Rua Bernardo Leon, 105 (José Bonifácio)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (apartamento, R$ 62 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.420/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 240 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 62 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.420/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 240 mil (56 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.485/m²Unidade típica
R$ 167 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.092/m² – R$ 3.785/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 62 mil
Maior valorR$ 160 mil
Mediana da listaR$ 2.259/m²
Financiadas—
- 26/09/2023AP 33AApartamento em condomínio · construído em 198750% transferido48 m²R$ 62.000—
- 27/10/2017AP 24AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 85.100R$ 1.520/m²
- 31/03/2017AP 52AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 112 mil (70%)48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- 11/09/2014AP 14BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 113 mil (75%)48 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
- 14/04/2014AP 43BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 110 mil (76%)56 m²R$ 145.000R$ 2.589/m²
- 09/04/2014AP 44BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 95 mil (86%)48 m²R$ 110.000R$ 2.292/m²
- 17/03/2014AP 33AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 35.000R$ 729/m²
- 06/05/2013AP 34BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 115 mil (80%)48 m²R$ 144.000R$ 3.000/m²
- 07/01/2013AP 12BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 115 mil (89%)56 m²R$ 128.000R$ 2.286/m²
- 30/11/2012AP 24AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 123 mil (90%)56 m²R$ 137.000R$ 2.446/m²
- 23/08/2012AP 22BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 88 mil (77%)56 m²R$ 115.000R$ 2.054/m²
- 30/06/2011AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 90 mil (82%)56 m²R$ 110.000R$ 1.964/m²
- 12/05/2011AP 44AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 125.000R$ 2.232/m²
- 14/01/2011AP 34AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 95.000R$ 1.696/m²
- 07/01/2011AP 54AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 85.000R$ 1.518/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.574 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11 mi
~46 unidades de 56 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 640 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 112 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.830/m² · 4 | R$ 2.016/m² · 16 |
| 2012 | R$ 2.250/m² · 2 | R$ 2.321/m² · 9 |
| 2013 | R$ 2.643/m² · 2 | R$ 2.597/m² · 12 |
| 2014 | R$ 2.440/m² · 4 | R$ 2.652/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 2.991/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 3.333/m² · 7 |
| 2017 | R$ 2.426/m² · 2 | R$ 1.978/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.964/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.097/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.161/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.728/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 1.792/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.333/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 3.003/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 1.661/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.830/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.643/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.440/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.426/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 160 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 147 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 142 mil |
Calculadora
R$ 167.277R$ 3.485/m² · curva bairro