Rua Bernardo Leon, 156 (José Bonifácio)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 80 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.864/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 265 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 80 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.864/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 265 mil (48 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.482/m²Unidade típica
R$ 167 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.090/m² – R$ 3.783/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 2.292/m²
Financiadas60%
- 16/06/2026AP 53AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 79.720R$ 1.661/m²
- 13/06/2024AP 54AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 168 mil (70%)56 m²R$ 240.000R$ 4.286/m²
- 15/10/2020AP 43BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 80 mil (45%)56 m²R$ 177.000R$ 3.161/m²
- 04/08/2017AP 31BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 0R$ 0/m²
- 13/06/2017AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 78 mil (90%)48 m²R$ 87.000R$ 1.813/m²
- 09/08/2016AP 54BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 141 mil (84%)48 m²R$ 168.000R$ 3.500/m²
- 20/07/2016AP 42AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 20.000R$ 417/m²
- 25/05/2015AP 44BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 80.000R$ 1.667/m²
- 30/04/2015AP 13BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 126 mil (74%)56 m²R$ 170.000R$ 3.036/m²
- 06/02/2015AP 14 BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 149 mil (90%)48 m²R$ 165.000R$ 3.438/m²
- 12/08/2014AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 128 mil (88%)48 m²R$ 145.000R$ 3.021/m²
- 25/10/2013AP 21BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 125.000R$ 2.604/m²
- 01/02/2012AP 13BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 84 mil (69%)56 m²R$ 123.000R$ 2.196/m²
- 29/06/2011AP 21BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 110.000R$ 2.292/m²
- 01/06/2011AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 84 mil (80%)48 m²R$ 105.000R$ 2.188/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.410 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9 mi
~34 unidades de 48 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 405 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
6 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 134 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.240/m² · 2 | R$ 2.016/m² · 16 |
| 2012 | R$ 2.196/m² · 1 | R$ 2.321/m² · 9 |
| 2013 | R$ 2.604/m² · 1 | R$ 2.597/m² · 12 |
| 2014 | R$ 3.021/m² · 1 | R$ 2.652/m² · 10 |
| 2015 | R$ 3.036/m² · 3 | R$ 2.991/m² · 6 |
| 2016 | R$ 1.958/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 7 |
| 2017 | R$ 906/m² · 2 | R$ 1.978/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.964/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.097/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.161/m² · 1 | R$ 3.161/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.728/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 1.792/m² · 4 |
| 2024 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 3.003/m² · 4 |
| 2026 | R$ 1.661/m² · 1 | R$ 1.661/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.240/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.196/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.604/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.021/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.036/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.958/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 906/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.161/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.661/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)660%
- Sem financiamento informado440%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 60% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 40% | R$ 180 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Cessões de direitos15,9%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 1,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,9% | R$ 50 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 68 mil |
Calculadora
R$ 167.113R$ 3.482/m² · curva bairro