Rua Bernardo Leon (José Bonifácio)
A Prefeitura registrou 103 compras e vendas na Rua Bernardo Leon, em José Bonifácio, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.482/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 106, com 19 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.482/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 103
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 167 mil
- ~48 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.482/m²12 vendas · mediana R$ 180 mil (48 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 167 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.090/m² – R$ 3.783/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 103
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 2.911/m²
Financiadas53%
- 16/06/2026Rua Bernardo Leon, 156AP 53AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 79.720R$ 1.661/m²
- 07/10/2025Rua Bernardo Leon, 65AP 32AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
- 09/09/2025Rua Bernardo Leon, 66AP 53AApartamento em condomínio · construído em 1987SFI · R$ 136 mil (80%)48 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
- 15/08/2025Rua Bernardo Leon, 106AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 100.000R$ 2.083/m²
- 24/07/2025Rua Bernardo Leon, 65AP 12BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 138.000R$ 2.464/m²
- 20/07/2024Rua Bernardo Leon, 66AP 11AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 160.000R$ 2.857/m²
- 13/06/2024Rua Bernardo Leon, 156AP 54AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 168 mil (70%)56 m²R$ 240.000R$ 4.286/m²
- 03/04/2024Rua Bernardo Leon, 106AP 52AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 128 mil (80%)48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- 22/04/2024Rua Bernardo Leon, 65AP 52AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 40.000R$ 833/m²
- 08/02/2024Rua Bernardo Leon, 155AP 33AApartamento em condomínio · construído em 1987Consórcio · R$ 160 mil (100%)48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- 08/01/2024Rua Bernardo Leon, 106AP 44BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- 13/10/2023Rua Bernardo Leon, 106AP 54AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 63.000R$ 1.125/m²
- 27/09/2023Rua Bernardo Leon, 106AP 12BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 82 mil (43%)56 m²R$ 190.000R$ 3.393/m²
- 30/09/2023Rua Bernardo Leon, 65AP 54BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 82.000R$ 1.708/m²
- 26/09/2023Rua Bernardo Leon, 105AP 33AApartamento em condomínio · construído em 198750% transferido48 m²R$ 62.000—
- 30/03/2023Rua Bernardo Leon, 155AP 13AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 90.000R$ 1.875/m²
- 28/10/2021Rua Bernardo Leon, 66AP 23BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 155.000R$ 2.768/m²
- 31/05/2021Rua Bernardo Leon, 66AP 14BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 129.000R$ 2.688/m²
- 15/10/2020Rua Bernardo Leon, 156AP 43BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 80 mil (45%)56 m²R$ 177.000R$ 3.161/m²
- 26/08/2019Rua Bernardo Leon, 66AP 41AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 123 mil (68%)56 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
- 15/03/2019Rua Bernardo Leon, 66AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 47 mil (100%)48 m²R$ 47.000R$ 979/m²
- 27/12/2018Rua Bernardo Leon, 65AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 115 mil (69%)56 m²R$ 166.000R$ 2.964/m²
- 11/10/2018Rua Bernardo Leon, 155AP 13AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 54.457R$ 1.135/m²
- 07/02/2018Rua Bernardo Leon, 66AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 110 mil (63%)56 m²R$ 175.000R$ 3.125/m²
- 04/10/2017Rua Bernardo Leon, 106AP 44AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 85 mil (71%)56 m²R$ 120.000R$ 2.143/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
25 de 96 compras
Financiado mediano
R$ 124 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | José Bonifácio |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.016/m² · 16 | R$ 1.875/m² · 498 |
| 2012 | R$ 2.321/m² · 9 | R$ 2.193/m² · 372 |
| 2013 | R$ 2.597/m² · 12 | R$ 2.500/m² · 662 |
| 2014 | R$ 2.652/m² · 10 | R$ 2.728/m² · 679 |
| 2015 | R$ 2.991/m² · 6 | R$ 2.879/m² · 456 |
| 2016 | R$ 3.333/m² · 7 | R$ 2.898/m² · 294 |
| 2017 | R$ 1.978/m² · 6 | R$ 2.955/m² · 322 |
| 2018 | R$ 2.964/m² · 3 | R$ 2.371/m² · 222 |
| 2019 | R$ 2.097/m² · 2 | R$ 2.571/m² · 212 |
| 2020 | R$ 3.161/m² · 1 | R$ 2.691/m² · 212 |
| 2021 | R$ 2.728/m² · 2 | R$ 2.679/m² · 275 |
| 2022 | — | R$ 2.750/m² · 220 |
| 2023 | R$ 1.792/m² · 4 | R$ 2.560/m² · 263 |
| 2024 | R$ 3.333/m² · 6 | R$ 2.673/m² · 294 |
| 2025 | R$ 3.003/m² · 4 | R$ 2.680/m² · 368 |
| 2026 | R$ 1.661/m² · 1 | R$ 3.161/m² · 270 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 16 vendas · R$ 2.016/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 2.321/m² |
| 2013 | 12 vendas · R$ 2.597/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 2.652/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 2.991/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 1.978/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.964/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.097/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.161/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.728/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 1.792/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.003/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.661/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2349%
- Consórcio12,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,1%
- Sem financiamento informado2247%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 23 | 49% | R$ 3,7 mi |
| Consórcio | 1 | 2,1% | R$ 160 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,1% | R$ 170 mil |
| Sem financiamento informado | 22 | 47% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9693%
- Cessões de direitos11%
- Execuções, leilões e retomadas43,9%
- Partilhas e divisões11%
- Dação, permuta e outros onerosos11%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 96 | 93% | R$ 11,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1% | R$ 50 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 3,9% | R$ 482 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1% | R$ 38 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1% | R$ 65 mil |
Calculadora
R$ 167.113R$ 3.482/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Bernardo Leon
Perguntas frequentes sobre a Rua Bernardo Leon
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bernardo Leon?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Bernardo Leon é de R$ 3.482/m², 17% acima da mediana de José Bonifácio (R$ 2.988/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Bernardo Leon?
Um apartamento típico de 48 m² na Rua Bernardo Leon vale cerca de R$ 167 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bernardo Leon?
É o nº 106, com 19 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bernardo Leon?
A Prefeitura registrou 103 compras e vendas na Rua Bernardo Leon, em José Bonifácio, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.