Rua Caetano Lama, 92 (José Bonifácio)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (apartamento, R$ 70 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.251/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 133 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 70 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.251/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 133 mil (59 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.357/m²Unidade típica
R$ 139 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.790/m² – R$ 3.314/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 70 mil
Maior valorR$ 175 mil
Mediana da listaR$ 2.576/m²
Financiadas33%
- 02/10/2023AP 12AApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 70.000R$ 1.186/m²
- 02/10/2023AP 12AApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 70.000R$ 1.186/m²
- 09/06/2023AP 31BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 152.000R$ 2.576/m²
- 17/12/2021AP 31BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 155.000R$ 2.627/m²
- 27/06/2018AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 140 mil (80%)59 m²R$ 175.000R$ 2.966/m²
- 20/08/2015AP 31CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 141 mil (83%)59 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
- 08/07/2011AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 80 mil (89%)59 m²R$ 90.000R$ 1.525/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.404 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,1 mi
~31 unidades de 59 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 579 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 141 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.525/m² · 1 | R$ 1.525/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.203/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 2.246/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.797/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.881/m² · 1 | R$ 2.737/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 3.051/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.034/m² · 5 |
| 2018 | R$ 2.966/m² · 1 | R$ 2.966/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.882/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.780/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.627/m² · 1 | R$ 2.415/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.390/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.186/m² · 3 | R$ 2.576/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 2.627/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 1.770/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.525/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.881/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.966/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.627/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 1.186/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 345 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 447 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Execuções, leilões e retomadas113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 882 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 103 mil |
Calculadora
R$ 139.085R$ 2.357/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Caetano Lama
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Apartamento | 2 | R$ 4.114/m² | R$ 243 mil |
| Nº 49 | Apartamento | 3 | R$ 4.225/m² | R$ 249 mil |
| Nº 68 | Apartamento | 6 | R$ 4.120/m² | R$ 243 mil |
| Nº 69 | Apartamento | 10 | R$ 4.455/m² | R$ 263 mil |
| Nº 93 | Apartamento | 3 | R$ 3.779/m² | R$ 223 mil |
| Nº 118 | Apartamento | 6 | R$ 3.921/m² | R$ 231 mil |
| Nº 119 | Apartamento | 13 | R$ 3.747/m² | R$ 221 mil |