Rua Vicente Felix, 65 (Jardim Paulista)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 2,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 12.140/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 167 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 2,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 12.140/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 2 mi (167 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 14.328/m²Unidade típica
R$ 3 mi
~210 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.092/m² – R$ 17.255/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 2,7 mi
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 7.533/m²
Financiadas21%
- 02/09/2024APTO N52Apartamento em condomínio · construído em 1974167 m²R$ 2.740.000R$ 16.407/m²
- 31/10/2023APTO N121Apartamento em condomínio · construído em 1974167 m²R$ 2.380.000R$ 14.251/m²
- 05/09/2023APTO N41Apartamento em condomínio · construído em 1974167 m²R$ 1.710.000R$ 10.240/m²
- 07/07/2023AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1974167 m²R$ 1.390.000R$ 8.323/m²
- 26/05/2022APTO N121Apartamento em condomínio · construído em 1974167 m²R$ 1.642.788R$ 9.837/m²
- 30/12/2021APTO N41Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 892 mil (64%)167 m²R$ 1.400.000R$ 8.383/m²
- 24/11/2021APTO.21Apartamento em condomínio · construído em 1974167 m²R$ 1.270.000R$ 7.605/m²
- 02/09/2021APTO N111Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 959 mil (88%)167 m²R$ 1.088.148R$ 6.516/m²
- 17/08/2021APTO N111Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH167 m²R$ 29.262R$ 175/m²
- 12/02/2021APTO N102Apartamento em condomínio · construído em 1974167 m²R$ 1.350.000R$ 8.084/m²
- 11/05/2017APTO N22Apartamento em condomínio · construído em 1974167 m²R$ 610.000R$ 3.653/m²
- 14/10/2016APTO N101Apartamento em condomínio · construído em 1974167 m²R$ 1.246.154R$ 7.462/m²
- 17/08/2016APTO N121Apartamento em condomínio · construído em 1974167 m²R$ 1.057.000R$ 6.329/m²
- 01/06/2015APTO N22Apartamento em condomínio · construído em 1974167 m²R$ 744.043R$ 4.455/m²
- 01/01/1995APTO N22Apartamento em condomínio · construído em 1974167 m²R$ 131.862R$ 790/m²
- 29/05/2014APTO N72Apartamento em condomínio · construído em 1974167 m²R$ 1.000.000R$ 5.988/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
912 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 127,7 mi
~63 unidades de 167 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 876 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
5 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 498 mil
93% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.083/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 4.229/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.961/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.389/m² · 2 | R$ 5.638/m² · 4 |
| 2015 | R$ 4.455/m² · 1 | R$ 6.894/m² · 2 |
| 2016 | R$ 6.896/m² · 2 | R$ 6.329/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.653/m² · 1 | R$ 4.232/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 7.333/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.198/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 6.480/m² · 3 |
| 2021 | R$ 7.605/m² · 5 | R$ 7.605/m² · 7 |
| 2022 | R$ 9.837/m² · 1 | R$ 9.464/m² · 4 |
| 2023 | R$ 10.240/m² · 3 | R$ 12.129/m² · 4 |
| 2024 | R$ 16.407/m² · 1 | R$ 16.407/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 10.425/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.389/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.455/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 6.896/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.653/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 7.605/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 9.837/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 10.240/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 16.407/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)512%
- Sem financiamento informado3788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 12% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 37 | 88% | R$ 18,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4694%
- Dação, permuta e outros onerosos36,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 46 | 94% | R$ 23 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 6,1% | R$ 410 mil |
Calculadora
R$ 3.008.840R$ 14.328/m² · curva logradouro