Rua Gregorio Allegri, 500 (Jardim São Luís)
Foram registradas 56 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.358/m²
- Vendas registradas
- 56
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 363 mil
- 108 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 390 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.358/m²Neste prédio: 56 vendas · mediana R$ 363 mil (108 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.023/m²Unidade típica
R$ 339 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.688/m² – R$ 3.734/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 56
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 455 mil
Mediana da listaR$ 2.245/m²
Financiadas68%
- 06/05/2026AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 273 mil (70%)c/ vaga108 m²R$ 390.000R$ 3.611/m²
- 02/10/2025AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 250 mil (74%)c/ vaga108 m²R$ 340.000R$ 3.148/m²
- 12/06/2025AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 244 mil (68%)c/ vaga108 m²R$ 360.000R$ 3.333/m²
- 06/12/2023AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 222 mil (80%)c/ vaga108 m²R$ 278.000R$ 2.574/m²
- 20/12/2023AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga108 m²R$ 209.994R$ 1.944/m²
- 28/08/2023AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 232 mil (77%)c/ vaga108 m²R$ 300.000R$ 2.778/m²
- 16/06/2023AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga108 m²R$ 290.000R$ 2.685/m²
- 13/01/2023AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 235 mil (80%)c/ vaga108 m²R$ 295.000R$ 2.731/m²
- 05/12/2022AP 134 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 250 mil (55%)c/ vaga192 m²R$ 455.000R$ 2.370/m²
- 30/08/2022AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga108 m²R$ 310.000R$ 2.870/m²
- 06/05/2022AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga108 m²R$ 258.900R$ 2.397/m²
- 30/11/2021AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 243 mil (81%)c/ vaga108 m²R$ 300.000R$ 2.778/m²
- 30/09/2021AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 130 mil (50%)c/ vaga108 m²R$ 260.000R$ 2.407/m²
- 25/05/2021AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 247 mil (80%)c/ vaga108 m²R$ 309.000R$ 2.861/m²
- 05/05/2021AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 149 mil (60%)c/ vaga108 m²R$ 250.000R$ 2.315/m²
- 14/05/2021AP 02 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 60 mil (27%)c/ vaga108 m²R$ 220.000R$ 2.037/m²
- 06/04/2021AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 94 mil (39%)c/ vaga108 m²R$ 240.000R$ 2.222/m²
- 10/11/2020AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga108 m²R$ 250.000R$ 2.315/m²
- 24/09/2020AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 180 mil (69%)c/ vaga108 m²R$ 260.000R$ 2.407/m²
- 19/05/2020AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 85 mil (36%)c/ vaga108 m²R$ 235.000R$ 2.176/m²
- 03/03/2020AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga108 m²R$ 266.000R$ 2.463/m²
- 10/03/2020AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 192 mil (80%)c/ vaga108 m²R$ 240.000R$ 2.222/m²
- 05/12/2019AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga108 m²R$ 225.000R$ 2.083/m²
- 21/10/2019AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga108 m²R$ 250.000R$ 2.315/m²
- 10/09/2019AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga108 m²R$ 250.000R$ 2.315/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.474 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 363 mil
1 unidade de 108 m²
Vendas registradas
56
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 32 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
68%
28 de 56 compras
Financiado mediano
R$ 182 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.991/m² · 1 | R$ 1.339/m² · 41 |
| 2012 | R$ 1.685/m² · 4 | R$ 1.567/m² · 28 |
| 2013 | R$ 2.153/m² · 4 | R$ 1.819/m² · 34 |
| 2014 | R$ 2.083/m² · 6 | R$ 2.009/m² · 47 |
| 2015 | R$ 2.037/m² · 3 | R$ 2.076/m² · 26 |
| 2016 | R$ 2.338/m² · 2 | R$ 2.091/m² · 52 |
| 2017 | R$ 2.472/m² · 5 | R$ 2.143/m² · 34 |
| 2018 | R$ 2.106/m² · 2 | R$ 2.130/m² · 49 |
| 2019 | R$ 2.222/m² · 7 | R$ 2.143/m² · 41 |
| 2020 | R$ 2.315/m² · 5 | R$ 2.254/m² · 38 |
| 2021 | R$ 2.361/m² · 6 | R$ 2.478/m² · 74 |
| 2022 | R$ 2.397/m² · 3 | R$ 2.433/m² · 66 |
| 2023 | R$ 2.685/m² · 5 | R$ 2.750/m² · 51 |
| 2024 | — | R$ 3.036/m² · 53 |
| 2025 | R$ 3.241/m² · 2 | R$ 2.786/m² · 42 |
| 2026 | R$ 3.611/m² · 1 | R$ 3.486/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.991/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.685/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.153/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.037/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.338/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.472/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.106/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.315/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.361/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.397/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 2.685/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.241/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.611/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2766%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,4%
- Sem financiamento informado1332%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 27 | 66% | R$ 7,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,4% | R$ 340 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 32% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5697%
- Execuções, leilões e retomadas11,7%
- Dação, permuta e outros onerosos11,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 56 | 97% | R$ 14,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,7% | R$ 142 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,7% | R$ 235 mil |
Calculadora
R$ 338.605R$ 3.023/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gregorio Allegri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4 | Casa | 1 | R$ 6.770/m² | R$ 535 mil |
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 5.509/m² | R$ 645 mil |
| Nº 40 | Vaga de garagem | 29 | R$ 2.485/m² | R$ 27 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 28.458/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 76 | Prédio inteiro | 2 | R$ 1.593/m² | R$ 551 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 414 | R$ 2.679/m² | R$ 300 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 2.734/m² | R$ 221 mil |
| Nº 295 | Apartamento | 208 | R$ 3.750/m² | R$ 410 mil |