Rua Caetano Lama, 118 (José Bonifácio)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 97 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.921/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 231 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 97 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.921/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 231 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.357/m²Unidade típica
R$ 139 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.790/m² – R$ 3.314/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 97 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 2.161/m²
Financiadas17%
- 20/02/2025AP 11CApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 96.773R$ 1.640/m²
- 19/08/2021AP 22BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 130.000R$ 2.203/m²
- 19/07/2021AP 22BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 0R$ 0/m²
- 08/04/2020AP 12BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 155.000R$ 2.627/m²
- 18/12/2015AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 142 mil (75%)59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
- 02/09/2015AP 51AApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 0R$ 0/m²
- 07/10/2013AP 31CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 70 mil (52%)59 m²R$ 135.000R$ 2.288/m²
- 02/02/2012AP 52CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 92 mil (74%)59 m²R$ 125.000R$ 2.119/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.519 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,5 mi
~41 unidades de 59 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 758 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 142 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.525/m² · 5 |
| 2012 | R$ 2.119/m² · 1 | R$ 2.203/m² · 6 |
| 2013 | R$ 2.288/m² · 1 | R$ 2.246/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.797/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.610/m² · 2 | R$ 2.737/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 3.051/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.034/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.966/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.882/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.627/m² · 1 | R$ 2.780/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.102/m² · 2 | R$ 2.415/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.390/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.576/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 2.627/m² · 3 |
| 2025 | R$ 1.640/m² · 1 | R$ 1.770/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.119/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.288/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.610/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.627/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.102/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.640/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 190 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 382 mil |
Calculadora
R$ 139.085R$ 2.357/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Caetano Lama
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Apartamento | 2 | R$ 4.114/m² | R$ 243 mil |
| Nº 49 | Apartamento | 3 | R$ 4.225/m² | R$ 249 mil |
| Nº 68 | Apartamento | 6 | R$ 4.120/m² | R$ 243 mil |
| Nº 69 | Apartamento | 10 | R$ 4.455/m² | R$ 263 mil |
| Nº 92 | Apartamento | 7 | R$ 2.251/m² | R$ 133 mil |
| Nº 93 | Apartamento | 3 | R$ 3.779/m² | R$ 223 mil |
| Nº 119 | Apartamento | 13 | R$ 3.747/m² | R$ 221 mil |