/m² | 2 |
| R$ 3.584/m² – R$ 3.765/m² | 0 |
| R$ 3.765/m² – R$ 3.945/m² | 0 |
| R$ 3.945/m² – R$ 4.126/m² | 0 |
| R$ 4.126/m² – R$ 4.306/m² | 0 |
| R$ 4.306/m² – R$ 4.487/m² | 1 |
| R$ 4.487/m² – R$ 4.667/m² | 1 |
| R$ 4.667/m² – R$ 4.848/m² | 1 |
| R$ 4.848/m² – R$ 5.028/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196920,6%
- Anos 70144%
- Anos 9010,3%
- 2000–200921963%
- 2010 em diante11332%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 0,6% | R$ 250 mil |
| Anos 70 | 14 | 4% | R$ 6,5 mi |
| Anos 90 | 1 | 0,3% | R$ 1 |
| 2000–2009 | 219 | 63% | R$ 26,1 mi |
| 2010 em diante | 113 | 32% | R$ 17,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18154%
- Minha Casa Minha Vida6820%
- Sem financiamento informado8425%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 181 | 54% | R$ 38,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 68 | 20% | R$ 17 mi |
| Sem financiamento informado | 84 | 25% | R$ 14,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda44988%
- Cessões de direitos30,6%
- Execuções, leilões e retomadas5110%
- Dação, permuta e outros onerosos51%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 449 | 88% | R$ 81,6 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 0,6% | R$ 183 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 51 | 10% | R$ 7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 1% | R$ 656 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical31989%
- Residencial horizontal298,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,3%
- Terreno113,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 319 | 89% | R$ 41 mi |
| Residencial horizontal | 29 | 8,1% | R$ 9,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,3% | R$ 1 |
| Terreno | 11 | 3,1% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 117.598R$ 2.306/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Cruz do Espirito Santo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 2.256/m² | R$ 102 mil |
| Nº 360 | Apartamento | 63 | R$ 1.604/m² | R$ 109 mil |
| Nº 472 | Casa | 2 | R$ 2.699/m² | R$ 515 mil |
| Nº 528 | Apartamento | 16 | R$ 2.267/m² | R$ 118 mil |
| Nº 635 | Apartamento | 96 | R$ 2.941/m² | R$ 150 mil |
| Nº 732 | Terreno | 1 | R$ 502/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 830 | Apartamento | 18 | R$ 3.851/m² | R$ 216 mil |
| Nº 854 | Apartamento | 26 | R$ 2.217/m² | R$ 182 mil |
| Nº 855 | Terreno | 1 | R$ 412/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 883 | Casa | 10 | R$ 2.612/m² | R$ 334 mil |
| Nº 1026 | Apartamento | 28 | R$ 2.550/m² | R$ 117 mil |
| Nº 1197 | Casa | 1 | R$ 6.328/m² | R$ 329 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cruz do Espirito Santo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cruz do Espirito Santo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Cruz do Espirito Santo é de R$ 2.306/m², 17% abaixo da mediana do Lajeado (R$ 2.778/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Cruz do Espirito Santo?
Um apartamento típico de 51 m² na Rua Cruz do Espirito Santo vale cerca de R$ 118 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cruz do Espirito Santo?
É o nº 635, com 96 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cruz do Espirito Santo?
A Prefeitura registrou 508 compras e vendas na Rua Cruz do Espirito Santo, no Lajeado, desde 2011, das quais 226 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.