Rua Caetano Lama (José Bonifácio)
A Prefeitura registrou 60 compras e vendas na Rua Caetano Lama, em José Bonifácio, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.355/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 119, com 13 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.355/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 60
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 139 mil
- ~59 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.355/m²9 vendas · mediana R$ 139 mil (59 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 139 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.789/m² – R$ 3.310/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 60
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2025 · R$ 104 mil
Maior valorR$ 202 mil
Mediana da listaR$ 2.458/m²
Financiadas60%
- 15/08/2025Rua Caetano Lama, 68AP 11BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 104.459R$ 1.770/m²
- 20/03/2025Rua Caetano Lama, 119AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 60 mil (30%)59 m²R$ 202.000R$ 3.424/m²
- 20/02/2025Rua Caetano Lama, 118AP 11CApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 96.773R$ 1.640/m²
- 08/11/2024Rua Caetano Lama, 69AP 32BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 155.000R$ 2.627/m²
- 20/08/2024Rua Caetano Lama, 119AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1987MCMV · R$ 87 mil (69%)59 m²R$ 124.491R$ 2.110/m²
- 03/07/2024Rua Caetano Lama, 49AP 52CApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 175.000R$ 2.966/m²
- 29/11/2023Rua Caetano Lama, 20AP 22CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 132 mil (70%)59 m²R$ 189.000R$ 3.203/m²
- 02/10/2023Rua Caetano Lama, 92AP 12AApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 70.000R$ 1.186/m²
- 02/10/2023Rua Caetano Lama, 92AP 12AApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 70.000R$ 1.186/m²
- 09/08/2023Rua Caetano Lama, 119AP 21BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 135 mil (72%)59 m²R$ 187.000R$ 3.169/m²
- 09/06/2023Rua Caetano Lama, 92AP 31BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 152.000R$ 2.576/m²
- 09/06/2022Rua Caetano Lama, 119AP 22CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 147 mil (74%)59 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
- 17/12/2021Rua Caetano Lama, 92AP 31BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 155.000R$ 2.627/m²
- 19/08/2021Rua Caetano Lama, 118AP 22BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 130.000R$ 2.203/m²
- 19/07/2021Rua Caetano Lama, 118AP 22BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 0R$ 0/m²
- 08/04/2020Rua Caetano Lama, 118AP 12BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 155.000R$ 2.627/m²
- 22/01/2020Rua Caetano Lama, 119AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 128 mil (74%)59 m²R$ 173.000R$ 2.932/m²
- 13/08/2019Rua Caetano Lama, 119AP 21AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 134 mil (79%)59 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
- 25/04/2019Rua Caetano Lama, 69AP 51CApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 52.081R$ 883/m²
- 27/06/2018Rua Caetano Lama, 92AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 140 mil (80%)59 m²R$ 175.000R$ 2.966/m²
- 10/11/2017Rua Caetano Lama, 119AP 12BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 140 mil (80%)59 m²R$ 175.000R$ 2.966/m²
- 22/08/2017Rua Caetano Lama, 119AP 51BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 157 mil (85%)59 m²R$ 185.000R$ 3.136/m²
- 30/06/2017Rua Caetano Lama, 49AP 52CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 128 mil (80%)59 m²R$ 160.000R$ 2.712/m²
- 25/05/2017Rua Caetano Lama, 119AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 132 mil (70%)59 m²R$ 188.000R$ 3.186/m²
- 18/05/2017Rua Caetano Lama, 69AP 52BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 126 mil (70%)59 m²R$ 179.000R$ 3.034/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
21 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 134 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | José Bonifácio |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.525/m² · 5 | R$ 1.875/m² · 498 |
| 2012 | R$ 2.203/m² · 6 | R$ 2.193/m² · 372 |
| 2013 | R$ 2.246/m² · 4 | R$ 2.500/m² · 662 |
| 2014 | R$ 2.797/m² · 2 | R$ 2.728/m² · 679 |
| 2015 | R$ 2.737/m² · 6 | R$ 2.879/m² · 456 |
| 2016 | R$ 3.051/m² · 3 | R$ 2.898/m² · 294 |
| 2017 | R$ 3.034/m² · 5 | R$ 2.955/m² · 322 |
| 2018 | R$ 2.966/m² · 1 | R$ 2.371/m² · 222 |
| 2019 | R$ 1.882/m² · 2 | R$ 2.571/m² · 212 |
| 2020 | R$ 2.780/m² · 2 | R$ 2.691/m² · 212 |
| 2021 | R$ 2.415/m² · 2 | R$ 2.679/m² · 275 |
| 2022 | R$ 3.390/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 220 |
| 2023 | R$ 2.576/m² · 5 | R$ 2.560/m² · 263 |
| 2024 | R$ 2.627/m² · 3 | R$ 2.673/m² · 294 |
| 2025 | R$ 1.770/m² · 3 | R$ 2.680/m² · 368 |
| 2026 | — | R$ 3.161/m² · 270 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.525/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.203/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.246/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.797/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 2.737/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.051/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.034/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.966/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.882/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.780/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.415/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.390/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 2.576/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.627/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 1.770/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2057%
- Minha Casa Minha Vida12,9%
- Sem financiamento informado1440%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 57% | R$ 3,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,9% | R$ 124 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 40% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5490%
- Cessões de direitos11,7%
- Execuções, leilões e retomadas35%
- Dação, permuta e outros onerosos23,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 54 | 90% | R$ 7,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,7% | R$ 100 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5% | R$ 138 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,3% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 138.925R$ 2.355/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Caetano Lama
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Apartamento | 2 | R$ 4.110/m² | R$ 243 mil |
| Nº 49 | Apartamento | 3 | R$ 4.221/m² | R$ 249 mil |
| Nº 68 | Apartamento | 6 | R$ 4.120/m² | R$ 243 mil |
| Nº 69 | Apartamento | 10 | R$ 4.453/m² | R$ 263 mil |
| Nº 92 | Apartamento | 7 | R$ 2.249/m² | R$ 133 mil |
| Nº 93 | Apartamento | 3 | R$ 3.775/m² | R$ 223 mil |
| Nº 118 | Apartamento | 6 | R$ 3.919/m² | R$ 231 mil |
| Nº 119 | Apartamento | 13 | R$ 3.745/m² | R$ 221 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Caetano Lama
Quanto custa o metro quadrado na Rua Caetano Lama?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Caetano Lama é de R$ 2.355/m², 21% abaixo da mediana de José Bonifácio (R$ 2.988/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Caetano Lama?
Um apartamento típico de 59 m² na Rua Caetano Lama vale cerca de R$ 139 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Caetano Lama?
É o nº 119, com 13 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Caetano Lama?
A Prefeitura registrou 60 compras e vendas na Rua Caetano Lama, em José Bonifácio, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.