Rua Carlo Albacini, 106 (José Bonifácio)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2022 (apartamento, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.885/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 113 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- out/2022
- R$ 150 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.885/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 113 mil (52 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.026/m²Unidade típica
R$ 105 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.909/m² – R$ 2.329/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2022 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 170 mil
Mediana da listaR$ 2.308/m²
Financiadas33%
- 31/10/2022AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 1980MCMV · R$ 120 mil (80%)52 m²R$ 150.000R$ 2.885/m²
- 03/08/2022AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 198052 m²R$ 70.000R$ 1.346/m²
- 30/06/2022AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 198060 m²R$ 90.000R$ 1.500/m²
- 17/05/2021AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 92 mil (63%)52 m²R$ 145.000R$ 2.788/m²
- 23/03/2017AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 198060 m²R$ 55.000R$ 917/m²
- 27/01/2017AP 21 CApartamento em condomínio · construído em 198052 m²R$ 170.000R$ 3.269/m²
- 16/01/2014AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 120 mil (89%)52 m²R$ 135.000R$ 2.596/m²
- 16/10/2012AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 104 mil (80%)52 m²R$ 130.000R$ 2.500/m²
- 05/07/2012AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 105 mil (84%)60 m²R$ 125.000R$ 2.083/m²
- 19/07/2012AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 1980MCMV · R$ 76 mil (69%)52 m²R$ 110.000R$ 2.115/m²
- 25/06/2012AP 21 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 96 mil (74%)52 m²R$ 130.000R$ 2.500/m²
- 16/03/2011AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 198052 m²R$ 100.000R$ 1.923/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.552 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,6 mi
~41 unidades de 52 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 669 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 106 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.923/m² · 1 | R$ 1.923/m² · 5 |
| 2012 | R$ 2.308/m² · 4 | R$ 2.154/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.596/m² · 1 | R$ 2.596/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.788/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.093/m² · 2 | R$ 3.167/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 1.694/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.583/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.596/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.788/m² · 1 | R$ 2.788/m² · 3 |
| 2022 | R$ 1.500/m² · 3 | R$ 2.192/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 2.071/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 1.731/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 1.912/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.596/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.093/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.788/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 1.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Minha Casa Minha Vida117%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 145 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 17% | R$ 150 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 385 mil |
Calculadora
R$ 105.347R$ 2.026/m² · curva bairro