Rua Vicente Felix, 90 (Jardim Paulista)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2019 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.419/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 311 m² típicos
- Última venda
- nov/2019
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.419/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 2 mi (311 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 14.328/m²Unidade típica
R$ 3 mi
~210 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.092/m² – R$ 17.255/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2019 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.079/m²
Financiadas—
- 11/11/2019AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 840 mil (62%)324 m²R$ 1.360.000R$ 4.198/m²
- 10/03/2017AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2004311 m²R$ 1.316.000R$ 4.232/m²
- 27/03/2017AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2004246 m²R$ 930.000R$ 3.780/m²
- 23/10/2013AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2004311 m²R$ 1.232.000R$ 3.961/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
405 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,3 mi
~8 unidades de 311 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 330 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 840 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.083/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 4.229/m² · 2 |
| 2013 | R$ 3.961/m² · 1 | R$ 3.961/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 5.638/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 6.894/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 6.329/m² · 3 |
| 2017 | R$ 4.006/m² · 2 | R$ 4.232/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 7.333/m² · 3 |
| 2019 | R$ 4.198/m² · 1 | R$ 4.198/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 6.480/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 7.605/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 9.464/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 12.129/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 16.407/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 10.425/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.961/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.006/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.198/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 3.008.840R$ 14.328/m² · curva logradouro