Rua Filipe Lauri, 349 (José Bonifácio)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 110 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.308/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 254 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 110 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.308/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 254 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.918/m²Unidade típica
R$ 172 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.190/m² – R$ 3.585/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 110 mil
Maior valorR$ 170 mil
Mediana da listaR$ 2.203/m²
Financiadas60%
- 07/08/2025AP 42AApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 110.000R$ 1.864/m²
- 07/11/2022AP 11CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 66 mil (39%)59 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
- 09/10/2017AP 21BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 133 mil (78%)59 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
- 24/02/2017AP 11BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 21.000R$ 356/m²
- 30/01/2015AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 147 mil (89%)59 m²R$ 165.000R$ 2.797/m²
- 07/06/2013AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 35 mil (27%)59 m²R$ 130.000R$ 2.203/m²
- 30/03/2012AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 94 mil (79%)59 m²R$ 119.000R$ 2.017/m²
- 06/04/2011AP 21BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 130.000R$ 2.203/m²
- 10/01/2011AP 42AApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 43.027R$ 729/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.297 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,6 mi
~30 unidades de 59 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 545 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 133 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.466/m² · 2 | R$ 1.864/m² · 7 |
| 2012 | R$ 2.017/m² · 1 | R$ 2.148/m² · 6 |
| 2013 | R$ 2.203/m² · 1 | R$ 2.288/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.678/m² · 4 |
| 2015 | R$ 2.797/m² · 1 | R$ 2.839/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.542/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.619/m² · 2 | R$ 2.873/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.881/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.881/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.881/m² · 1 | R$ 2.881/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.452/m² · 2 |
| 2025 | R$ 1.864/m² · 1 | R$ 1.864/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.466/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.017/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.203/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.797/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.619/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.881/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.864/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 505 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 131 mil |
Calculadora
R$ 172.153R$ 2.918/m² · curva bairro