Rua Caetano Lama, 119 (José Bonifácio)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 202 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.747/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 221 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 202 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.747/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 221 mil (59 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.357/m²Unidade típica
R$ 139 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.790/m² – R$ 3.314/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 202 mil
Maior valorR$ 202 mil
Mediana da listaR$ 3.051/m²
Financiadas100%
- 20/03/2025AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 60 mil (30%)59 m²R$ 202.000R$ 3.424/m²
- 20/08/2024AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1987MCMV · R$ 87 mil (69%)59 m²R$ 124.491R$ 2.110/m²
- 09/08/2023AP 21BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 135 mil (72%)59 m²R$ 187.000R$ 3.169/m²
- 09/06/2022AP 22CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 147 mil (74%)59 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
- 22/01/2020AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 128 mil (74%)59 m²R$ 173.000R$ 2.932/m²
- 13/08/2019AP 21AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 134 mil (79%)59 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
- 10/11/2017AP 12BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 140 mil (80%)59 m²R$ 175.000R$ 2.966/m²
- 22/08/2017AP 51BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 157 mil (85%)59 m²R$ 185.000R$ 3.136/m²
- 25/05/2017AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 132 mil (70%)59 m²R$ 188.000R$ 3.186/m²
- 26/09/2016AP 52BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 166 mil (90%)59 m²R$ 185.000R$ 3.136/m²
- 28/04/2016AP 22BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 113 mil (63%)59 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
- 27/06/2014AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 120 mil (86%)59 m²R$ 140.000R$ 2.373/m²
- 07/02/2012AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 113 mil (78%)59 m²R$ 145.000R$ 2.458/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.598 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,9 mi
~54 unidades de 59 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 799 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
11 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 134 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.525/m² · 5 |
| 2012 | R$ 2.458/m² · 1 | R$ 2.203/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 2.246/m² · 4 |
| 2014 | R$ 2.373/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.737/m² · 6 |
| 2016 | R$ 3.093/m² · 2 | R$ 3.051/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.136/m² · 3 | R$ 3.034/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.966/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.881/m² · 1 | R$ 1.882/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.932/m² · 1 | R$ 2.780/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.415/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.390/m² · 1 | R$ 3.390/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.169/m² · 1 | R$ 2.576/m² · 5 |
| 2024 | R$ 2.110/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.424/m² · 1 | R$ 1.770/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.458/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.373/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.093/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.136/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.881/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.932/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.390/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.169/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.110/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.424/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1091%
- Minha Casa Minha Vida19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 91% | R$ 1,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 9,1% | R$ 124 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Cessões de direitos17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 2,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 139.085R$ 2.357/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Caetano Lama
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Apartamento | 2 | R$ 4.114/m² | R$ 243 mil |
| Nº 49 | Apartamento | 3 | R$ 4.225/m² | R$ 249 mil |
| Nº 68 | Apartamento | 6 | R$ 4.120/m² | R$ 243 mil |
| Nº 69 | Apartamento | 10 | R$ 4.455/m² | R$ 263 mil |
| Nº 92 | Apartamento | 7 | R$ 2.251/m² | R$ 133 mil |
| Nº 93 | Apartamento | 3 | R$ 3.779/m² | R$ 223 mil |
| Nº 118 | Apartamento | 6 | R$ 3.921/m² | R$ 231 mil |