Rua Carlo Albacini, 156 (José Bonifácio)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 165 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.014/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 239 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 165 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.014/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 239 mil (52 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.026/m²Unidade típica
R$ 105 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.909/m² – R$ 2.329/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 90 mil
Maior valorR$ 193 mil
Mediana da listaR$ 2.692/m²
Financiadas67%
- 21/06/2024AP 32AApartamento em condomínio · construído em 198052 m²R$ 90.000R$ 1.731/m²
- 14/03/2024AP 12BApartamento em condomínio · construído em 198052 m²R$ 140.000R$ 2.692/m²
- 11/03/2021AP 41AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 130 mil (72%)60 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
- 15/02/2018AP 21BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 101 mil (75%)52 m²R$ 134.000R$ 2.577/m²
- 11/04/2017AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 154 mil (80%)52 m²R$ 193.000R$ 3.712/m²
- 14/05/2015AP 12BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 117 mil (75%)52 m²R$ 156.000R$ 3.000/m²
- 04/11/2014AP 41AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 149 mil (90%)60 m²R$ 165.000R$ 2.750/m²
- 15/02/2012AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 88 mil (79%)52 m²R$ 112.000R$ 2.154/m²
- 20/12/2011AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 198052 m²R$ 73.000R$ 1.404/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.661 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,8 mi
~62 unidades de 52 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 808 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 124 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.404/m² · 1 | R$ 1.923/m² · 5 |
| 2012 | R$ 2.154/m² · 1 | R$ 2.154/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.750/m² · 1 | R$ 2.596/m² · 5 |
| 2015 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.788/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.712/m² · 1 | R$ 3.167/m² · 5 |
| 2018 | R$ 2.577/m² · 1 | R$ 1.694/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.583/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.596/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.788/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.192/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 2.071/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.212/m² · 2 | R$ 1.731/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 1.912/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.404/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.154/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.712/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.577/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.212/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 663 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 230 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Cessões de direitos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 1,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 165 mil |
Calculadora
R$ 105.347R$ 2.026/m² · curva bairro