Rua Caetano Lama, 69 (José Bonifácio)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 155 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.455/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 263 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 155 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.455/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 263 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.357/m²Unidade típica
R$ 139 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.790/m² – R$ 3.314/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 155 mil
Maior valorR$ 179 mil
Mediana da listaR$ 2.203/m²
Financiadas40%
- 08/11/2024AP 32BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 155.000R$ 2.627/m²
- 25/04/2019AP 51CApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 52.081R$ 883/m²
- 18/05/2017AP 52BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 126 mil (70%)59 m²R$ 179.000R$ 3.034/m²
- 28/12/2015AP 12CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 148 mil (87%)59 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
- 26/02/2015AP 32BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 110.000R$ 1.864/m²
- 22/11/2013AP 22CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 100 mil (77%)59 m²R$ 130.000R$ 2.203/m²
- 21/03/2013AP 31CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 107 mil (78%)59 m²R$ 138.500R$ 2.347/m²
- 23/07/2012AP 22BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 70 mil (53%)59 m²R$ 130.000R$ 2.203/m²
- 15/05/2012AP 52CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 90 mil (69%)59 m²R$ 130.000R$ 2.203/m²
- 12/08/2011AP 32CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 80 mil (71%)59 m²R$ 113.000R$ 1.915/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.415 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,8 mi
~26 unidades de 59 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 484 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 137 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.915/m² · 1 | R$ 1.525/m² · 5 |
| 2012 | R$ 2.203/m² · 2 | R$ 2.203/m² · 6 |
| 2013 | R$ 2.275/m² · 2 | R$ 2.246/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.797/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.373/m² · 2 | R$ 2.737/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 3.051/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.034/m² · 1 | R$ 3.034/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.966/m² · 1 |
| 2019 | R$ 883/m² · 1 | R$ 1.882/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.780/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.415/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.390/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.576/m² · 5 |
| 2024 | R$ 2.627/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 1.770/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.915/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.203/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.275/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.373/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.034/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 883/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.627/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 349 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 317 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 80 mil |
Calculadora
R$ 139.085R$ 2.357/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Caetano Lama
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Apartamento | 2 | R$ 4.114/m² | R$ 243 mil |
| Nº 49 | Apartamento | 3 | R$ 4.225/m² | R$ 249 mil |
| Nº 68 | Apartamento | 6 | R$ 4.120/m² | R$ 243 mil |
| Nº 92 | Apartamento | 7 | R$ 2.251/m² | R$ 133 mil |
| Nº 93 | Apartamento | 3 | R$ 3.779/m² | R$ 223 mil |
| Nº 118 | Apartamento | 6 | R$ 3.921/m² | R$ 231 mil |
| Nº 119 | Apartamento | 13 | R$ 3.747/m² | R$ 221 mil |