Rua Carlo Albacini, 77 (José Bonifácio)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 81 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.634/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 137 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 81 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.634/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 137 mil (52 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.026/m²Unidade típica
R$ 105 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.909/m² – R$ 2.329/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 81 mil
Maior valorR$ 118 mil
Mediana da listaR$ 1.833/m²
Financiadas—
- 01/08/2024AP 42 AApartamento em condomínio · construído em 198052 m²R$ 81.000R$ 1.558/m²
- 07/06/2023AN 2 AP 22CApartamento em condomínio · construído em 198060 m²R$ 110.000R$ 1.833/m²
- 28/09/2012AN 1 AP 12BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 107 mil (91%)52 m²R$ 118.000R$ 2.269/m²
- 04/11/2011AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 94 mil (90%)52 m²R$ 105.000R$ 2.019/m²
- 25/03/2011AP 41CApartamento em condomínio · construído em 198052 m²R$ 51.000R$ 981/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.320 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,1 mi
~37 unidades de 52 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 600 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.500/m² · 2 | R$ 1.923/m² · 5 |
| 2012 | R$ 2.269/m² · 1 | R$ 2.154/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.596/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.788/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.167/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 1.694/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.583/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.596/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.788/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.192/m² · 4 |
| 2023 | R$ 1.833/m² · 1 | R$ 2.071/m² · 2 |
| 2024 | R$ 1.558/m² · 1 | R$ 1.731/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 1.912/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.269/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.833/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.558/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda571%
- Cessões de direitos114%
- Execuções, leilões e retomadas114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 71% | R$ 465 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 14% | R$ 22 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 14% | R$ 53 mil |
Calculadora
R$ 105.347R$ 2.026/m² · curva bairro