Rua Vicente Felix, 98 (Jardim Paulista)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.091/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 253 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.091/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 2,3 mi (253 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 14.328/m²Unidade típica
R$ 3 mi
~210 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.092/m² – R$ 17.255/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 5.138/m²
Financiadas0%
- 15/07/2026AP 10Apartamento em condomínio · construído em 1978253 m²R$ 2.300.000R$ 9.091/m²
- 16/12/2022AP 70Apartamento em condomínio · construído em 1978253 m²R$ 2.300.000R$ 9.091/m²
- 30/03/2020AP 20Apartamento em condomínio · construído em 1978253 m²R$ 2.000.000R$ 7.905/m²
- 21/11/2017AP 100Apartamento em condomínio · construído em 1978515 m²R$ 3.500.000R$ 6.796/m²
- 12/01/2017AP 20Apartamento em condomínio · construído em 1978253 m²R$ 1.128.000R$ 4.458/m²
- 12/08/2014AP 10Apartamento em condomínio · construído em 1978253 m²R$ 1.300.000R$ 5.138/m²
- 04/05/2012AP 50Apartamento em condomínio · construído em 1978253 m²R$ 1.240.000R$ 4.901/m²
- 30/03/2012AP 10Apartamento em condomínio · construído em 1978253 m²R$ 900.000R$ 3.557/m²
- 15/07/2011AP 10Apartamento em condomínio · construído em 1978253 m²R$ 780.000R$ 3.083/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
555 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,1 mi
~7 unidades de 253 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 163 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.083/m² · 1 | R$ 3.083/m² · 1 |
| 2012 | R$ 4.229/m² · 2 | R$ 4.229/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.961/m² · 1 |
| 2014 | R$ 5.138/m² · 1 | R$ 5.638/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 6.894/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 6.329/m² · 3 |
| 2017 | R$ 5.627/m² · 2 | R$ 4.232/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 7.333/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.198/m² · 3 |
| 2020 | R$ 7.905/m² · 1 | R$ 6.480/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 7.605/m² · 7 |
| 2022 | R$ 9.091/m² · 1 | R$ 9.464/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 12.129/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 16.407/m² · 1 |
| 2026 | R$ 9.091/m² · 1 | R$ 10.425/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.083/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.229/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.138/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.627/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.905/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 9.091/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.091/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Partilhas e divisões218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 15,4 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 18% | R$ 407 mil |
Calculadora
R$ 3.008.840R$ 14.328/m² · curva logradouro