Rua Bernardo Leon, 106 (José Bonifácio)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.002/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 144 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 100 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.002/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 144 mil (48 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.482/m²Unidade típica
R$ 167 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.090/m² – R$ 3.783/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 2.790/m²
Financiadas62%
- 15/08/2025AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 100.000R$ 2.083/m²
- 03/04/2024AP 52AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 128 mil (80%)48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- 08/01/2024AP 44BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- 13/10/2023AP 54AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 63.000R$ 1.125/m²
- 27/09/2023AP 12BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 82 mil (43%)56 m²R$ 190.000R$ 3.393/m²
- 04/10/2017AP 44AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 85 mil (71%)56 m²R$ 120.000R$ 2.143/m²
- 15/08/2017AP 43AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 128 mil (80%)48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- 07/12/2016AP 43AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 124 mil (90%)48 m²R$ 138.000R$ 2.875/m²
- 04/11/2016AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 125 mil (78%)48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- 08/06/2016AP 23AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 0R$ 0/m²
- 04/05/2016AP 22AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 145.000R$ 3.021/m²
- 11/05/2015AP 33AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 34 mil (21%)48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- 05/03/2015AP 14AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 120 mil (73%)56 m²R$ 165.000R$ 2.946/m²
- 09/12/2013AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 68 mil (90%)56 m²R$ 75.668R$ 1.351/m²
- 15/03/2013AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 140 mil (90%)56 m²R$ 155.000R$ 2.768/m²
- 19/11/2012AP 13AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 101 mil (75%)48 m²R$ 135.000R$ 2.813/m²
- 23/04/2012AP 13BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 107 mil (83%)56 m²R$ 130.000R$ 2.321/m²
- 04/10/2011AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 91 mil (83%)56 m²R$ 110.000R$ 1.964/m²
- 05/10/2011AP 44 B CRISApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 56 mil (73%)48 m²R$ 76.500R$ 1.594/m²
- 27/07/2011AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 85 mil (89%)48 m²R$ 95.000R$ 1.979/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.590 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14 mi
~97 unidades de 48 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 1.164 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
62%
8 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 122 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.964/m² · 3 | R$ 2.016/m² · 16 |
| 2012 | R$ 2.567/m² · 2 | R$ 2.321/m² · 9 |
| 2013 | R$ 2.060/m² · 2 | R$ 2.597/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 2.652/m² · 10 |
| 2015 | R$ 3.140/m² · 2 | R$ 2.991/m² · 6 |
| 2016 | R$ 2.948/m² · 4 | R$ 3.333/m² · 7 |
| 2017 | R$ 2.738/m² · 2 | R$ 1.978/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.964/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.097/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.161/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.728/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.259/m² · 2 | R$ 1.792/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.333/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 6 |
| 2025 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 3.003/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 1.661/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.964/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.567/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.060/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.140/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.948/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.738/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.259/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)862%
- Sem financiamento informado538%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 62% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 38% | R$ 468 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2087%
- Execuções, leilões e retomadas28,7%
- Partilhas e divisões14,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 87% | R$ 2,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8,7% | R$ 273 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,3% | R$ 38 mil |
Calculadora
R$ 167.113R$ 3.482/m² · curva bairro