Rua Vicente Felix (Jardim Paulista)
A Prefeitura registrou 93 compras e vendas na Rua Vicente Felix, no Jardim Paulista, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 14.328/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 65, com 14 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 14.328/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 93
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 3 mi
- ~210 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 14.328/m²4 vendas · mediana R$ 2,9 mi (210 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 3 mi
~210 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.092/m² – R$ 17.255/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 54
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 5,8 mi
Maior valorR$ 5,8 mi
Mediana da listaR$ 7.755/m²
Financiadas12%
- 02/07/2026Rua Vicente Felix, 95AP 110Apartamento em condomínio · construído em 1977489 m²R$ 5.750.000R$ 11.759/m²
- 15/07/2026Rua Vicente Felix, 98AP 10Apartamento em condomínio · construído em 1978253 m²R$ 2.300.000R$ 9.091/m²
- 02/09/2024Rua Vicente Felix, 65APTO N52Apartamento em condomínio · construído em 1974167 m²R$ 2.740.000R$ 16.407/m²
- 31/10/2023Rua Vicente Felix, 65APTO N121Apartamento em condomínio · construído em 1974167 m²R$ 2.380.000R$ 14.251/m²
- 05/09/2023Rua Vicente Felix, 65APTO N41Apartamento em condomínio · construído em 1974167 m²R$ 1.710.000R$ 10.240/m²
- 07/07/2023Rua Vicente Felix, 65AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1974167 m²R$ 1.390.000R$ 8.323/m²
- 06/04/2023Rua Vicente Felix, 60AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1980214 m²R$ 3.000.000R$ 14.019/m²
- 16/12/2022Rua Vicente Felix, 98AP 70Apartamento em condomínio · construído em 1978253 m²R$ 2.300.000R$ 9.091/m²
- 16/11/2022Rua Vicente Felix, 95AP 20Apartamento em condomínio · construído em 1977250 m²R$ 2.850.000R$ 11.400/m²
- 13/06/2022Rua Vicente Felix, 60AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1980150 m²R$ 1.300.000R$ 8.667/m²
- 26/05/2022Rua Vicente Felix, 65APTO N121Apartamento em condomínio · construído em 1974167 m²R$ 1.642.788R$ 9.837/m²
- 30/12/2021Rua Vicente Felix, 65APTO N41Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 892 mil (64%)167 m²R$ 1.400.000R$ 8.383/m²
- 24/11/2021Rua Vicente Felix, 65APTO.21Apartamento em condomínio · construído em 1974167 m²R$ 1.270.000R$ 7.605/m²
- 02/09/2021Rua Vicente Felix, 65APTO N111Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 959 mil (88%)167 m²R$ 1.088.148R$ 6.516/m²
- 17/08/2021Rua Vicente Felix, 65APTO N111Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH167 m²R$ 29.262R$ 175/m²
- 09/06/2021Rua Vicente Felix, 95AP 50Apartamento em condomínio · construído em 1977250 m²R$ 1.500.000R$ 6.000/m²
- 15/06/2021Rua Vicente Felix, 95AP 20Apartamento em condomínio · construído em 1977250 m²R$ 1.350.000R$ 5.400/m²
- 12/02/2021Rua Vicente Felix, 65APTO N102Apartamento em condomínio · construído em 1974167 m²R$ 1.350.000R$ 8.084/m²
- 26/02/2021Rua Vicente Felix, 60AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1980150 m²R$ 1.250.200R$ 8.335/m²
- 30/03/2020Rua Vicente Felix, 98AP 20Apartamento em condomínio · construído em 1978253 m²R$ 2.000.000R$ 7.905/m²
- 02/03/2020Rua Vicente Felix, 95AP 80Apartamento em condomínio · construído em 1977250 m²R$ 1.620.000R$ 6.480/m²
- 03/01/2020Rua Vicente Felix, 77AP 11 11 AApartamento em condomínio · construído em 1985313 m²R$ 2.024.440R$ 6.468/m²
- 23/12/2019Rua Vicente Felix, 60AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1980150 m²R$ 1.300.000R$ 8.667/m²
- 11/11/2019Rua Vicente Felix, 90AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 840 mil (62%)324 m²R$ 1.360.000R$ 4.198/m²
- 16/09/2019Rua Vicente Felix, 95AP 10Apartamento em condomínio · construído em 1977250 m²R$ 1.034.279R$ 4.137/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
6 de 83 compras
Financiado mediano
R$ 840 mil
88% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.083/m² · 1 | R$ 3.226/m² · 1475 |
| 2012 | R$ 4.229/m² · 2 | R$ 4.147/m² · 1356 |
| 2013 | R$ 3.961/m² · 1 | R$ 4.834/m² · 1320 |
| 2014 | R$ 5.638/m² · 4 | R$ 5.333/m² · 1050 |
| 2015 | R$ 6.894/m² · 2 | R$ 5.415/m² · 1001 |
| 2016 | R$ 6.329/m² · 3 | R$ 5.584/m² · 904 |
| 2017 | R$ 4.232/m² · 5 | R$ 5.789/m² · 1017 |
| 2018 | R$ 7.333/m² · 3 | R$ 5.924/m² · 1087 |
| 2019 | R$ 4.198/m² · 3 | R$ 6.197/m² · 1354 |
| 2020 | R$ 6.480/m² · 3 | R$ 6.464/m² · 1296 |
| 2021 | R$ 7.605/m² · 7 | R$ 6.932/m² · 1874 |
| 2022 | R$ 9.464/m² · 4 | R$ 7.746/m² · 1677 |
| 2023 | R$ 12.129/m² · 4 | R$ 7.907/m² · 1575 |
| 2024 | R$ 16.407/m² · 1 | R$ 8.271/m² · 1971 |
| 2025 | — | R$ 8.408/m² · 2022 |
| 2026 | R$ 10.425/m² · 2 | R$ 8.719/m² · 1373 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.083/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.229/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.961/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 5.638/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 6.894/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 6.329/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 4.232/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 7.333/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.198/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 6.480/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 7.605/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 9.464/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 12.129/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 16.407/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 10.425/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 707075%
- Anos 801920%
- 2000–200944,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 70 | 75% | R$ 59,2 mi |
| Anos 80 | 19 | 20% | R$ 18,9 mi |
| 2000–2009 | 4 | 4,3% | R$ 4,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)68,8%
- Sem financiamento informado6291%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 8,8% | R$ 4,1 mi |
| Sem financiamento informado | 62 | 91% | R$ 62,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8389%
- Execuções, leilões e retomadas11,1%
- Operações societárias11,1%
- Partilhas e divisões44,3%
- Dação, permuta e outros onerosos44,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 83 | 89% | R$ 77,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,1% | R$ 1,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,1% | R$ 858 mil |
| Partilhas e divisões | 4 | 4,3% | R$ 2,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 4,3% | R$ 745 mil |
Calculadora
R$ 3.008.840R$ 14.328/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Vicente Felix
Perguntas frequentes sobre a Rua Vicente Felix
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vicente Felix?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Vicente Felix é de R$ 14.328/m², 66% acima da mediana do Jardim Paulista (R$ 8.626/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Vicente Felix?
Um apartamento típico de 210 m² na Rua Vicente Felix vale cerca de R$ 3 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vicente Felix?
É o nº 65, com 14 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vicente Felix?
A Prefeitura registrou 93 compras e vendas na Rua Vicente Felix, no Jardim Paulista, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.