Rua Carlo Albacini, 136 (José Bonifácio)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 99 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.868/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 201 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 99 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.868/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 201 mil (52 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.026/m²Unidade típica
R$ 105 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.909/m² – R$ 2.329/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 99 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 2.548/m²
Financiadas44%
- 16/04/2025AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 198052 m²R$ 99.434R$ 1.912/m²
- 06/06/2022AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 128 mil (80%)52 m²R$ 160.000R$ 3.077/m²
- 16/06/2020AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 104 mil (77%)52 m²R$ 135.000R$ 2.596/m²
- 16/04/2019AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 198060 m²R$ 130.000R$ 2.167/m²
- 15/06/2018AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 198052 m²R$ 42.129R$ 810/m²
- 20/10/2017AP 22 CApartamento em condomínio · construído em 198060 m²R$ 190.000R$ 3.167/m²
- 25/10/2017AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 198060 m²R$ 0R$ 0/m²
- 20/09/2016AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 163 mil (86%)52 m²R$ 190.000R$ 3.654/m²
- 06/11/2015AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 116 mil (68%)52 m²R$ 170.000R$ 3.269/m²
- 24/02/2014AP 22 CApartamento em condomínio · construído em 198060 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.433 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,9 mi
~64 unidades de 52 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 834 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
4 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 122 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.923/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.154/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.596/m² · 5 |
| 2015 | R$ 3.269/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.654/m² · 1 | R$ 2.788/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.583/m² · 2 | R$ 3.167/m² · 5 |
| 2018 | R$ 810/m² · 1 | R$ 1.694/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.167/m² · 1 | R$ 2.583/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.596/m² · 1 | R$ 2.596/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.788/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 2.192/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 2.071/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 1.731/m² · 3 |
| 2025 | R$ 1.912/m² · 1 | R$ 1.912/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.269/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.654/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.583/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 810/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.167/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.596/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.912/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 655 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 462 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 105.347R$ 2.026/m² · curva bairro