Rua Caetano Lama, 49 (José Bonifácio)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 175 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.225/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 249 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 175 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.225/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 249 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.357/m²Unidade típica
R$ 139 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.790/m² – R$ 3.314/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 175 mil
Maior valorR$ 175 mil
Mediana da listaR$ 2.542/m²
Financiadas—
- 03/07/2024AP 52CApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 175.000R$ 2.966/m²
- 30/06/2017AP 52CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 128 mil (80%)59 m²R$ 160.000R$ 2.712/m²
- 30/06/2014AP 52CApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 9.026R$ 153/m²
- 22/06/2012AP 12CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 100 mil (71%)59 m²R$ 140.000R$ 2.373/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.420 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,2 mi
~21 unidades de 59 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 383 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 128 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.525/m² · 5 |
| 2012 | R$ 2.373/m² · 1 | R$ 2.203/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 2.246/m² · 4 |
| 2014 | R$ 153/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.737/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 3.051/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.712/m² · 1 | R$ 3.034/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.966/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.882/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.780/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.415/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.390/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.576/m² · 5 |
| 2024 | R$ 2.966/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 1.770/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.373/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 153/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.712/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.966/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 160 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 175 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 484 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 14 mil |
Calculadora
R$ 139.085R$ 2.357/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Caetano Lama
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Apartamento | 2 | R$ 4.114/m² | R$ 243 mil |
| Nº 68 | Apartamento | 6 | R$ 4.120/m² | R$ 243 mil |
| Nº 69 | Apartamento | 10 | R$ 4.455/m² | R$ 263 mil |
| Nº 92 | Apartamento | 7 | R$ 2.251/m² | R$ 133 mil |
| Nº 93 | Apartamento | 3 | R$ 3.779/m² | R$ 223 mil |
| Nº 118 | Apartamento | 6 | R$ 3.921/m² | R$ 231 mil |
| Nº 119 | Apartamento | 13 | R$ 3.747/m² | R$ 221 mil |