Rua Isidoro de Lara, 265 (José Bonifácio)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 127 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.248/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 242 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 127 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.248/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 242 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.359/m²Unidade típica
R$ 134 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.026/m² – R$ 2.719/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 127 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 2.493/m²
Financiadas40%
- 13/02/2025AP 11AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 127.228R$ 2.232/m²
- 06/02/2024AP 33AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 142 mil (80%)57 m²R$ 177.000R$ 3.105/m²
- 07/05/2021AP 44CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 157.000R$ 2.754/m²
- 10/12/2020AP 12CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 60.000R$ 1.053/m²
- 22/10/2019AP 33CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 134 mil (80%)57 m²R$ 168.000R$ 2.947/m²
- 16/09/2019AP 42CApartamento em condomínio · construído em 198725% transferido57 m²R$ 0—
- 07/03/2019AP 43BApartamento em condomínio · construído em 198750% transferido57 m²R$ 65.000—
- 03/06/2016AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 132 mil (80%)57 m²R$ 165.000R$ 2.895/m²
- 01/09/2015AP 52CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 144 mil (80%)57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 27/03/2015AP 43BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 62.000R$ 1.088/m²
- 03/10/2014AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 124 mil (71%)57 m²R$ 175.000R$ 3.070/m²
- 28/03/2013AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 100 mil (80%)57 m²R$ 125.000R$ 2.193/m²
- 29/11/2011AP 12BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 113 mil (90%)57 m²R$ 125.000R$ 2.193/m²
- 19/09/2011AP 52CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 90 mil (78%)57 m²R$ 115.000R$ 2.018/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.933 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,7 mi
~65 unidades de 57 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.160 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
4 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 138 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.105/m² · 2 | R$ 1.798/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 1.974/m² · 4 |
| 2013 | R$ 2.193/m² · 1 | R$ 2.281/m² · 7 |
| 2014 | R$ 3.070/m² · 1 | R$ 2.412/m² · 8 |
| 2015 | R$ 2.123/m² · 2 | R$ 3.158/m² · 7 |
| 2016 | R$ 2.895/m² · 1 | R$ 1.861/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.895/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.632/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.947/m² · 1 | R$ 2.746/m² · 4 |
| 2020 | R$ 1.053/m² · 1 | R$ 1.053/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.754/m² · 1 | R$ 2.754/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 1.404/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.342/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.105/m² · 1 | R$ 3.105/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.232/m² · 1 | R$ 2.590/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 2.632/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.193/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.070/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.123/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.895/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.947/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.053/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.754/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.105/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.232/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 690 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 471 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1482%
- Cessões de direitos15,9%
- Execuções, leilões e retomadas212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 82% | R$ 1,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,9% | R$ 210 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 12% | R$ 272 mil |
Calculadora
R$ 134.481R$ 2.359/m² · curva bairro