Rua Caetano Lama, 68 (José Bonifácio)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 104 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.120/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 243 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 104 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.120/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 243 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.357/m²Unidade típica
R$ 139 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.790/m² – R$ 3.314/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 104 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 2.161/m²
Financiadas—
- 15/08/2025AP 11BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 104.459R$ 1.770/m²
- 06/11/2015AP 12CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 115 mil (75%)59 m²R$ 153.000R$ 2.593/m²
- 26/02/2015AP 42CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 100 mil (67%)59 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
- 16/12/2014AP 22BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 162 mil (85%)59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
- 17/10/2011AP 12CApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 105.000R$ 1.780/m²
- 10/03/2011AP 52BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 84.290R$ 1.429/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.588 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,7 mi
~44 unidades de 59 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 811 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 107 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.604/m² · 2 | R$ 1.525/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.203/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 2.246/m² · 4 |
| 2014 | R$ 3.220/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.568/m² · 2 | R$ 2.737/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 3.051/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.034/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.966/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.882/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.780/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.415/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.390/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.576/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 2.627/m² · 3 |
| 2025 | R$ 1.770/m² · 1 | R$ 1.770/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.604/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.220/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.568/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.770/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 303 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 104 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Dação, permuta e outros onerosos114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 787 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 14% | R$ 120 mil |
Calculadora
R$ 139.085R$ 2.357/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Caetano Lama
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Apartamento | 2 | R$ 4.114/m² | R$ 243 mil |
| Nº 49 | Apartamento | 3 | R$ 4.225/m² | R$ 249 mil |
| Nº 69 | Apartamento | 10 | R$ 4.455/m² | R$ 263 mil |
| Nº 92 | Apartamento | 7 | R$ 2.251/m² | R$ 133 mil |
| Nº 93 | Apartamento | 3 | R$ 3.779/m² | R$ 223 mil |
| Nº 118 | Apartamento | 6 | R$ 3.921/m² | R$ 231 mil |
| Nº 119 | Apartamento | 13 | R$ 3.747/m² | R$ 221 mil |