Rua Isidoro de Lara, 105 (José Bonifácio)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 168 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.813/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 217 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 168 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.813/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 217 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.359/m²Unidade típica
R$ 134 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.026/m² – R$ 2.719/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 168 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 2.325/m²
Financiadas57%
- 27/06/2025AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1987MCMV · R$ 134 mil (80%)57 m²R$ 168.000R$ 2.947/m²
- 28/04/2025AP 41AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
- 06/07/2021AP 12BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 50 mil (36%)57 m²R$ 140.000R$ 2.456/m²
- 08/04/2021AP 13CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 133 mil (78%)57 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
- 24/08/2017AP 51BApartamento em condomínio · construído em 198750% transferido57 m²R$ 75.000—
- 22/09/2016AP 23CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/07/2015AP 44BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 140 mil (74%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
- 26/11/2014AP 24AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 135.000R$ 2.368/m²
- 21/11/2014AP 32BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 15.000R$ 263/m²
- 22/01/2014AP 43CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 110 mil (85%)57 m²R$ 130.000R$ 2.281/m²
- 19/06/2013AP 23BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 130.000R$ 2.281/m²
- 28/01/2013AP 54BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 96 mil (80%)57 m²R$ 120.000R$ 2.105/m²
- 07/06/2012AP 12BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 70.000R$ 1.228/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.488 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,2 mi
~70 unidades de 57 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.243 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 133 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
14%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.798/m² · 6 |
| 2012 | R$ 1.228/m² · 1 | R$ 1.974/m² · 4 |
| 2013 | R$ 2.193/m² · 2 | R$ 2.281/m² · 7 |
| 2014 | R$ 2.281/m² · 3 | R$ 2.412/m² · 8 |
| 2015 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 7 |
| 2016 | R$ 0/m² · 1 | R$ 1.861/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.895/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.632/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.746/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 1.053/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.719/m² · 2 | R$ 2.754/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 1.404/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.342/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.105/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.228/m² · 2 | R$ 2.590/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 2.632/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.228/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.193/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.281/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.719/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.228/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Minha Casa Minha Vida114%
- Sem financiamento informado343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 500 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 14% | R$ 168 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 275 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 1,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 172 mil |
Calculadora
R$ 134.481R$ 2.359/m² · curva bairro