Rua Carlo Albacini, 111 (José Bonifácio)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (apartamento, R$ 120 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.439/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 258 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- jun/2023
- R$ 120 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.439/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 258 mil (52 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.026/m²Unidade típica
R$ 105 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.909/m² – R$ 2.329/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 2.404/m²
Financiadas67%
- 14/06/2023AN 2 AP 21CApartamento em condomínio · construído em 198052 m²R$ 120.000R$ 2.308/m²
- 20/12/2021AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 110 mil (76%)52 m²R$ 145.000R$ 2.788/m²
- 22/08/2019AP 41A 4 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 143 mil (79%)60 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
- 23/03/2018AN 5 AP 51CApartamento em condomínio · construído em 198055,02% transferidoSFH · R$ 23 mil (100%)52 m²R$ 22.945—
- 24/03/2017AN 4 AP 42CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 136 mil (80%)60 m²R$ 170.000R$ 2.833/m²
- 17/02/2016AN 2 AP 22AApartamento em condomínio · construído em 198052 m²R$ 100.000R$ 1.923/m²
- 26/06/2012AN 4 AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 110 mil (85%)52 m²R$ 130.000R$ 2.500/m²
- 28/02/2012AN 4 AP 42CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 102 mil (80%)60 m²R$ 127.000R$ 2.117/m²
- 24/08/2011AN 5 AP 51CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 69 mil (66%)52 m²R$ 105.000R$ 2.019/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.094 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,5 mi
~33 unidades de 52 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 543 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 123 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.019/m² · 1 | R$ 1.923/m² · 5 |
| 2012 | R$ 2.308/m² · 2 | R$ 2.154/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.596/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 3 |
| 2016 | R$ 1.923/m² · 1 | R$ 2.788/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.833/m² · 1 | R$ 3.167/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 1.694/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.583/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.596/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.788/m² · 1 | R$ 2.788/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.192/m² · 4 |
| 2023 | R$ 2.308/m² · 1 | R$ 2.071/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 1.731/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 1.912/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.019/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.833/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.788/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.308/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 518 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 220 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Cessões de direitos218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 1,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 18% | R$ 23 mil |
Calculadora
R$ 105.347R$ 2.026/m² · curva bairro